Решение

УИД 77RS0004-02-2023-008788-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.11.2023. адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6043/2023 по иску Крымовой Ольги Александровны к Себко Владимиру Кирилловичу в лице законного представителя Пучковой Маргарите Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крымова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Себко В.К. в лице законного представителя Пучковой М.В. и просит определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: адрес. корп. 2, кв. 135: выделить комнату 14,3 кв.м в пользование истца, комнату 16,5 кв. м. в пользование ответчика; обязать ответчика освободить комнату 14,3 кв.м; оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением; обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери жилого помещения. Заявленные исковые требования мотивированны тем, что Крымова О.А. и Себко В.К. являются собственниками 5/6 и 1/6 долей, соответственно, в спорном жилом помещении. Между собственниками квартиры не достигнуто согласие о порядке пользования жилой площадью и общим имуществом. Ответчик в лице законного представителя Пучковой М.В. чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, избегает личных встреч и телефонных переговоров для обсуждения определения порядка пользования квартирой, входную дверь не открывает. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Законный представитель ответчика Себко В.К. Пучкова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие законного представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.2 ст. граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности.

Согласно ст. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу ст. защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, Крымова О.А., а также несовершеннолетний Себко В.К. являются собственниками 5/6 и 1/6 долей соответственно, в квартире, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 135.

Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 53,2 кв.м (основная жилая – 30,8 кв.м), состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 14,3 кв.м и 16,5 кв.м, а также имеются места общего пользования: кухня (9,3 кв.м), уборная (1,4 кв.м), лоджия ( 2,6 кв.м).

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца между собственниками квартиры имеются разногласия по поводу пользования ею. Законный представитель ответчика Себко В.К. – Пучкова М.В. создает препятствия истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом, отказываясь предоставить возможность пользоваться жилым и общим имуществом квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В этой связи, при разрешении заявленных исковых требований суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Доводы иска стороной ответчика надлежащим образом не оспорены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто согласие о порядке использования жилым помещением, в том числе и местами общего пользования, суд полагает заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении со стороны законного представителя ответчика препятствий в пользовании собственности и истца подлежащими удовлетворению, обязав также ответчика передать истцу ключи от входной двери в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крымовой Ольги Александровны к Себко Владимиру Кирилловичу в лице законного представителя Пучковой Маргарите Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес. корп. 2, кв. 135: выделив комнату 14,3 кв. м в пользование Крымовой Ольги Александровны, а комнату 16,5 кв. м. в пользование Себко Владимира Кирилловича и его законного представителя Пучковой Маргарите Владимировне, оставив в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования.

Обязать Себко Владимира Кирилловича в лице его законного представителя Пучковой Маргариты Владимировны освободить комнату 14,3 кв.м.

Обязать Себко Владимира Кирилловича в лице его законного представителя Пучковой Маргариты Владимировны не чинить фио Александровне препятствия в пользовании жилым помещением.

Обязать Себко Владимира Кирилловича в лице его законного представителя Пучковой Маргариты Владимировны передать фио Александровне комплект ключей от входной двери жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.12.2023.

Судья А.А. Голубкова