Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-006386-12

№ 2-5300/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 декабря 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5745/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Суфияровой Гульнаре Ралифовне, Насретдиновой Ирине Гайфулловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Насретдинова Кирилла Александровича и Насретдинова Алексея Александровича, к Суфияровой Лидии Рафитомвне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитина Николая Николаевича, Веретенникова Михаила Станиславовича, о выселении из жилого помещения, освобождении помещения, встречному иску Суфияровой Гульнары Ралифовны, Насретдиновой Ирины Гайфулловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Насретдинова Кирилла Александровича и Насретдинова Алексея Александровича, Суфияровой Лидии Рафитомвны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитина Николая Николаевича, Веретенникова Михаила Станиславовича, к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма, внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества гогрщда Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Суфияровой Гульнаре Ралифовне, Насретдиновой Ирине Гайфулловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Насретдинова Кирилла Александровича и Насретдинова Алексея Александровича, к Суфияровой Лидии Рафитомвне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Никитина Николая Николаевича, Веретенникова Михаила Станиславовича, просит выселить их из комнаты жилой площадью 11,5 кв.м, расположенной по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Мотивирует заявленные требования тем, что спорное жилое помещение находится в собственности адрес. Спорное жилое помещение в установленном порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма не заключался. Правообладателем помещения ответчики не являются, в связи с чем право пользования помещением у ответчиков не возникло. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. У ответчиков на основании договора социального найма от 30.12.2022 имеется комната 7а в помещении 5 по указанному адресу. В добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказались.

фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Насретдинова К.А. и Насретдинова А.А., фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, обратились в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес, просят признать за ними право пользования на условиях социального найма комнат № 7, №12а, №8, расположенных по адресу: адрес, обязать ответчика заключить с Суфияровой Г.Р. договор социального найма жилого помещения на указанные комнаты, внести изменения в договор социального найма от 30.12.2022 г., путем изменения адреса регистрации на верный, которым является: адрес.

В обоснование требований указали, что они в составе семьи из 7 человек на основании договора социального найма №2154-01-2022-1823405 от 30.12.2022 г. проживают в изолированной комнате жилой площадью 16,1 кв.м. по адресу: адрес, комн. 7а (по факту пом. 12), ранее предоставленной в связи с трудовыми отношениями семье истца по встречному иску – фио 06.09.1982 г. по ордеру серии ДЕ №2394. С 2011 года вся семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (учетное дело № 56-01-956100-2011-0009). Перерегистрация учетного дела производилась 28.08.2023 г. 10.03.2023 г. истцы по встречному иску обратились в ДГИ адрес с обращением о сообщении им сведений о наличии свободных комнат для дальнейшего присвоения их по договору социального найма. 23.03.2023 г. ДГИ адрес в ответ на обращения граждан ответило, что комнаты №7, №8, №12, №12а в коммунальной квартире по адресу: адрес свободны и находятся в собственности адрес. 24.03.2023 г. и 02.10.2023 г. истцы по встречному иску обращались в ДГИ адрес с заявлениями о предоставлении (присоединении) по договору социального найма, как очередникам, свободных комнат №7, №12а, №8, однако Департаментом было отказано.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики фио, фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Насретдинова К.А. и Насретдинова А.А., фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований Департамента, поддержали доводы и требования встречного иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в и настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в - настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комнаты 7, 7а, 8, 12а, расположенные в коммунальной квартире по адресу: адрес, помещение V, находится в собственности адрес.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения № 2154-01-2022-1823405 от 30 декабря 2022 года Суфияровой Г.Р. и членам ее семьи (дочерям Суфияровой Л.Р. и Насретдиновой И.Г., внукам Насретдинову А.А., Насретдинову К.А., Веретенникову М.С., Никитину Н.Н.) предоставлена 1 комната 7а (по факту пом. 12) в коммунальной квартире общей площадью жилого помещения 23,6 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.адрес комната принадлежит адрес.

Распоряжением Управы адрес от 14.04.2011 г. №76 ответчики фио, фио, фио, фио признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (учетное дело №56-01-956100-2011-0009.0).

