Решение

УИД 77RS0004-02-2023-005247-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2023 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4074/2023 по исковому заявлению ООО УК «Капитал Тауэрс» к Семыниной Марине Александровне действующей в интересах несовершеннолетней Захарченко Ульяны Дмитриевны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО УК «Капитал Тауэрс» обратилось в суд с иском к ответчику Семыниной М.А., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Захарченко У.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 24.03.2022 в квартире № 62 в размере сумма, за обслуживание машиноместа № м41п за период с 01.12.2020 по 28.02.2022 в размере сумма, за обслуживание машиноместа № м42п за период с 01.12.2020 по 28.02.2022 в размере сумма, а всего на сумму в размере сумма, неустойку в размере сумма. государственную пошлину в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира № 62 расположенная по адресу: адрес, два машиноместа №№ м41п, м42п. Управляющей компанией, обслуживающей дом, является ООО УК «Капитал Тауэрс». Ответчик не выполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Учитывая вышеизложенное, истец просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ООО УК «Капитал Тауэрс» явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений или отзыва на иск не представила.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года N 7 "О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации" (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, несовершеннолетняя Захарченко У.Д. паспортные данные, с 27.12.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также машиноместо № м41п назначение: нежилое, общей площадью 12,1 кв.м, и машиноместо № м42п назначение: нежилое, общей площадью 11,6 кв.м.

Родителями несовершеннолетней Захарченко У.Д. являются фио и Семынина Марина Александровна.

Решением общего собрания собственников помещений в многофункциональном комплексе, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очного голосования от 07.08.2012, оформленным Протоколом № 1 ООО «УК «Имперский Дом» было выбрано управляющей компанией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатационному обслуживанию жилой части многофункционального комплекса, а также утвержден размер ставок по договорам управления за содержание и текущий ремонт общего имущества здания.

Внеочередным общим собранием участников ОООО «УК «Имперский Дом», оформленным Протоколом № 01/23 от 01.03.2023 принято решение о смене фирменного наименования Общества на ООО УК «Капитал Тауэрс».

Таким образом, истец ООО УК «Капитал Тауэрс» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по вышеуказанного адресу.

Согласно представленным истцом справкам о задолженности по состоянию на 23.01.2023 по оплате задолженности по ЖКУ за период с января 2022 по март 2022 по квартире № 62 за период с 01.01.2022 по 24.03.2022 составляет сумма, за два машиноместа по сумма за период с 01.12.2020 по 28.02.2022, на общую сумму в размере сумма.

Размер задолженности подтверждается справками о задолженности и платежными квитанциями, высылаемыми ответчику, согласно которым в этот период расчет стоимости услуг производился истцом на основании ставок и тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников многоквартирного жилого дома, а также в соответствии с тарифами и ставками, предусмотренными Постановлениями Правительства Москвы. Материалами дела факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.

Суд полагает заявленные исковые требования ООО УК «Капитал Тауэрс» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорный период ответчик пользовалась услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией ООО УК «Капитал Тауэрс», однако в спорный период не оплачивала их.

Доказательств обратного, ответчик суду не представила.

Оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества вынужденно произведена истцом, который несет ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и, в свою очередь, осуществляет оплату необходимых расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием многоквартирного дома до настоящего времени.

Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, как самостоятельно, так и посредством привлечения специализированных организаций. Все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало.

Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ООО УК «Капитал Тауэрс» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период.

Произведенные истцом начисления судом признаются правильными, поскольку эти начисления производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги, относящиеся к коммунальным услугам: техническое обслуживание и содержание, за отопление, за водоотведение, за холодное водоснабжение, подогрев воды, электроэнергия, расходы на дополнительные услуги по содержанию МКД.

Согласно статье 12 ГПК РФ - Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ - Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 24.03.2022 и с 01.12.2020 по 28.02.2022 составляет сумма, пени составляют сумму в размере сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными суду доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда оснований не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства должен нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает, что иск ООО УК «Капитал Тауэрс» к Семыниной Марине Александровне в лице законного представителя несовершеннолетней Захарченко Ульяны Дмитриевны о взыскании задолженности по оплате ЖКУ заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения;

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, удовлетворение основного требования истца, суд считает, что требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь статьями 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденных документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Капитал Тауэрс» к Семыниной Марине Александровне в лице законного представителя несовершеннолетней Захарченко Ульяны Дмитриевны о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Семыниной Марины Александровны (паспортные данные) в пользу ООО УК «Капитал Тауэрс» ИНН 770657091 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму в размере сумма, неустойку в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.

Судья А.А. Голубкова