Заочное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-009333-95

Дело № 2-7346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7346/2023 по иску ПАО «Совкомбанк» к Садыховой Людмиле Анатольевне, Садыховой Сабине Искендеровне, фио Искендер оглы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Садыховой Л.А., Садыховой С.И., фиои.о. о признании права собственности на квартиру № 5 с кадастровым номером: 77:06:0003005:2363, общей площадью 104,8 кв.м, этаж № 4, расположенную по адресу: адрес.

Истец мотивирует свои требования тем, что ПАО «Совкомбапк» являлось взыскателем по сводному исполнительному производству № 30323/22/77006-СВ, возбужденному на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда адрес от 12 марта 2021 года по делу № 2-295/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Садыховой Людмиле Анатольевне, фио Искендер оглы, Садыховой Сабине Искендеровне о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением установлено, что к имуществу наследодателя Садыхова фио (созаемщика по кредитному договору) было заведено наследственное дело, согласно которому' к нотариусу обратились дети фио - фио, паспортные данные, и фио, ... г.р. Указанным решением установлено, что фио и фио также приняли наследство в виде ½ доли в праве на квартиру по адресу: адрес. Имущество осталось нереализованным в рамках исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель направил в ПАО «Совкомбанк» предложение об оставлении нереализованного на торгах имущества за собой. ПАО «Совкомбанк» уведомило судебного пристава-исполнителя о согласии оставить нереализованное имущество за собой, в связи с чем 16 ноября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Впоследствии, 22 ноября 2022 года, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении регистрирующим органом государственной регистрации права собственности на имущество на взыскателя ПАО «Совкомбанк». Судебным приставом-исполнителем 22 ноября 2022 года составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. На основании полученных документов ПАО «Совкомбанк» 15 мая 2023 года обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за регистрацией перехода права собственности на спорный объект недвижимости. Вместе с тем, 22 мая 2023 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что право собственности Садыхова Р.И., Садыховой С.И. не зарегистрированы в установленном законом порядке, что свидетельствует о противоречии между заявленными и зарегистрированными правами и является препятствием для свершения регистрационных действий, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фиои.о в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Поскольку ответчики фио, фио, фиои.о. не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Росреестр по адрес в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявлял.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав является недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимости возникает с момента его регистрации. Отсутствие регистрации прав собственности истца на оплаченные и созданные объекты недвижимости влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении парковочного места, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения парковочного места на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, ПАО «Совкомбапк» являлось взыскателем по сводному исполнительному производству № 30323/22/77006-СВ, возбужденному на основании вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда адрес от 12 марта 2021 года по делу № 2-295/2021 по иску ПАО «Совкомбанк» к Садыховой Людмиле Анатольевне, фио Искендер оглы, Садыховой Сабине Искендеровне, которым с последних солидарно в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере сумма (в т.ч. основной долг сумма, проценты за пользование кредитом сумма, неустойка на основной долг сумма, неустойка на просроченную ссуду сумма); проценты за пользование кредитом по ставке 18,99% годовых на сумму основного долга сумма, начиная с 14.10.2020 и по дату фактического исполнения обязательства; неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности по основному долгу, начиная с 14Л 0.2020 и по дату фактического исполнения обязательства; судебные расходы по оплате государственной пошлины сумма; обращено взыскание на предмет залога: объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: адрес, общая площадь 104,8 кв.м., этаж -4, кадастровый номер 77:06:0003005:2363, путем продажи с публичных торгов е начальной стоимостью заложенного имущества сумма.

Указанным решением установлено, что к имуществу наследодателя Садыхова фио (созаемщика по кредитному договору) было заведено наследственное дело, согласно которому' к нотариусу обратились дети фио - фио, паспортные данные, и фио, ... г.р.

Садыховой С.И. и Садыхову Р.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 23 января 2020 года на наследственное имущество в виде транспортного средства марка автомобиля, каждому — по 1/2 доли.

Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ½ доли в праве на квартиру по адресу: адрес, не выдавалось.

Решением Ленинского районного суда адрес от 12 марта 2021 года по делу № 2-295/2021 установлено, что фио и фио также приняли наследство в виде ½ доли в праве на квартиру по адресу: адрес.

Имущество осталось нереализованным в рамках исполнительного производства, в соответствии с требованиями частей 31 и 12 статьи 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель направил ПАО «Совкомбанк» предложение об оставлении нереализованного на торгах имущества за собой.

ПАО «Совкомбанк» уведомило судебного пристава-исполнителя о согласии оставить нереализованное имущество за собой, в связи с чем 16 ноября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Впоследствии, 22 ноября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении регистрирующим органом государственной регистрации права собственности на имущество на взыскателя ПАО «Совкомбанк».

Судебным приставом-исполнителем 22 ноября 2022 года составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

На основании полученных документов ПАО «Совкомбанк» 15 мая 2023 года обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за регистрацией перехода права собственности на спорный объект недвижимости.

Вместе с тем, 22 мая 2023 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с тем, что право собственности фио Искендер оглы, Садыховой фио не зарегистрированы в установленном законом порядке, что свидетельствует о противоречии между заявленными и зарегистрированными правами и является препятствием для свершения регистрационных действий.

Таким образом, ПАО «Совкомбанк», являясь титульным собственником объекта недвижимости, фактически лишен возможности регистрации перехода права собственности на него, возникшего на законных основаниях, в связи с отсутствием зарегистрированных прав фио Искендер оглы, Садыховой Сабины Искендеровны как наследников, что является основанием для удовлетворения требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) на жилое помещение – квартиру № 5 с кадастровым номером: 77:06:0003005:2363, общей площадью 104,8 кв.м, этаж № 4, расположенную по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ПАО «Совкомбанк» на жилое помещение – квартиру № 5 с кадастровым номером: 77:06:0003005:2363, общей площадью 104,8 кв.м, этаж № 4, расположенную по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в Гагаринский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 года.

Судья фио