Решение

УИД 77RS0004-02-2023-008077-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.11.2023 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5242/2023 по исковому заявлению адрес Москвы «Жилищник адрес» к Андрееву Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, государственной пошлины,

установил:

Истец ГБУ "Жилищник адрес" обратилось в суд с иском к ответчику Андрееву Е.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Андреев Е.В. является собственником квартиры 236 по указанному адресу. Ответчику за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ГБУ «Жилищник адрес» ответчик систематически нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Андреев Е.В., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил суду письменные возражения по делу, в которых возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, указав, что заявленные исковые требования оставить без рассмотрения в части требований по взысканию задолженности, которые не были рассмотрены в порядке приказного производства, определить наличие и размер задолженности за услугу «содержание жилого помещения» в пределах срока исковой давности исходя из фактического объема выполненных работ, подтвержденных в соответствии с нормами действующего законодательства.

В силу положений ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика фио

В соответствии со ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей ( ЖК РФ).

В силу ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами .

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещении в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ЖК РФ устанавливает обязанность собственника помещения многоквартирного дома заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией только лишь в том случае, когда такой договор заключается по итогам проведения открытого конкурса, предусмотренного ч. 4. ст. 161 ЖК РФ. Только в указанном случае собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

На основании статьи 46 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

В связи с тем, что собственник жилого помещения (квартира № 236) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, не заключил с ГБУ «Жилищник адрес» договор управления многоквартирным домом, а также вследствие отсутствия у управляющей организации законного основания понудить его к заключению указанного договора, ГБУ «Жилищник адрес» не имеет возможности представить договор управления многоквартирным домом, заключенный с собственником квартиры № 236 Андреевым Е.В.

Вместе с тем, как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ "Жилищник адрес" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 30.09.2015 года, которым выбран способ управления домом - управляющей организацией, избрана управляющая организация - ГБУ "Жилищник адрес"

Также, по запросу суда управляющей компанией представлены протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, дополнительное соглашение к договору 17 декабря 2015 г. № 213-5504/53/994 «Об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании единого платежного документа», Договор теплоснабжения № 07.658105-ТЭ.

Ответчик Андреев Е.В. с 2009 года является собственником квартиры 236, расположенной по адресу: адрес.

Как указывает истец, в период с 01 июня 2020 года по 31 мая 2023 года ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям ГБУ «Жилищник адрес» ответчик систематически нарушает порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ранее задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчика взыскана судебным приказом от 11 июня 2021 года (за период с 01 декабря 2021 года по 31 марта 2021 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма, судебным приказом от 08 октября 2021 года (за период с 01 апреля 2021 года по 31 августа 2021 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма, судебным приказом от 16 марта 2022 года (за период с 01 сентября 2021 года по 31 января 2022 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма, судебным приказом от 24 мая 2022 года (за период с 01 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма, судебным приказом от 19 декабря 2022 года (за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма, судебным приказом от 06 марта 2023 года (за период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2022 года) мирового судьи судебного участка № 216 адрес в размере сумма Однако вышеуказанные судебные приказы были отменены.

Доводы относительного того, что истец был не вправе увеличить период взыскания задолженности, поскольку за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.01.2023 по 31.05.2023 он не обращался, следовательно, не соблюден порядок обращения в суд с иском, являются несостоятельными, основанными на неверном токовании норм процессуального права.

В соответствии со , ГПК РФ истец имеет право уточнить исковые требования путем увеличения периода взыскания на дату обращения в суд с иском, что не требовало обращения истца за вынесением судебного приказа по спорному периоду. Кроме того, исходя из позиции ответчика, не признавшего исковые требования, в то время как судебный приказ выдается только по бесспорным требованиям, оснований к оставлению без рассмотрения части исковых требований по мотиву необходимости их предъявления в приказном производстве у суда не имеется.

Состояния лицевого счета, распределение поступившей оплаты по поставщикам услуг, начисления и перерасчет по лицевому счету производится на основании постановления Правительства Москвы от 25.06.2002 г. № 476-ПП «О создании единых информационно-расчетных центров», постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес», постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно - расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений», постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации», постановления Правительства Москвы от 11 мая 2017 г. № 267-ПП «Об утверждении Регламента взаимодействия Государственного бюджетного учреждения адрес центры предоставления государственных услуг адрес» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией», осуществляет ГБУ адрес Москвы.

Отдельными нормативно-правовыми актами устанавливаются тарифы для начисления коммунальных услуг:

1) ХВС -от 17.11.2022 № 285-ТР;

2) ГВС -от 17.11.2022 № 288-ТР;

3) Водоотведение - от 17.11.2022 № 285-ТР;

4) Содержание жилых помещений - от 15.11.2022 г. № 2467-ПП;

5) Обращение с ТКО - от 15.11.2022 г. № 186-ТР;

6) Тепловая энергия - от 17.11.2022 № 286-ТР;

7) Капительный ремонт - от 15.11.2022 г. № 2466-ПП;

8) марка автомобиля- от 15.11.2022№ 185-ТР;

9) Электроэнергия - от 23.11.2022 № 450-ТР.

ГБУ «МФЦ адрес» производят начисления строго в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Начисления за отопление производятся согласно распоряжению Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации. Договор между ПАО «МОЭК» и ГБУ «Жилищник адрес» регламентирует поставку энергоресурсов в многоквартирный дом, является исчерпывающим и носит характер по возмещению финансовых средств ГБУ «Жилищник адрес перед ПАО «МОЭК».

Помещение ИТП № 07-04-0806/080 по адресу: адрес котором располагается общедомовой прибор учета относится к балансовой принадлежности ПАО МОЭК и весь учет показаний тепловой энергии ведет непосредственно поставщик услуги.

Согласно п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, управляющая компания проводит ремонт в подъезде с периодичностью один раз в три или пять лет в зависимости от типа здания и физического износа. Акты сдачи-приемки выполненных работ на основании положений Жилищного кодекса РФ передает на хранение в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

На основании пункта 9 статьи 18 ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ “О бухгалтерском учете”: Заинтересованным лицам обеспечивается доступ к информации, содержащейся в государственном информационном ресурсе. Правительство Российской Федерации вправе определить случаи, в которых доступ к указанной информации может быть ограничен, а также порядок ограничения и возобновления такого доступа. В случаях, определенных Правительством Российской Федерации, ограничение или возобновление доступа к такой информации осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, по заявлению организации, доступ к информации о которой ограничивается или возобновляется. Указанное заявление представляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, по форме, формату и в порядке, которые утверждаются этим органом. Указанная информация, доступ к которой ограничен в соответствии с настоящей частью, может быть предоставлена исключительно органам государственной власти, иным государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам и Центральному банку Российской Федерации.

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания представленных истцом документов недопустимыми доказательствами.

Представленный истцом расчет проверен судом и признан обоснованным.

Суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и услуги по содержанию и ремонту помещения подлежит взысканию с собственника помещения – фио

Таким образом, с фио в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения в размере сумма за период с 01.06.2020 года по 31.05.2023 года.

Доводы ответчика о несогласии с заявленными требованиями в части размера требования, так как размер платы должен устанавливаться решениями собственников, суд находит необоснованными, с учетом произведенных истцом начислений на основании нормативов и ставок (тарифов), установленных Правительством Москвы.

В соответствии со ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика фио в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь - ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Андреева Евгения Владимировича (СНИЛС 18385463207) в пользу ГБУ "Жилищник адрес" (ИНН 7736247137) задолженность по жилищно-коммунальным услугам и расходы по содержанию жилого помещения в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023.

Судья А.А. Голубкова