Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-006965-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.10.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4717/2023 по иску ООО «Форт» к фио о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Форт» обратился в суд с иском к ответчикам Марину И.Н., Мариной С.И. о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию, уточнив который просил взыскать с Мариной С.И. в лице законного представителя Марина И.Н. задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей, а также платежей по компенсации ООО «Форт» стоимости аренды земельного участка в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что Мариной С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 часть объекта недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., этаж 4, помещение 1, комната 10, расположенного по адресу: адрес. Обязательства по оплате услуг по обслуживанию принадлежащей части нежилого помещения собственник фио не выполняет. У ответчика Мариной С.И. образовалась задолженность. Законным представителем несовершеннолетней Мариной С.И. является отец - Марин И.Н.

В связи с нарушением ответчиком своих обязательств по несению бремени содержания принадлежащего имущества, расходов, связанных с его обслуживанием и содержанием, в целях досудебного урегулирования спора была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по оплате. Предложения о погашении задолженности в досудебном порядке ответчиком оставлены без внимания.

Представитель истца ООО Форд», действующий по доверенности Махин В.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Марин И.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мариной С.И. представил письменные возражения по иску, в которых исковые требования не признал.

Огласив исковое заявление, проверив и изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Мариной С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 часть объекта недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., этаж 4, помещение 1, комната 10, расположенного по адресу: адрес

Обязательства по оплате услуг по обслуживанию нежилого помещения, коммунальных платежей, компенсации стоимости аренды земельного участка собственник части нежилого помещения ответчик фио не выполняет.

ООО «Форт» является управляющей организацией дома по адресу: адрес

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с - ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ЖК РФ (в ред. ФЗ 21.07.2014 N 255-Ф), договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего , в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Граждане и организации, как это установлено ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи ( и ЖК РФ).

В силу , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец ООО «Форт» надлежащим образом оказывал и продолжает оказывать ответчику услуги по обслуживанию нежилого помещения, а также коммунальные услуги. Размер платы за содержание нежилого помещения соответствует тарифам, установленным Правительством адрес.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей за нежилое помещение, а также задолженность за компенсацию стоимости аренды земельного участка, всего в сумме в сумме сумма

При этом, суд отмечает, что расчет задолженности по указанным позициям истцом произведен верно.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил, судом доказательств, которые бы опровергали доводы истца, не добыто, доказательств отсутствия задолженности по указанным месяцам ответчиком в суд не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просил суд взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, рассчитанную на сумму задолженности, а также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления в силу решения суда по день фактического исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что в силу вышеприведенных норм материального права на денежную сумму при просрочке её уплаты должником кредитор вправе начислить проценты на основании п.1 ст.395 ГК РФ, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд проверил и находит верным. Кроме того, данный расчет ответчиком также оспорен не был.

Также при обращении с иском в суд истец понес затраты по уплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика.

Ответчик Марин И.Н. является отцом несовершеннолетней Мариной С.И., собственника 1/3 часть объекта недвижимости - нежилого помещения, общей площадью 35,3 кв.м., этаж 4, помещение 1, комната 10, расположенного по адресу: адрес

Ответчик Марин И.Н. в силу норм гражданского и семейного законодательства должен нести ответственность по обязательствам оплаты за свою несовершеннолетнюю дочь фио, а поэтому бремя гражданско-правовой ответственности в виде взыскания задолженности по оплате, процентов за пользование чужими денежными средствами, возложенное на несовершеннолетнюю фио, следует отнести на ответчика Марина И.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в лице законного представителя фио фио задолженность по оплате коммунальных, эксплуатационных платежей по компенсации ООО «Форт» стоимости аренды земельного участка в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств по выплате оставшейся части задолженности по правилам ст. 395 ГК РФ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.10.2023.

Судья А.А. Голубкова