Решение

УИД77RS0004-02-2023-006283-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13.09.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4715/2023 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к Удовенко Владимиру Артуровичу о приведении технического состояния помещения в соответствии с технической документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция адрес обратилась в суд с иском к ответчику Удовенко В.А. и просит обязать привести техническое состояние жилого помещения № 39, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно: демонтировать несущую перегородку с дверным проемом между помещениями 6 и 1; демонтировать встроенные шкафы в помещениях 1 и 1а; восстановить несущую перегородку между помещениями 6 и 1; заложить дверной проем между помещениями 6 и 2; заложить дверной проем между помещениями 2 и 1а; восстановить встроенный шкаф (6а) в помещении 3; восстановить расположение сантехнического оборудования в помещениях 3 и 5; восстановить оконно-дверной блок между помещениями 3 и 3а, мотивировав свои требования тем, что в Государственную жилищную инспекцию адрес поступило обращение о нарушении жилищных прав в части проведения перепланировки жилого помещения № 39, расположенного по адресу: адрес. Собственником данного помещения является фио фио результатам проведения надзорных мероприятий в указанном жилом помещении, Инспекцией был выявлен факт нарушения требований ЖК РФ, выполнение перепланировки и переустройства, при отсутствии соответствующего согласования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения, а именно: демонтаж/монтаж ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами между помещениями 6 и 2, 6 и 1; демонтаж встроенного шкафа в помещении 6а; монтаж встроенных шкафов в помещениях 1 и 1а; изменение расположения сантехнического оборудования в помещениях 5 и 3; демонтаж оконно-дверного блока между помещениями 3 и 3а; устройство декоративного короба в помещении 3; устройство дверного проема между помещениями 2 и 1а. без распоряжения Мосжилинспекции на проведение данных видов работ. В связи с указанными обстоятельствами, Инспекцией было выдано предостережение Удовенко В.А. о недопустимости нарушения обязательных требований с установленным четырехмесячным сроком исполнения нормативных требований. В адрес ответчика направлено письмо о предоставлении информации об исполнении предложенных мероприятий, оставленное последним без ответа. Полагая, что до настоящего времени фактическое состояние вышеуказанного помещения, в нарушение требований жилищного законодательства не приведено в первоначальное состояние, истец обратился в суд с настоящим иском.

Мосжилинспекция явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился; о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда и свободна в доступе гражданам. Ответчик о причине неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не подавал.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и их представителей в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Мосжилинспекцию поступило обращение гражданки фио о нарушении жилищных прав в части проведения перепланировки жилого помещения № 39, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик Удовенко В.А. является собственником жилого помещения № 39, расположенного по адресу: адрес.

28.10.2022 года в ходе проведенной проверки должностным лицом Инспекции выявлено незаконное проведение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения № 39, расположенного по адресу: адрес, а именно: демонтаж/монтаж ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами между помещениями 6 и 2, 6 и 1; демонтаж встроенного шкафа в помещении 6а; монтаж встроенных шкафов в помещениях 1 и 1а; изменение расположения сантехнического оборудования в помещениях 5 и 3; демонтаж оконно-дверного блока между помещениями 3 и 3а; устройство декоративного короба в помещении 3; устройство дверного проема между помещениями 2 и 1а.

По результатам проверки был составлен акт № РГ-0-3-14301-ПЖ от 28.10.2022 г. и ответчику направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.11.2022 г. и предложено в четырехмесячный срок исполнить нормативные требования о приведении жилого помещения по вышеуказанному адресу в соответствие с технической документацией ГБУ МосгорБТИ.

Письмом от 10.04.2023 г. ходатайство ответчика о продлении срока исполнения предостережения на устранение ранее выявленных в ходе осмотра нарушений в квартире № 39, расположенной по адресу: адрес оставлено без удовлетворения.

Какая-либо информации об исполнении предложенных Мосжилинспекцией мероприятий до настоящего времени от ответчика не поступала, жилое помещение не приведено в соответствие с технической документацией.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14 ЖК РФ, п.4.2.1. Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, п.2 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП «Об организации переустройства и(или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП установлена обязанность владельцев помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.

Согласно Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (Приложение № 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах») ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств приведения помещения в соответствии с технической документацией БТИ, исполнения требований предписания Мосжилинспекции, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Удовенко Владимира Артуровича привести техническое состояние жилого помещения № 39, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ, а именно:

- демонтировать несущую перегородку с дверным проемом между помещениями 6 и 1;

- демонтировать встроенные шкафы в помещениях 1 и 1а;

- восстановить несущую перегородку между помещениями 6 и 1;

- заложить дверной проем между помещениями 6 и 2;

- заложить дверной проем между помещениями 2 и 1а;

- восстановить встроенный шкаф (6а) в помещении 3;

- восстановить расположение сантехнического оборудования в помещениях 3 и 5;

- восстановить оконно-дверной блок между помещениями 3 и 3а.

Взыскать с Удовенко Владимира Артуровича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2023.

Судья А.А. Голубкова