Решение

УИД 77RS0004-02-2023-007748-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 27.09.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5194/23 по иску Жилищно-строительного кооператива № 3 Работников Академии Наук к Чеботову Андрею Эдуардовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Жилищно-строительный кооператив № 3 Работников Академии Наук (ЖСК 3-РАН) обратился в суд с иском к Чеботову Андрею Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма, пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере сумма Требования мотивированы тем, что ЖСК-3 РАН осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. фио А.Э. является собственником квартиры № 56 по указанному выше адресу. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, оплата производится нерегулярно и не в полном объеме. В связи с указанными обстоятельствами образовалась задолженность.

Представитель истца ЖСК 3-РАН по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик фио в судебном заседании заявленные требования признал, однако с учетом ст. 333 ГК РФ просил снизить пени, а также предоставить рассрочку исполнения решения суда, ввиду тяжелого материального положения.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В порядке, предусмотренном ч.3 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 адрес Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 адрес Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В порядке, предусмотренном ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу подп. д п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником квартиры №56, расположенной по адресу: адрес

ЖСК-3 РАН является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Ответчик фио, являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию домовладения на основе норм жилищного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Установлено судом и следует из материалов дела, что члены ЖСК и собственники многоквартирного г дома по адресу: адрес котором расположена принадлежащая ответчику Чеботову А.Э. квартира № 56, решений об установлении иного срока внесения платы не принимали, срок внесения платы определен вышеуказанными положениями ч.1 ст. 155 ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец ЖСК-3 РАН надлежащим образом оказывал и продолжает оказывать ответчику фио услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащее ответчику жилое помещение. Размер платы за содержание соответствует установленным Правительством Москвы тарифам.

Вместе с тем, ответчик фио несвоевременно и не полностью вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма, в связи с чем, за несвоевременную оплату здолженности истцом рассчитаны пени за период с 01.01.2021 по 31.05.2023 в размере сумма

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, представленный стороной истца, судом проверен, и признан арифметически верным, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Чеботова А.Э. в пользу истца ЖСК-3 РАН задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.05.2023 в размере сумма

Поскольку ответчик фио ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, что подтверждено приведенными выше данными расчета долга, а также иными материалами дела, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка на основании ЖК РФ.

Вместе с тем размер заявленной ко взысканию неустойки – сумма не соответствует последствиям нарушения обязательства.

С учетом фактических обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки размере сумма руб., на основании ГК РФ подлежит снижению до сумма.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖСК-3 РАН о взыскании с ответчика Чеботова А.Э. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению частично и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма

В соответствии с ГПК РФ, с учетом тяжелого имущественного положения ответчика, суд пришел к выводу об удовлетворении его заявления о рассрочке исполнения решения суда.

Также при обращении с иском в суд истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 3 Работников Академии наук к Чеботову Андрею Эдуардовичу о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Чеботова Андрея Эдуардовича (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 3 Работников Академии наук (ИНН 7728128538) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8014,сумма.

В остальной части требований отказать.

Предоставить рассрочку исполнения решения суда на 18 месяцев с выплатой в течение указанного срока имеющейся задолженности равными долями до 10 числа каждого месяца.

Установить внесение первоначального платежа не позднее 10 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.10.2023.

Судья А.А. Голубкова