Решение

УИД 77RS0004-02-2023-005311-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.09.2023 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-02-4102/2023 по иску ТСЖ «Академика Волгина 8-2» к Можаеву Владимиру Борисовичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Академика Волгина 8-2» обратился в суд с иском к Можаеву В.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, просил взыскать с ответчика Можаева В.Б. в пользу ТСЖ «Академика Волгина 8-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, отопление, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство, консьерж) за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года в размере сумма; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года в размере 50 000; задолженность по оплате электричества за период с 01.01.2018 года по 31.03.2022 года в размере сумма; пени за просрочку оплаты электричества за период с 01.01.2018 года по 21.04.2023 года в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои требования истец мотивировал тем, что истец фио является собственником квартиры по адресу адрес. Совместно с собственником в указанной квартире проживают члены его семьи. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик фио надлежащим образом не исполняет. В связи с указанными обстоятельствами у ответчика образовалась задолженность. Извещения о наличии задолженности, предложения её погасить в досудебном порядке оставлены без внимания.

Представитель ТСЖ «Академика Волгина 8-2» в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, в силу следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 адрес Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 адрес Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно подп. д п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Совместно с собственником в указанной квартире проживают члены его семьи. Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет. В связи с указанными обстоятельствами у ответчика Можаева В.Б. образовалась задолженность.

ТСЖ «Академика Волгина 8-2» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

Ответчик фио, являясь собственником жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию домовладения на основе норм жилищного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Истец ТСЖ «Академика Волгина 8-2» надлежащим образом оказывал и продолжает оказывать ответчику услуги ответчику Можаеву В.Б. по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение. Размер платы за содержание соответствует установленным Правительством Москвы тарифам.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пеней, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика Можаева В.Б. в пользу истца ТСЖ «Академика Волгина 8-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, отопление, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство, консьерж) за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года в размере сумма.; а также задолженность по оплате электричества за период с 01.01.2018 года по 31.03.2022 года в размере сумма

При этом, суд отмечает, что расчет задолженности по указанным позициям истцом произведен верно. Ответчик фио расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил, судом доказательств, которые бы опровергали доводы стороны истца, не добыто, доказательств отсутствия задолженности по указанным месяцам ответчиком в суд не представлено.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик фио ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность, что подтверждено приведенными выше расчетом долга, а также иными материалами дела, при этом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка (пени) на основании ЖК РФ.

Истец просил суд взыскать с ответчика неустойку (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года в размере 50 000; пени за просрочку оплаты электричества за период с 01.01.2018 года по 21.04.2023 года в размере сумма;

Вместе с тем, размер заявленной ко взысканию неустойки (пени) за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года , а также размер пени за просрочку оплаты электричества за период с 01.01.2018 года по 21.04.2023, - не соответствуют последствиям нарушения обязательств.

С учетом фактических обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу о том, что сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года на основании ГК РФ подлежит снижению до сумма, а пени за просрочку оплаты электричества за период с 01.01.2018 года по 21.04.2023 года - до сумма

Также при обращении с иском в суд истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Можаева Владимира Борисовича в пользу ТСЖ «Академика Волгина 8-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ( холодное, горячее водоснабжение, отопление, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, запирающее устройство, консьерж) за период с 11.04.2021 по 11.02.2022 в размере сумма; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11.04.2021 года по 11.02.2022 года в размере 50 000; задолженность по оплате электричества за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере сумма; пени за просрочку оплаты электричества за период с 01.01.2018 по 21.04.2023 в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.09.2023.

Судья А.А. Голубкова