Решение

УИД 77RS0004-02-2023-007277-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4938/2023 по иску ТСЖ «Пирамида» к Хаджиевой Луизе Умалтовне о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Пирамида» обратился в суд с иском к Хаджиевой Л.У. о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с учётом уточнённых в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просил взыскать с Хаджиевой Л.У. задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с даты вынесения решения до даты фактического исполнения решения суда; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с даты вынесения решения до даты фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик является собственником квартиры №41 (кадастровый номер 77:06:0002013:2399) и машиномест №№ 307 (кадастровый номер 77:06:0002013:2560) и №308 (кадастровый номер 77:06:0002013:2561), расположенных по адресу: адрес. Поскольку собственником в период с 01.06.2019 по апрель 2023 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, за ответчиком образовалась задолженность в вышеуказанном размере, а также ему были начислены пени.

Стороны в судебное заседание не явились; о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам; причина неявки суду неизвестна, доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и следует материалов дела, Хаджиева Л.У. является собственником квартиры №41 (кадастровый номер 77:06:0002013:2399) и машиномест №№ 307 (кадастровый номер 77:06:0002013:2560) и №308 (кадастровый номер 77:06:0002013:2561), расположенных по адресу: адрес, записи о регистрации права в ЕГРН №№ 77-77-04/111/2013-722 от 03.09.2013, 77-77-06/033/2011-941 от 09.09.2011 и 77-77-06/033/2011-942 от 09.09.2011 соответственно.

ТСЖ «Пирамида» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в доме по вышеуказанному адресу. Решением общего собрания собственников утвержден способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный на специальный счет, владельцем которого определено ТСЖ «Пирамила».

Ответчиком в период с 01.06.2019 по апрель 2023 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов, в связи с чем за ним образовалась задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма.

В силу п.14 ст. ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а ответчиком они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в предусмотренный законом срок не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности, пени и неустойки обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с расчётом истца, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан вносить взносы на капитальный ремонт, однако, данную обязанность в своевременно не исполняет.

Расчёт задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, рассчитанных в порядке ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пирамида» к Хаджиевой Луизе Умалтовне о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 30.09.2023 до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленную на сумму задолженности в размере сумма, начиная с 30.09.2023 до даты фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Хаджиевой Луизы Умалтовны в пользу ТСЖ «Пирамида» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2023

Судья А.А. Голубкова