Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-008194-20

Дело № 2-5291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации адрес к Сысоевой Елене Валентиновне о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Сысоевой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 37 137 рублей, пени, предусмотренной договором в размере 50 857,86 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что 27.07.2007 года между Комитетом по управлению имуществом адрес и ИП Сысоевой Е.В. заключен договор аренды земельного участка №0312-з/07. В соответствии с условиями договора арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Участок предоставлен арендатору под нежилое строение. Условиями договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: ½ готовой суммы – не позднее 15 сентября, ½ годовой суммы – не позднее 15 ноября. Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполняет, задолженность по арендной плате составила за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. – 37 137 руб., в связи с просрочкой исполнения обязательства образовалась задолженность по пени в размере 50 857,86 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств не заявлял, возражений не представил.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат в полном объеме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.07.2007 года между Комитетом по управлению имуществом адрес и ИП Сысоевой Е.В. заключен договор аренды земельного участка №0312-з/07. В соответствии с условиями договора арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ... площадью 57 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Участок предоставлен арендатору под нежилое строение.

Условиями договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: ½ готовой суммы – не позднее 15 сентября, ½ годовой суммы – не позднее 15 ноября (пункт 3.2 договора).

Срок указанного договора определен по 31.12.2008 года.

Дополнительным соглашением от 26.03.2009 №110-9 к договору аренды №0312-з/07 от 27.07.2007 г., действие договора продлевалось до 31.12.2009 года.

Дополнительным соглашением от 11.06.2010 №322-10 к договору аренды №0312-з/07 от 27.07.2007 г., действие договора продлевалось до 31.12.2010 года.

Разделом 5 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей – пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец обратился в судебный участок №394 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. 06 июня 2023 года определением мирового судьи судебного участка №221 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №394 адрес, вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа с указанием, что заявленные требования подлежат рассмотрению в рамках искового производства.

Задолженность по арендной плате по состоянию на 22.06.2023 составляет 37 137 рублей, неустойка – 50 857,86 рублей. Представленный истцом расчёт проверен судом и признан обоснованным.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств по договору, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 839,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Сысоевой Елены Валентиновны (ИНН 690200172307) в пользу Администрации адрес (ИНН 6901000920) задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 37 137 рублей, неустойку в размере 50 857,86 рублей.

Взыскать с Сысоевой Елены Валентиновны (ИНН 690200172307) в доход бюджета адрес 2 839,85 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2023 года.

Судья фио