Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0004-02-2023-007277-55

Дело № 33-35120/2024 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Марянян К.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-4938/2023 по апелляционной жалобе Хаджиевой Л.У. на решение Гагаринского районного суда адрес от 29 сентября 2023 г., которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Пирамида» к Хаджиевой Луизе Умалтовне о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 30.09.2023 до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 30.09.2023 до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Пирамида» обратилось в суд с иском к Хаджиевой Л.У. о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, пени в размере сумма, неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере сумма, начиная с даты вынесения решения до даты фактического исполнения решения суда, задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере сумма, начиная с даты вынесения решения до даты фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует материалов дела, Хаджиева Л.У. является собственником квартиры №41 (кадастровый номер 77:06:0002013:2399) и машиномест №№ 307 (кадастровый номер 77:06:0002013:2560) и №308 (кадастровый номер 77:06:0002013:2561), расположенных по адресу: адрес.

ТСЖ «Пирамида» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в доме по вышеуказанному адресу.

Решением общего собрания собственников утвержден способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ «Пирамила».

Ответчиком в период с 01.06.2019 по апрель 2023 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов, в связи с чем за ним образовалась задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, районный суд требования истца о взыскании задолженности, пени и неустойки признал обоснованными и удовлетворил их в полном объеме, согласно представленным расчетам, а также на основании ст.98 ГПК РФ взыскал в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы о не извещении ответчика о дате и времени судебного заседания, являются несостоятельными, не свидетельствуют о нарушении судом норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, опровергаются материалами данного гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доводы апеллятора о не проживании на адрес не влекут отмену судебного постановления, поскольку ответчик имеет в собственности указанные объекты, и зарегистрирована по месту жительства по адресу указанных объектов (л.д. 163 т. 1), извещена надлежащим образом о судебных заседаниях заблаговременно, что следует из ее телеграмм в адрес суда (л.д. 162, т.1, л.д. 8, 9 т. 2), имела достаточно времени для ознакомления с материалами дела через представителя, для обеспечения его явки в суд, о чем свидетельствует выдача адвокату доверенности на представление ее интересов в суде 27.04.2023.

Доводы о завышенном размере расходов на содержание общего имущества и взноса на капитальный ремонт судебная коллегия отклоняет, поскольку начисления и расчет задолженности основаны смете расходов, на тарифах, объеме предоставляемых услуг, утвержденных решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором истцу на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости. Решения собраний не признаны недействительными.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 29 сентября 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи