Решение

УИД 77RS0004-02-2023-008654-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.12.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5508/2023 по иску Козадаева Александра Владимировича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением, по иску Департамента городского имущества адрес к Козадаеву Александру Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Козадаев А.В. обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании за Козадаевым А.В. права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязании адрес Москвы исключить квартиру, расположенную адресу: адрес из реестра специализированного жилого фонда и заключить с Козадаевым А.В. договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Распоряжения адрес Москвы от 29.07.2016 №21119, распоряжения от 12.07.2021 №28915, между адрес Москвы и фио был заключён договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 10.11.2021 №5631055721.1 в отношении квартиры по адресу: адрес сроком на 5 лет с 12.07.2021 по 12.07.2026. 30.01.2023 между Козадаевым А.В. и фио был зарегистрирован брак. 18.03.2023 фио через официальный сервис Правительства Москвы обратилась в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор путём включения в договор в качестве члена семьи нанимателя фио (обращение №3801814). По запросу Департамента (письмо от 12.04.2023) фио были предоставлены все необходимые документы. 01.05.2023, до внесения изменений в договор, фио скоропостижно скончалась. 01.06.2023 Козадаев А.В. направил в ДГИ адрес заявление о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, однако письмом от 28.06.2023 Департамент в заключении договора отказал. 06.07.2023 на дверь указанной квартиры было наклеено извещение о необходимости освободить помещение.

ДГИ адрес обратился в суд с иском к Козадаеву А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобождённом виде, мотивировав заявленные требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес (запись в ЕГРН №77-77/-03/039/2011-467 от 01.03.2011). Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет адрес Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП. По результатам проведённого осмотра жилого помещения по адресу: адрес установлено, что помещение занимает Козадаев А.В. без законных оснований.

В силу п.4 ст.151 ГПК РФ, судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Козадаев А.В. и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес просили отказать.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещена.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав фио и его представителя, заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные требования ДГИ адрес не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, ст. каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В статье указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утверждённым Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес; функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище.

Согласно п.4 ст., если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании, на основании Распоряжения ДГИ адрес от 29.07.2016 №21119, распоряжения от 12.07.2021 №28915, между адрес Москвы и фио был заключён договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 10.11.2021 №5631055721.1 в отношении квартиры по адресу: адрес сроком на 5 лет с 12.07.2021 по 12.07.2026.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 и 4 ст.109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в ч.1 ст.109.1 ЖК РФ, орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного фонда и заключить с лицами, указанными в ч.3 данной статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14, члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (ч.5 ст.100, ч.ч. 3, 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ).

30.01.2023 между Козадаевым А.В. и фио Органом ЗАГС Москвы №67 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес был зарегистрирован брак, актовая запись №120239775006700007007, свидетельство о заключении брака VII-МЮ №892382.

18.03.2023 фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о внесении изменений в договор путём включения в договор в качестве члена семьи нанимателя фио (обращение №3801814). По запросу Департамента (письмо от 12.04.2023) фио были предоставлены все необходимые документы.

01.05.2023, до внесения изменений в договор, фио умерла.

01.06.2023 Козадаев А.В. направил в ДГИ адрес заявление о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес, однако письмом от 28.06.2023 Департамент в заключении договора отказал.

Из материалов дела усматривается, что Козадаев А.В. проживает в жилом помещении в настоящее время, несёт расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные расходы, жилое помещение фактически используется им на условиях договора социального найма.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио при допросе пояснил, что находится с Козадаевым А.В. в приятельских отношениях. фио и Козадаев А.В. проживали совместно с 2015-2016 г.г.

Из показаний свидетеля фио усматривается, что она проживает на одной лестничной клетке с истцом Козадаевым А.В. Впервые с Козадаевым А.В. познакомилась примерно в 2017 году, когда он стал совместно проживать с Ириной. После смерти Ирины Козадаев А.В. продолжает проживать в квартире.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ ДГИ адрес в оформлении фактически существующих правоотношений с Козадаевым А.В. надлежащим образом не соответствует требованиям закона, следовательно, исковые требования фио подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козадаева Александра Владимировича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Козадаевым Александром Владимировичем (паспорт Российской Федерации 45 18 ... от ...) право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес исключить квартиру, расположенную адресу: адрес из реестра специализированного жилого фонда.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Козадаевым Александром Владимировичем договор социального найма в отношении квартиры, расположенной адресу: адрес.

В удовлетворении требований Департамента городского имущества адрес к Козадаеву Александру Владимировичу о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2023.

Судья А.А. Голубкова