Решение

УИД 77RS0004-02-2023-008284-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.09.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5368/2023 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Отаровой Римме Керимовне о взыскании взносов на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к Отаровой Римме Керимовне  о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, общей площадью 214,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, помещение 5/1, при этом, в период с июля 2015 г. по август 2021 г. ответчик свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт полностью не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по август 2021 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, через своего представителя просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика, также просил рассмотреть дело в своё отсутствие, направил в суд соответствующее ходатайство.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Гражданский кодекс РФ признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 8.1 и 8.2 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 г. «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном дом по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный дом включен в региональную программу.

В силу ч. 2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в адрес с 01.07.2015 г.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Тарифы по взносам на капитальный ремонт в адрес устанавливаются Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» с изменениями и дополнениями.

Начисление жилищно-коммунальных платежей на территории адрес, в том числе взносов на капитальный ремонт, осуществляется с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио), разработанной во исполнение Распоряжений Мэра Москвы № 180 от 29.07.2004 г., № 2497-РП от 14.12.2004 г., № 1422-РП от 01.08.2005 г., Закона адрес № 52 от 24.10.2001 г. «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано Постановлением Правительства Москвы № 132-ПП от 28.02.2006 г. «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио».

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, общей площадью 214,6 кв.м, расположенного по адресу: адрес, помещение 5/1 (кадастровый номер: 77:07:0006004:15017), что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-113066559 от 16.05.2023 г.

В связи с тем, что в установленные законом сроки собственники в многоквартирном доме по адресу: адрес, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Истцу, в силу закона, предоставлено право, в том числе, предъявлять иски к собственникам помещений в многоквартирных домах по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Согласно расчета задолженности на капитальный ремонт, исходя из установленных тарифов в адрес размер взносов составляет с 01.07.2015 г. – сумма, с 01.07.2017 г. – сумма, с 01.01.2019 г. – сумма, с 01.01.2020 г. – сумма, с 01.01.2021 г. – сумма за квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, задолженность ответчика за период с июля 2015 по август 2021 г. составила сумма

На дату рассмотрения судом дела по существу указанная задолженность ответчиком полностью не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности, с учетом частичной уплаты ответчиком, за указанный период судом проверен и признается арифметически верным.

Контррасчет взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не направлен, доказательств, свидетельствующих об отсутствии у него указанной задолженности в материалы дела не представлено.

Поскольку, как разъяснено в Постановлении Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 г. N 5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой гражданина фио», исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (, , и , ); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (, ), а также с учетом представленных истцом в материалы дела письменных доказательств, у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исходя из размера принадлежащего ему на праве собственности помещения.

Вместе с тем, ответчиком было сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности и последствий его применения, изложенное в ходатайстве от 19.09.2023 г. Суд данное заявление принимает.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно положениям п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Как указано в п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению за период с июля 2020 г. по август 2021 г. в размере сумма, как заявленные в пределах срока исковой давности.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд учитывает требование истца о взыскании с ответчика в его пользу уплаченной госпошлины в размере сумма

В данном случае суд принимает во внимание то, что государственная пошлина была частично уплачена истцом 21.09.2021 г. (платежное поручение № 42820) в размере сумма и подлежит зачету в порядке п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ.

Вместе с тем, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также разъяснениями, изложенными в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной норме права, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к Отаровой Римме Керимовне о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с Отаровой Риммы Керимовны (паспортные данные «Ломоносовский» адрес 22.03.2002 г., код подразделения 772-069, зарегистрированной по адресу: адрес) в пользу  Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ОГРН 1157700003230, ИНН 7701090559) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2023

Судья А.А. Голубкова