Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-005278-38

Дело № 2-4136/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4136/2023 по исковому заявлению фио Мариамы Романовны к Юзбашяну Алексею Романовичу, Юзбашяну Михаилу Романовичу, Юзбашяну Армену Романовичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

Юзбашян М.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Юзбашяну А.Р., Юзбашяну М.Р., Юзбашяну А.Р., с учетом уточнений, просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчиков выдать комплект ключей от указанной квартиры.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/4 доли жилого помещения (квартиры) общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 57,6 кв. м по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0001002:3791, на основании Свидетельства о собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 07 февраля 2014 г. N 77-77-03/212/2014-349. Собственниками в равных долях указанного жилого помещения являются ответчики на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается выпиской и ЕГРП от 18.01.2023 года. Истец указывает, что ответчики нарушает право истца пользоваться жилым помещением, в частности установили свои замки, комплект ключей для истца не предоставили, ответчики не пускают истца в квартиру и распоряжаются ею по своему усмотрению, ввиду чего она была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Юзбашян М.Р. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Юзбашян М.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что препятствий истцу никто не чинил.

Представитель ответчика Юзбашян Армена Романовича по доверенности Личагин К.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что препятствий истцу не чинилось, попыток вселиться она не предпринимала, обеспечена жильем.

Ответчики Юзбашян А.Р. и Юзбашян А.Р. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявляли, ранее в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав видеозаписи, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежат сторонам: истцу Юзбашян М.Р. принадлежит 1/4 доля в праве, ответчикам Юзбашян А.Р., Юзбашян М.Р. и Юзбашян А.Р. – 1/4 доля.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Юзбашян М.Р. принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.01.2014, удостоверенного фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио

Также на основании аналогичных свидетельств ответчикам Юзбашян А.Р., Юзбашян М.Р. и Юзбашян А.Р. принадлежит по 1/4 доли в общей долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Стороны являются наследниками имущества, принадлежавшего ранее их отцу.

С 03 января 1990 года до 25 февраля 2020 года истец была зарегистрирован по адресу: адрес, с 25 февраля 2020 года по адресу: адрес. То есть по спорному адресу истец не была зарегистрирована.

В квартире по адресу: адрес, зарегистрирован с 27.01.1989 ответчик Юзбашян Алексей Романович, , с 19.07.2016 года – ответчик Юзбашян Михаил Романович, с 28.03.1990 его сын фио, с 11.03.1992 - ответчик фио, с 27.11.2017 его несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные

Спорное жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 57,6 кв.м, (кадастровый номер 77:06:0001002:3791).

Как установлено судом из объяснений сторон, истец Юзбашян М.Р. ранее в квартире проживала до достижения годовалого возраста, выехала из квартиры до смерти отца, имеет иное жилое помещение по ипотеке для проживания, что сторонами не оспаривалось.

Согласно представленным выпискам из Росреестра в собственности ответчиков иные жилые помещения, кроме спорного не имеется.

Истец указывает, что вселение в спорное жилое помещение ей необходимо ввиду изменения материального положения.

Доводы истца о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением суд находит необоснованными, поскольку убедительными и бесспорными доказательствами в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, они не подтверждаются.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности указывают на отсутствие у фио Мириамы Романовны намерения проживать в спорном помещении, нуждаемость истца в спорном жилом помещении не доказана.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01 июля 1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства, нуждаемость сторон суд не усматривает оснований для вселения Юзбашян М.Р. в квартиру, в связи с чем, отказывает в удовлетворении требований о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, как производные требования.

С учетом изложенного, исходя из представленных в материалы дела документов и принимая во внимание, что достаточных и достоверных доказательств того, что истцу чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено, как и не представлено объективных доказательств, что материальное положение истца ухудшилось, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых фио Мариамы Романовны (паспортные данные) к Юзбашяну Алексею Романовичу (паспортные данные), Юзбашяну Михаилу Романовичу (паспортные данные), Юзбашяну Армену Романовичу (паспортные данные) о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать комплект ключей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.

Судья фио