Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-006808-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.09.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4962/2023 по иску Комоликовой фио к Кузнецовой Кристине Станиславовне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Кузнецовой К.С., просит о прекращении права ответчика пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что истцу принадлежит спорное жилое помещение, которое он приобрел у Кузнецовой К.С. по договору купли-продажи № б/н от 01.11.2022. Согласно абз.2 п.3.5 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект, однако обязательство до настоящего времени не выполнил. До настоящего времени ответчик Кузнецова К.С. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета, сохраняя право пользования квартирой не имея для этого оснований.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу; адрес, по договору купли-продажи принадлежит на праве собственности Комоликовой О.М., право собственности которой зарегистрировано на основании договора купли-продажи № б/н от 01 ноября 2022 года.

Абзацем 2 пункта 3.5 данного договора купли-продажи с предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав на объект.

Как указывает истец, Кузнецова К.С. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, но с регистрационного учета в установленном порядке не снимается.

Согласно выписке из домовой книги от 05.05.2023 в квартире зарегистрированы: в том числе с 13.08.2004 ответчик Кузнецова К.С..

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих его право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании утратившим право пользования Кузнецовой К.С.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузнецову Кристину Станиславовну прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецовой Кристины Станиславовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2023.

Судья А.А. Голубкова