Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-007474-46

Дело № 2-6485/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 05 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6485/2023 по иску СНТ «Исток» к Алехиной Татьяне Николаевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Исток» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика Алехиной Т.Н., в пользу истца сумму задолженности за содержание объектов недвижимости в размере 63 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 498 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что Алехина Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:1306, расположенного на адрес «Исток» по адресу: адрес. Ответчик членом СНТ не является, но как собственник земельного участка обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в соответствии с уставом товарищества. Решением общего собрания членов товарищества от 02.03.2019 был установлен размер ежемесячного взноса для собственников, не имеющих построек на участке, в размере 2 700 руб. в месяц с каждого собственника. В последующие собрания установленный размер ежемесячного взноса не изменялся. Решением общего собрания от членов товарищества от 29.05.2021 установлен единоразовый целевой взнос на ремонт детской площадки в размере 1 000 руб. с каждого собственника. Решения указанных собраний приняты в установленном порядке при наличии соответствующего кворума, обязательны для ответчика. За период с марта 2021 по декабрь 2022 года, май 2023 у Алехиной Т.Н. образовалась задолженность в размере 63 100 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, представил суду заявление об отказе от иска в части требований на сумму в размере 13 500 руб.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила в суд ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, которое судом было отклонено.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи).

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола .

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, Алехина Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060313:1306, расположенного на адрес «Исток» по адресу: адрес.

Ответчик членом СНТ не является.

СНТ «Исток» действует на основании Устава.

В соответствии с положениями п.7.3; п.7.4 Устава товарищества, индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом товарищества для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в соответствии с уставом товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества от 02.03.2019 установлен размер ежемесячного взноса для собственников, не имеющих построек на участке, в размере 2 700 руб. в месяц с каждого собственника (4 вопрос повестки дня). В последующие собрания установленный размер ежемесячного взноса не изменялся.

Решением общего собрания от членов товарищества от 29.05.2021 установлен единоразовый целевой взнос на ремонт детской площадки в размере 1 000 руб. с каждого собственника (4 вопрос повестки дня).

За период с марта 2021 по декабрь 2022 г., май 2023 истцом произведен расчет задолженности ответчика Алехиной Т.Н. в размере 63 100 руб.

СНТ «Исток» представлены доказательства, подтверждающие несение расходов на содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке. При этом, в настоящем деле не установлено обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ для освобождения ответчика от возвращения такого неосновательного обогащения.

Данные доводы истца и представленные им доказательства в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не опровергнуты в установленном порядке.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств оплаты оказанных истцом услуг в указанном размере.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца в ходе судебного разбирательства нашли свое полное подтверждение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований СНТ «Исток» о взыскании задолженности с Алехиной Т.Н. в размере 63 100 руб.

На основании ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Алехиной Т.Н. в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины 2 498 руб.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истцом представлено суду заявления об отказе от иска в части требований на сумму в размере 13 500 руб., в связи с частичной оплатой задолженности фио

Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска и прекращает производство по делу в указанной части требований.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Алехиной Татьяны Николаевны (паспортные данные) в пользу СНТ «Исток» (ИНН 5048025549) задолженность в размере 63 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 498 руб.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-6485/2023 по иску СНТ «Исток» к Алехиной Татьяне Николаевне о взыскании задолженности в части требований на сумму в размере 13 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья фио