Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-009094-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6336/2023 по иску Дранец Татьяны Анатольевны к ГБУ адрес Ломоносовский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дранец Т.А. обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Ломоносовский», ФКР Москвы о взыскании в счёт возмещения ущерба, причинённого заливом сумма, расходов, связанных с проведением ремонта в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, штрафа в размере 50% от присуждённой судом суммы, указав в обоснование заявленных требований, что Дранец Т.А. является собственником ⅓ квартиры №58, расположенной по адресу: адрес. Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес является ГБУ адрес Ломоносовский». 29 сентября 2022 года в квартире №58 по адресу: адрес произошёл залив ввиду протечки системы центрального отопления, в связи с чем имуществу истца был причинён материальный ущерб, для устранения которого Дранец Т.А. приобретены строительный материалы на сумму сумма, а также оплачены ремонтные работы в размере сумма. Кроме того, Дранец Т.А. понесла расходы по подготовке необходимой для подачи иска в суд документации в размере сумма.

Истец Дранец Т.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес Ломоносовский» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований к ГБУ г. Москвы адрес Ломоносовский» возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Представитель ФКР Москвы и представители третьих лиц – ООО «КС-Энерго», СРО «ИОС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались судом надлежащим образом.

На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что стороны извещались о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причинах неявки в судебное заседание истец суду не сообщил, об изменении адреса места жительства суду не сообщил, суд полагает, признать истца в силу положений ст.ст. 118, 167 ГПК РФ извещённым о времени и месте судебного заседания, и рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, огласив доводы иска, выслушав истца и представителя ответчика ГБУ адрес Ломоносовский», исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1,2 ст. вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. , лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дранец Т.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве ⅓) принадлежит квартира №58 в доме по адресу: адрес, о чём в ЕГРН 18.04.2006 сделана запись регистрации права №77-77-20/090/2006-596, свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АГ 647445.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: адрес является ответчик ГБУ г. Москвы адрес Ломоносовский», который, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужил произошедший 29 сентября 2022 года залив квартиры истца №58 в указанном МКД (заявка на ОДС №04311725/22 от 29.09.2022, №04797899/22 от 18.10.2022), в результате которого имуществу истца причинён ущерб (акт ГБУ адрес Ломоносовский» от 20.10.2022).

Согласно представленных в материалы деда чеков, товарных чеков, для устранения последствий залива Дранец Т.А. приобретены строительные материалы на общую сумму сумма, а также уплачены денежные средства в размере сумма фио за ремонтные работы по настилу ламината (расписка от 28.12.2022).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу п.3 ч.1 ст., собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст. и ст. Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп.2.3 п.2 ст. при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 1.1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Услуги и (или) работы, входящие в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в настоящей статьи, определяются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с , утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу ч.1 ст.188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским .

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 гг., утв. Постановлением Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес».

По результатам электронного аукциона между ФКР Москвы и ООО «КС-ЭНЕРГО» заключён договор №ПКР-005122-20 от 10.06.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно данным ГБУ адрес Ломоносовский», ремонтные работы капитального характера по замене стояков центрального отопления проводились в МКД в 2020-2021 гг., гарантийный срок составил 5 лет. При обследовании квартиры №58 установлено, что в квартире проходит стояк центрального отопления, от которого отходят подводки к радиатору центрального отопления, расположенному в квартире №57. В момент проведения работ по замене подводок подрядной организацией ООО «КС-ЭНЕРГО» произошла авария, что подтверждается подписанными ООО «КС-ЭНЕРГО» актами.

Разрешая по существу спор, возникший между сторонами, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные фактические обстоятельства, принимая во внимание локализацию повреждений, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел после проведения работ по капитальному ремонту, в связи с чем, ответственность за ущерб, должна быть возложена на ФКР Москвы, как отвечающего за подрядную организацию регионального оператора, формирующего фонд капитального ремонта, не усмотрев оснований для возложения обязанности по возмещению ущерба на ГБУ адрес Ломоносовский».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в причинении ущерба истцу, ответчиком ФКР Москвы не представлено, в связи, с чем в силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, с ответчика ФКР Москвы в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба сумма в размере сумма; размер ущерба ответчиком ФКР Москвы не оспорен.

Отказывая во взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренных Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», суд руководствуется тем, что правоотношения истца с ФКР Москвы по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по реализации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора (деликтные правоотношения). Оказанием услуг собственникам и владельцем помещений в МКД региональный оператор не занимается. В рассматриваемом случае ФКР Москвы обеспечивал финансирование капитального ремонта общего имущества дома за счёт фонда капитального ремонта, выполняя указанные функции по отношению к владельцам помещений в МКД безвозмездно.

При этом относимых и допустимых доказательств причинения истцам физических или нравственных страданий вследствие виновных действий ФКР Москвы материалы дела не содержат.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание сложность гражданского дела, продолжительность его рассмотрения судом первой инстанции, качества подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает требования истца о взыскании расходов на оказание юридических услуг подлежащими удовлетворению в размере сумма.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФКР Москвы в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дранец Татьяны Анатольевны к ГБУ адрес Ломоносовский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, (ИНН 7701090559, ОГРН 1157700003230) в пользу Дранец Татьяны Анатольевны (паспортные данные...), в счёт возмещения ущерба сумму в размере 132 859 рублей 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о возмещении ущерба, причинённого в результате залива квартиры – отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес,( ИНН 7701090559, ОГРН 1157700003230) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2023 года.

Судья Д.Г. Шестаков