Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-007923-41

02-4989/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4989/2023 по иску ООО «УК «Преимущество» к Рубиновой Любови Исааковны о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Преимущество» обратился в суд с иском к ответчику Рубиновой Л.И., с учетом уточнений, просит о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2019 года по февраль 2023 года в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что Рубиновой Л.И. на праве собственности принадлежат машиноместа №1094 и №1095 по адресу: адрес; истец является управляющей организацией указанного дома. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных платежей (лицевые счета 1094П и 1095П) у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ООО «УК «Преимущество» по доверенности в судебном заседании заявленные ООО «УК «Преимущество» требования поддержала с учетом уточнений, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Рубиновой Л.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Третьи лица фио, ООО "Специализированный застройщик "ЛСР. Объект-М" в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Рубинова Л.И. является собственником машиномест №1094 и №1095 по адресу: адрес на основании договоров переуступки прав требований от 18.03.2019, что установлено Решением Гагаринского районного суда адрес от 22.08.2022, вступившим в законную силу 14.12.2022 г.

ООО «УК «Преимущество» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, в отношении указанных машиномест у Рубиновой Л.И. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2019 года по февраль 2023 года в общем размере сумма, которая включает в себя задолженность по лицевому счету №1094П – сумма, и лицевому счету №1095П – сумма Как указывает истец, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес, ст.р 9, ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения Рубиновой Л.И. обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, суду не представлено, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, однако данную обязанность не исполняет.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока давности по требованиям о взыскании задолженности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (три года), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Заявляя требования о взыскании задолженности за период с мая 2019 года по февраль 2023 года, истец обратился в суд с настоящим иском 13.06.2023.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № 216 адрес о выдаче судебного приказа по данному требованию, однако определениями от 17.04.2023 судебные приказы от 10.04.2023 отменены в связи с обращением ответчика.

Учитывая, что истец обратился в суд за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до марта 2020 года, ответчик заявил о применении исковой давности, то в соответствие с ч.2 ст. 199 ГК РФ, суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере сумма с учетом срока исковой давности по каждому машиноместу.

Таким образом, по расчету истца подлежат исключению начисления с мая 2019 года по февраль 2020 года:

53 814,54 – 1 464,68 – 1 265,78 – 1 267,36 – 1 289,18 – 11 302,84 – 1 509,52 – 1 548,27 – 1 447,60 – 1 602,22 – 1 597,3 – 1 435,06 = 29 511,47.

Суммы равны по каждому машиноместу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность в размере сумма за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года по каждому машиноместу. Требования истцом заявлены с учётом фактически произведенных ответчиком оплат.

Возражения ответчика относительно задвоенной суммы с учетом применения срока исковой давности суд находит необоснованными.

Доводы истца о том, что ему не был известно о новом собственнике, в связи с чем срок исковой давности не подлежит применению, суд находит необоснованными, поскольку истцу было известно об отсутствии оплаты за указанные машиноместа. С требованиями к предыдущему собственнику истец не обращался, при таким обращении в ходе судебного разбирательства истец смог был получить сведения о надлежащем собственнике и заявлять о восстановлении срока исковой давности с момента, когда ему стало известно о нарушении права.

Возражения ответчика относительно пени суд отклоняет с учетом уточнения истцом исковых требований.

В соответствии с п.1 ст. с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, с учетом частичного удовлетворения требований (54,84%), а сумма в размере сумма подлежит возврату истцу, как излишне оплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рубиновой Любови Исааковны (паспортные данные) в пользу ООО «УК «Преимущество» (ИНН 7731297208) задолженность за период с апреля 2022 года по февраль 2023 года в размере сумма по машноместу 1094, задолженность за период с апреля 2022 года по февраль 2023 года в размере сумма по машноместу 1095, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части требований – отказать.

Возвратить ООО «УК «Преимущество» (ИНН 7731297208) излишне оплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2023 года.

Судья фио