Решение

УИД 77RS0004-02-2023-007477-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.10.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5004/2023 по иску ФГБУ «Российская академия наук» к Шаипову Джамалу о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Российская академия наук» обратилось в суд с иском о выселении Шаипова Д. из жилого помещения по адресу: адрес, указав в обоснование заявленных требований, что спорное жилое помещение является федеральной собственностью и находится в титульном владении РАН на праве оперативного управления. 19.04.2022 между федеральным государственным бюджетным учреждением «Российская академия наук» и Шаиповым Джамалом был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения № 042022-14/074Г. По указанному договору ответчику было предоставлено для проживания спорное жилое помещение сроком по 17.04.2023. В настоящее время трудовые отношения с нанимателем прекращены. До настоящего времени помещение не освобождено

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст. , 17, , 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции РФ, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением теми или иными гражданами.

В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно ст. 72 Конституции РФ такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

По правилам п.1 ст., ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на праве оперативного управления ФГБУ «Российская академия наук» находится жилое помещение по адресу: адрес.

19.04.2022 между ФГБУ «Российская академия наук» и Шаиповым Джамалом был заключен Договор краткосрочного найма жилого помещения № 042022-14/074Г.

19.04.2022 спорное жилое помещение передано Шаипову Д. по акту.

Срок действия договора по 17.04.2023 и ограничен периодом работы нанимателя (Шаипова Д.) в ФГБУ «Российская академия наук» (п. 1.2 договора).

В силу п. 6.2. договор, односторонний отказ от исполнения договора до истечения срока, указанного в п. 1.3 может быть произведён любой стороной при систематическом нарушении другой стороной условий договора, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с наймодателем.

Расторжение договора (п. 6.3) в порядке одностороннего отказа производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за два месяца до даты расторжения договора.

В силу п. 6.5. договора, в случае расторжения договора найма между РАН и нанимателем, наниматель обязан освободить жилое помещение в течение 14 дней с даты расторжения договора.

Трудовые отношения между Шаиповым Д. и ФГБУ «Российская академия наук» прекращены.

19.12.2022 истец направил ответчику уведомление об освобождении жилого помещения в срок до 05.02.2023. До настоящего времени помещение ответчиком не освобождено.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд учитывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику временно на основании договора краткосрочного найма, срок действия которого истек, в соответствии с п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному сроком до 1 года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ о преимущественном праве на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Доказательств того, что истцом принималось решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на основании какого-либо соглашения после апреля 2023 года, суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчиком достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником или владельцем жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением в настоящий момент суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и вышеприведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что материалами дела не подтверждается право Шаипова Д. на проживание в спорном помещении, в связи с чем суд удовлетворяет требования иска ФГБУ «Российская академия наук» в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ФГБУ «Российская академия наук» подлежит взысканию оплаченная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Российская академия наук» - удовлетворить.

Выселить Шаипова Джамала (ИНН 770177797068) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать с Шаипова Джамала в пользу ФГБУ «Российская академия наук» пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2023.

Судья А.А. Голубкова