Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-009389-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6337/2023 по иску ООО УК «Северная Рокада» к Савро Лили Придоновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северная Рокада» обратилось в суд с иском к Савро Л.П. о взыскании задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения от 040.07.2019 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2020 по 24.07.2023 в размере сумма, а также за период с 25.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины а размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что 04.07.2019 между ООО «БЛАГО» и гражданами РФ Савро Л.П., фио, фио был заключён договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, адрес пом.VII, кадастровый номер .... Помещение было передано покупателям, в т.ч. Савро Л.П., в соответствии с актом приёмки-передачи от 04.07.2019. Обязательства по оплате помещения покупателями не исполнено. 03.08.2022 между ООО «БЛАГО» и ООО УК «Северная Рокада» заключён договор уступки прав требования по договору купли-продажи. Об уступке прав Савро Л.П. была уведомлена надлежащим образом, однако обязанность по оплате стоимости помещения в размере сумма не исполнила.

Представители истца по доверенности: фио и Никулин М.М. в судебном заседании исковые требований и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 , по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 , покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. Согласно п.1 , покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, 04 июля 2019 года между ООО «БЛАГО» (продавец) и покупателями Савро Л.П., фио, фио был заключён договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: адрес, адрес пом.VII, кадастровый номер ....

Стоимость нежилого помещения составила сумма, из которых Савро Л.П. обязалась уплатить сумма в срок до 30.07.2020 (п.п. 2.1, 2.2 договора).

Нежилое помещение было передано покупателям по акту приемки-передачи от 04.07.2019.

Право собственности Савро Л.П. на ⅓ долю в праве на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2019, запись регистрации права №...-77/007/2019-5.

Судом также установлено, что 03.08.2022 между ООО «БЛАГО» и ООО УК «Северная Рокада» заключён договор уступки прав требования по договору купли-продажи в части требований к Савро Л.П; обязательства по оплате уступленных прав оплачены ООО УК «Северная Рокада» в полном объёме, что подтверждается платёжным поручением №20 от 08.08.2022.

Об уступке прав Савро Л.П. была уведомлена надлежащим образом, претензионные требования об уплате денежных средств не исполнила.

На основании п.1 ст. ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке ( уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Как установлено п.1 ст. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В связи с допущенной Савро Л.П. задолженностью, свидетельствующей о ненадлежащем исполнении обязательства по договору купли-продажи, истец желает воспользоваться своим правом и взыскать образовавшуюся по договору задолженность.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Доводы иска ответчиком надлежащим образом не опровергнуты, факт надлежащего исполнения ответчиком принятых по договору купли-продажи обязательств суду не представлено, в связи с чем суд полагает требования ООО УК «Северная Рокада» о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере сумма правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно положениям ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. , подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Поскольку судом усматривается факт неправомерного удержания Савро Л.П. денежных средств по договору купли-продажи уклонения от их уплаты, требования ООО УК «Северная Рокада» о взыскании процентов за пользование денежными средствами суд полагает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в размере сумма за период с 31.07.2020 по 24.07.2023, а также за период с 25.07.2022 и по дату фактического исполнения обязательств.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст., определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления ООО УК «Северная Рокада» уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит возмещению ответчиком в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Северная Рокада» к Савро Лили Придоновне о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с Савро Лили Придоновны (паспортные данные) в пользу ООО УК «Северная Рокада» (ИНН 7723493199, ОГРН 5167746410849) задолженность по договору купли-продажи в размере 13 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.07.2020 по 24.07.2023 в размере 2 929 630 рублей 81 копейки, а также за период с 25.07.2023 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2023 года

Судья Д.Г. Шестаков