Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-006556-84

Дело № 2-4702/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03.10.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4702/2023 по иску фио к ООО «Ремстройтрест» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с указанным иском к ООО «Ремстройтрест», просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве за период с 02.10.2022 по 07.04.2023 в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец мотивирует заявленные требования тем, что 04.09.2019 между ООО «Ремстройтрест» и ООО «Обручева» был заключен договор №9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Москва, адрес, кв. 38А, корп. 9А, в соответствии с которым ответчик обязался передать участнику в срок не позднее 21.07.2021 квартиру.

В соответствии с соглашением об уступке прав требования № 9А/55 от 02.04.2021 ООО «Обручева» уступило истцу фио права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры 55 (условный номер), площадью 125, 37 кв.м. на 8м этаже. Обязательства по оплате объекта строительства исполнены истцом в полном объеме, квартира передана по акту о передаче объекта долевого строительства в одностороннем порядке от 07.04.2023г.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель ответчика в судебное заседаниее явился, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим. образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 04.09.2019 между ООО «Ремстройтрест» и ООО «Обручева» был заключен договор №9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: Москва, адрес, кв. 38А, корп. 9А, в соответствии с которым ответчик обязался передать участнику в срок не позднее 21.07.2021 квартиру.

В соответствии с соглашением об уступке прав требования № 9А/55 от 02.04.2021 ООО «Обручева» уступило истцу фио права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении квартиры 55 (условный номер), площадью 125, 37 кв.м. на 8м этаже. Обязательства по оплате объекта строительства исполнены истцом в полном объеме, квартира передана по акту о передаче объекта долевого строительства в одностороннем порядке от 07.04.2023.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 02.10.2022 по 07.04.2023 в размере сумма

Вместе с тем, Согласно Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (в редакции Постановления Правительства от 30.09.2022 № 1732) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной и Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего до 30.06.2023 включительно.

Таким образом, по смыслу Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 не допускается взимание неустойки, предусмотренной как о долевом участии, так и о защите прав потребителей, возникших после дня вступления в силу указанного Правительства РФ.

Исходя из вышеизложенных норм права, следует, что период с 02.10.2022 по 07.04.2023 не может быть включен в период начисления неустойки, поскольку - это период действия моратория по начислению неустойки, а именно с 29.03.2022 по 30.06.2023 включительно.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежат, следовательно не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать фио в удовлетворении исковых требований ООО «Ремстройтрест» о взыскании неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2023

Судья А.А. Голубкова