Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-005016-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 октября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Кудашовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4011/2023 по иску Тарасюка Игоря Игоревича к Кэчо Эмиру о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасюк И.И. обратился в суд с иском к Кэчо Э. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что ответчик полученные денежные средства не возвратил, на поданные истцом претензии ответа на дал, в связи с чем, уточнив исковые требования истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору денежного займа № 16-01 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, в том числе: сумма (основной долг); сумма (проценты), сумма (неустойка); проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, площадью 11,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 245078, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей;

взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору денежного займа задолженность по договору денежного займа № 16-02 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, в том числе: сумма (основной долг); сумма (проценты), сумма (неустойка), а также проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности; обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. Б, Ордынка, д.16, площадью 10,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 245076, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей;

взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору денежного займа № 1 от 14.08.2014 в размере 7 893 174, 24 Долларов США, в том числе: 2 850 000 Долларов США (основной долг), сумма (проценты), сумма (неустойка), а также проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 2 850 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности;

взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору денежного займа № 2 от 14.08.2014 в размере 2 006 062,59 Долларов США, в том числе: 725 000 Долларов США (основной долг), сумма (проценты), сумма (неустойка), а также проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 725 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности;

обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, кв.5, площадью 155,9 кв.м., кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 115 744 000 рублей;

взыскать с ответчика в свою расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не заявляла.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке части 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление и уточнение к нему, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, 14 августа 2014 года между Тарасюком И.И. (далее – Займодавец) и Кечо Э. (далее – Заемщик) был заключен договор денежного займа № 1, по условиям которого Займодавец передал Заемщику в займ денежные средства в размере 2 850 000 Долларов США под 14 % годовых на 9 месяцев.

В доказательство передачи Заемщику суммы займа истцом в материалы дела представлена справка ООО Банк «МБА-МОСКВА» от 07.02.2023 № 22-235/2023 и выписка по счету № ....

23 апреля 2018 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны подтвердили получение Заемщиком суммы займа в размере 2 850 000 Долларов США, срок возврата займа установили до 15 сентября 2019 года.

14 августа 2014 года между Тарасюком И.И. (далее – Займодавец) и Кечо Э. (далее – Заемщик) был заключен договор денежного займа № 2, по условиям которого Займодавец передал Заемщику в займ денежные средства в размере 725 000 Долларов США под 14 % годовых на 9 месяцев.

В доказательство передачи Заемщику суммы займа истцом в материалы дела представлена расписка от 14.08.2014.

23 апреля 2018 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны подтвердили получение Заемщиком суммы займа в размере 725 000 Долларов США, срок возврата займа установили до 15 сентября 2019 года.

08 июля 2017 года между Тарасюком И.И. (далее – Займодавец) и Кечо Э. (далее – Заемщик) был заключен договор денежного займа № 16-01, по условиям которого Займодавец передал Заемщику в займ денежные средства в размере 40 000 Долларов США под 15 % годовых на 5 месяцев.

В доказательство передачи Заемщику суммы займа истцом в материалы дела представлена расписка доверенного лица действующего от имени Заемщика фио

08 июля 2017 года между Тарасюком И.И. (далее – Займодавец) и Кечо Э. (далее – Заемщик) был заключен договор денежного займа № 16-02, по условиям которого Займодавец передал Заемщику в займ денежные средства в размере 40 000 Долларов США под 15 % годовых на 5 месяцев.

В доказательство передачи Заемщику суммы займа истцом в материалы дела представлена расписка доверенного лица действующего от имени Заемщика фио

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

При обращении с иском в суд о возврате суммы займа истец должен предоставить заключенный в письменной форме договор займа и доказательства передачи ответчику денежных средств. В предмет доказывания по делам, о взыскании задолженности по договору займа с заемщика, входят следующие факторы: заключение договора займа и передача денег или других вещей (ст.ст. 807, 808 ГК РФ).

Как разъяснено в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016), по смыслу ст.408 ГК РФ нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное. Обязанность представления доказательств, опровергающих факт заключения договора займа с конкретным заимодавцем, лежит на ответчике.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В рассматриваемом споре, денежное обязательство может быть признано возникшим в случае доказательного подтверждения сторонами реальности и правомерности возникновения такого обязательства.

Для квалификации правоотношений в качестве возникших из договора займа необходимо установить действительный характер обязательства, включая фактическую передачу займодавцем заемной денежной суммы и достижение между сторонами соглашения об обязанности заемщика возвратить данную денежную сумму.

Особенности оценки достоверности требования, вытекающего из отношений по передаче заёмщику в виде займа наличных денежных средств, подтверждаемой только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, разъяснены в абз.3 п.26 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35, в соответствии с которым суду надлежит учитывать среди прочего, позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства и имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником.

