Решение

УИД 77RS0004-02-2023-006342-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.10.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4720/2023 по иску Медведевой Полины Алексеевны к Мирошниченко Ольге Николаевне, Мирошниченко Глебу Вадимовичу об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Медведева П.А. обратилась в суд с иском к Мирошниченко О.Н., Мирошниченко Г.В. об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире, с учётом уточнённых исковых требований просила определить следующий порядок пользования общим имуществом в коммунальной квартире по адресу: адрес: закрепить места общего пользования в квартире (кухня, коридор, ванная, туалет) в совместное пользование собственников комнат и лиц, зарегистрированных в указанных комнатах, при этом в отношении собственника комнаты №3 и лиц, зарегистрированных в комнате: выделить на кухне место площадью не менее 2 кв.м, расположенное около правой стены, которым указанные лица вправе беспрепятственно пользоваться в любое время, указанные лица также вправе беспрепятственно пользоваться газовой плитой для приготовления пищи, а также сантехническим оборудованием кухни, выделить один шкаф в кухонной мебели для хранения посуды и кухонных принадлежностей; обязать ответчиков убирать с кухни место для кормления собаки, а также обязать ответчиков предоставить истцу возможность установить вторую стиральную машину, выделить в коридоре место площадью не менее 2 кв.м, расположенное около шкафа, указанные лица вправе беспрепятственно использовать указанное место для хранения своих вещей, верхней одежды и т.п., обязать ответчиков убрать из коридора место лежанки собаки; собственник комнаты №3 и лица, зарегистрированные в указанной комнате вправе беспрепятственно пользоваться ванной и туалетом по мере необходимости; обязать ответчиков содержать собаку и других домашних животных только в принадлежащих им комнатах, указав в обоснование заявленных требований, что Медведева П.А. является собственником комнаты №3 площадью 12.0 кв.м в квартире по адресу: адрес; ответчики – собственниками комнат №1 и №2 в указанной квартире. Между собственниками комнат не достигнуто согласие о порядке пользования общим имуществом в квартире. Ответчики без согласования с истцом сделали ремонт и переустройство на кухне, принадлежащую истице мебель выбросили, заставив освободившееся место столешницей. Осенью 2021 года в присутствии участкового было определено место на кухне, отведённое истице, однако ответчики на указанном месте организовали место для кормления своей собаки. Вещи истицы также были выброшены из коридора, в котором ответчики также произвели переделку, заняли место истицы для хранения вещей, определив там место для лежанки собаки. Ответчики, кроме того, не позволяют пользоваться ванной, туалетом и кухней лицам, зарегистрированным и проживающим в комнате истицы. В квартире ответчики без согласия истицы установили видеокамеры.

Истец Медведева П.А. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя, который заявленные требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчики Мирошниченко О.Н., Мирошниченко Г.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.2 ст. граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. , квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст. пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п.1 ст. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности.

В соответствии с положениями ст.13 Федерального закона при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Согласно ст. , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу ст. защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, Медведева П.А. является собственником комнаты №3 площадью 12.0 кв.м в квартире по адресу: адрес; ответчики - комнат №1 и №2 в указанной квартире.

Квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 67,7 кв.м (основная жилая – 45,9 кв.м, вспомогательная – 21.8 кв.м), состоит из трёх жилых изолированных комнат площадью 18,1 кв.м, 15,8 кв.м и 12,0 кв.м, а также имеются места общего пользования: кухня (7,6 кв.м), ванная, уборная, коридор (9,8 кв.м), встроенные шкафы (0,3 и 0,4 кв.м).

Как следует из искового заявления, между собственниками квартиры имеются разногласия по поводу пользования квартирой. Медведева П.А. в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики создают ей препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, отказываясь предоставить возможность пользоваться общим имуществом квартиры по его назначению и разместить там её вещи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В этой связи при разрешении заявленных требований суд учитывает не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Доводы иска ответчиками надлежащим образом не оспорены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто согласие о порядке использования мест общего пользования, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Полины Алексеевны к Мирошниченко Ольге Николаевне, Мирошниченко Глебу Вадимовичу об определении порядка пользования общим имуществом в коммунальной квартире – удовлетворить.

Определить порядок пользования общим имуществом в жилом помещении по адресу: адрес, оставив в совместном пользовании Медведевой Полины Алексеевны, Мирошниченко Ольги Николаевны, Мирошниченко Глеба Вадимовича места общего пользования (кухня, коридор, ванная, уборная).

Выделить в пользование Медведевой Полины Алексеевны и лиц, зарегистрированных в комнате № 3, для размещения личных вещей в местах общего пользования в кухне не менее 2 кв.м. около правой стены, которым они вправе беспрепятственно пользоваться в любое время, а также беспрепятственно пользоваться газовой плитой для приготовления пищи, сантехническим оборудованием кухни, ванной и туалетом.

Обязать Мирошниченко Ольгу Николаевну, Мирошниченко Глеба Вадимовича выделить Медведевой Полине Алексеевне и лицам, зарегистрированным в комнате № 3, один шкаф в кухонной мебели для хранения посуды и кухонных принадлежностей, а также место для установки стиральной машины.

Обязать Мирошниченко Ольгу Николаевну, Мирошниченко Глеба Вадимовича убрать с кухни место для кормления собаки, из коридора место лежанки собаки и содержать домашних животных в принадлежащих им комнатах.

Выделить Медведевой Полине Алексеевне и лицам, зарегистрированным в комнате № 3, место в коридоре площадью не менее 2- кв.м., расположенное около шкафа, для беспрепятственного использования в целях хранения вещей, верхней одежды и прочих вещей.

Обязать Мирошниченко Ольгу Николаевну, Мирошниченко Глеба Вадимовича убрать места для кормления/содержания их домашнего питомца из мест общего пользования и содержать домашних животных в принадлежащих ответчикам комнатах.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2023.

Судья А.А. Голубкова