Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-007061-24

Дело № 2-6025/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 15 ноября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6025/2023 по иску ООО «НВ-Сервис» к Лелявину Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности, пени

установил:

Истец ООО «НВ-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Лелявину А.С., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 136 743,02 руб., неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2021 года по 15 мая 2023 года в сумме 30 697,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 548,81 руб.

Мотивирует заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес. Многоквартирный дом, где квартира принадлежит ответчику, обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников МКД от 31.05.2014. Размер платы за коммунальные услуги и работы по управлению домом установлены на основании нормативно-правовых актов адрес. Ответчик в период 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, который был начислен, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность, на которую истцом начислены пени.

Представитель истца ООО «НВ-Сервис» в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Лелявин А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лелявин А.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением общего собрание собственников помещений вышеуказанного дома от 31 мая 2014 года выбрана управляющая организация ООО «НВ-Сервис». Данное решение общего собрания не отменялось.

Согласно выпискам по лицевому счету в отношении жилого помещения у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 136 743,02 руб., а также начислены пени в размере 30 697,30 руб. на указанную сумму за период с 11 марта 2021 года по 15 мая 2023 года.

Определением мирового судьи судебного участка № 221 адрес от 24 марта 2022 года отмене судебный приказ от 10 марта 2022 года, на указанную сумму в связи с возражениями должника.

Представленный истцом расчет суммы основной задолженности и пени проверен судом и признан обоснованным. Расчет произведен с учетом установленных в адрес тарифов.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги не произведена своевременно, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 136 743,02 руб., неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2021 года по 15 мая 2023 года в сумме 30 697,30 руб.

Ответчиком контррасчет не представлен, доводы о его неправильности достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены. Каких-либо обращений о качестве оказанных услуг ответчиком не представлено. Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ с учетом периода задолженности и начисления пени на основании положений федерального закона (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), исходя из обстоятельств настоящего дела, суд не находит. Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 548,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Лелявина Андрея Сергеевича (паспортные данные) в пользу ООО «НВ-Сервис» (ИНН 7718192904) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 136 743,02 руб., неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 марта 2021 года по 15 мая 2023 года в сумме 30 697,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 548,81 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья фио