Как установлено судом, ответчики – истцы по встречному иску иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на основании договора социального найма не имеют.

Из представленных документов следует, что фио неоднократно обращалась в Департамент о присоединении комнат в коммунальной квартире, однако ей было отказано, ввиду того, что перерегистрация учетного дела для ее семьи не проведена.

Уведомлением от 29.08.2023 г. проинформировало фио, что перерегистрация учетного дела для ее семьи проведена.

После перерегистрации учетного дела, 29.09.2023 г., фио вновь обратилась с заявлением о присоединении комнат в коммунальной квартире.

Уведомлением от 20.10.2023 г. Суфияровой Г.Р. было отказано в предоставлении жилого помещения, так как в Департаменте сведения о наличии свободных комнат, находящихся по адресу: адрес, отсутствуют.

Этим же уведомлением Департамент проинформировал фио о наличии свободных жилых помещений, находящихся в собственности адрес, №№ 7 (11,5 кв.м.), 8 (9 кв.м.), 8а (13,3 кв.м.), 12 (13,1 кв.м.), 12а (16,2 кв.м.), по адресу: адрес.

В соответствии с пп. 3.1, 4.2 Порядка оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП), с гражданами, зарегистрированными по месту жительства и фактически в них проживающими при отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

Согласно Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Согласно при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в , освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

В соответствии со ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии со Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

В соответствии с ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При этом в силу названного Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в , освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, суд установил, что площадь занимаемого истцами по встречному иску жилого помещения на одного члена семьи существенно меньше нормы предоставления.

Учитывая, что семья Суфияровой Г.Р. из 7 человек занимает одну жилую комнату приведенной площадью 23,6 кв.м, жилой площадью 16,1 кв.м, что менее учетной нормы на одного члена семьи, наличие иного имущества материалами дела не подтверждается; истцы проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности более 10 лет; не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, что подтверждается отсутствием снятия семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд приходит к выводу, что Суфияровой Г.Р. и члены ее семьи имели право на предоставлении освободившихся жилых помещений в квартире коммунального заселения на условиях социального найма.

Учитывая изложенное, оценив доводы сторон и представленные в совокупности сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Суфияровой Г.Р. и членов ее семьи, об отклонении требований Департамента о выселении и освобождении комнаты.

При этом, суд приходит к выводу о признании за истцами по встречному иску права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании Департамента заключить с ними договор социального найма, учитывая, что спорные комнаты являются свободными, согласно уведомлению Департамента, расположены в коммунальной квартире, семья фио состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условия, комнаты №№ 7, 12а, 8 с учетом ранее предоставленной жилой площади и количества членов семьи, не превышают норму предоставления жилых помещений по социальному найму.

Кроме того, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчиков – истцов по встречному иску о внесении изменений в ранее действующий договор относительно его адреса, № 2154-01-2022-1823405 от 30 декабря 2022 года, указав адрес: адрес, комната 7а, поскольку данный адрес является верным, соответствующим данным БТИ. В остальной части требований – на изменение адреса на кв. 12 в соответствии с адресом регистрации суд не находит, поскольку указанный адрес не соответствует поэтажному плану и данным БТИ об адресе помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суфияровой Гульнарой Ралифовной (паспортные данные), Насретдиновой Ириной Гайфулловной (паспортные данные), Суфияровой Лидией Рафитомвной (паспортные данные) право пользования на условиях социального найма на комнаты №№ 7, 12а, 8 по адресу: адрес, помещение V.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН 7705031674) заключить с Суфияровой Гульнарой Ралифовной (паспортные данные) договор социального найма в дополнение к занимаемому жилому помещению №7а на комнаты №№ 7, 12а, 8 по адресу: адрес, помещение V.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН 7705031674) внести изменения в договор социального найма № 2154-01-2022-1823405 от 30 декабря 2022 года, указав адрес: адрес, помещение V, комната 7а (по факту 12).

В удовлетворении иска Департамента городского имущества адрес, в остальной части встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2023 года.

Судья фио