В подтверждение наличия у истца (заемщика) денежных средств для передачи ответчику в качестве займа в материалы дела представлены: декларация 3НДФЛ за 2014 год из которой следует, что доход истца составлял сумма, полученные от продажи доли в уставном капитале, продажи ценных бумаг.

Принимая во внимание тот факт, что истцом в материалы дела представлены обоснованные доказательства, свидетельствующие о наличии у него на день передачи денежных средств заявленных сумм, договорные отношения между сторонами подтверждены представленными договорами займа, дополнениями к ним, расписками и банковскими документами в подлиннике на обозрение суда, заявленный истцом расчет процентов и неустойки предусмотренной ст. 811 ГК РФ оспорены не были, суд считает обоснованным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика: задолженность по договору денежного займа № 16-01 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности; задолженность по договору денежного займа № 16-02 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности; задолженность по договору денежного займа № 1 от 14.08.2014 в размере 7 893 174, 24 Долларов США, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 2 850 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности. Взыскание проводить в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства; задолженность по договору денежного займа № 2 от 14.08.2014 в размере 2 006 062,59 Долларов США, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 725 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности. Взыскание проводить в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

Истец также просит суд об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств по договору займа № 1 и № 2 от 14.08.2014 между Тарасюком И.И. (далее – Залогодержатель) и Кечо Э. (далее – Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, кв.5, площадью 155,9 кв.м., кадастровый номер ....

Договор залога был зарегистрирован в кадастровой палате 12.09.2014 за № 77-77-11/235/2014-053.

Согласно представленной истцом оценки составленной ИП фио стоимость квартиры составляет сумма.

В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств по договору займа № 16-01 от 14.08.2014 между Тарасюком И.И. (далее – Залогодержатель) и Кечо Э. (далее – Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему нежилое помещение (машино-место) расположенное по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, площадью 11,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 245078, кадастровый номер: ....

Договор залога был зарегистрирован в кадастровой палате 17.08.2017 за № ...-77/006/2017-1.

Согласно представленной истцом оценки составленной ИП фио стоимость квартиры составляет сумма.

В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств по договору займа № 16-02 от 14.08.2014 между Тарасюком И.И. (далее – Залогодержатель) и Кечо Э. (далее – Залогодатель) был заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого Залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему нежилое помещение (гараж) расположенное по адресу: адрес, площадью 10,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 245076, кадастровый номер: ....

Договор залога был зарегистрирован в кадастровой палате 17.08.2017 за № ...-77/006/2017-1.

Согласно представленной истцом оценки составленной ИП фио стоимость квартиры составляет сумма.

Согласно п.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.3 ст. 340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца стороной ответчиком в материалы дела не представлено, размер задолженности не опровергнут также как и цена заложенного имущества суд полагает обоснованным обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, кв.5, площадью 155,9 кв.м., кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 115 744 000 рублей, что составляет 80% от установленной цены недвижимого имущества; нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, площадью 11,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 245078, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей, что составляет 80% от установленной цены недвижимого имущества; нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. Б, Ордынка, д.16, площадью 10,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 245076, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей, что составляет 80% от установленной цены недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасюка Игоря Игоревича к Кэчо Эмиру о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Кэчо Эмира (паспорт ...) в пользу Тарасюка Игоря Игоревича (паспортные данные) задолженность по договору денежного займа № 16-01 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, площадью 11,2 кв.м., кадастровый (условный) номер 245078, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей.

Взыскать с Кэчо Эмира (паспорт ...) в пользу Тарасюка Игоря Игоревича (паспортные данные) задолженность по договору денежного займа № 16-02 от 08.07.2017 в размере 4 907 237 рублей 46 копеек, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 40 000 Долларов США исходя из 15% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. Б, Ордынка, д.16, площадью 10,3 кв.м., кадастровый (условный) номер 245076, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов установить начальную продажную заложенного имущества в размере 4 601 600 рублей.

Взыскать с Кэчо Эмира (паспорт ...) в пользу Тарасюка Игоря Игоревича (паспортные данные) задолженность по договору денежного займа № 1 от 14.08.2014 в размере 7 893 174, 24 Долларов США, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 2 850 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности. Взыскание проводить в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

Взыскать с Кэчо Эмира (паспорт ...) в пользу Тарасюка Игоря Игоревича (паспортные данные) задолженность по договору денежного займа № 2 от 14.08.2014 в размере 2 006 062,59 Долларов США, проценты за пользование займом, начисляемые на сумму задолженности в размере 725 000 Долларов США исходя из 14% годовых за период с 20.06.2023 по дату фактической оплаты задолженности. Взыскание проводить в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, 3-й Кадашевский пер., д.4, кв.5, площадью 155,9 кв.м., кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 115 744 000 рублей.

Взыскать с Кэчо Эмира (паспорт ...) в пользу Тарасюка Игоря Игоревича (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2023 года

Судья Д.Г. Шестаков