Решение
Дело № 02-4019/2023 | Гагаринский районный суд
УИД: 77RS0004-02-2023-005035-88
Дело № 2-4019/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 августа 2023 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4019/2023 по Бабенковой Марии Александровны к Бабенковой Ольге Евгеньевне, Бабенкову Александру Олеговичу о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, иску Бабенкова Александра Олеговича, Бабенковой Ольги Евгеньевны к Бабенковой Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Бабенкова М.А. обратилась в суд с иском к Бабенкову А.О., Бабенковой О.Е. (№ 2-4019/2023), просит вселить ее в квартиру по адресу: адрес, обязать фио, Бабенкову О.Е. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, обязать ответчиков устранить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать экземпляр ключей.
В обоснование иска указывает, что истец зарегистрирована по указанному адресу в муниципальной квартире. Квартира была предоставлена на основании распоряжения префекта адрес от 08 мая 2007 года, на основании которого был заключен 22 января 2008 года договор социального найма, в который истец была включена в качестве члена семьи. Отец истца Бабенков А.О. и его бывшая жена Бабенкова О.Е. обращались в суд о признании Бабенковой М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, в удовлетворении их требований отказано, решение 20 декабря 2022 года оставлено без изменения апелляционной инстанцией. После этого Бабенкова М.А. обратилась к отцу по вопросу вселения, он возражал против ее вселения даже в присутствии участкового инспектора.
Бабенков А.О., Бабенкова О.Е. обратились в суд с иском к Бабенковой М.А. (№ 2-4047/2023), уточнив требования, просят признать Бабенкову М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, решение будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, взыскать с Бабенковой М.А. в порядке регресса задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 126,13 руб. солидарно в пользу истцов, расходы на оплату государственной пошлины 700 руб., на оплату юридических услуг 110 000 руб.
В обоснование требований указали, что спорное жилое помещение предоставлено истцам Бабенкову А.О. и Бабенковой О.Е. для проживания оп договору социального найма. В квартире также по месту жительства кроме них зарегистрирована Бабенкова М.А. и совместный сын фио, 2005 г.р. 17.12.2015 брак фио расторгнут решением суда. Бабенкова М.А. является дочерью фио, по инициативе своего отца зарегистрирована квартира. Бабенкова М.А. в квартире никогда не проживала, попыток вселиться не предпринимала, препятствий во вселении ей не чинилось, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Решением Гагаринского районного суда адрес отказано в удовлетворении иска о признании Бабенковой М.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, с нее взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с января 2019 года по январь 2022 года. Судами установлено, что Бабенкова М.А. никогда не вселялась в квартиру, но ввиду не достижения возраста совершеннолетия приобрела право пользования жилым помещением.
Определением суда от 25 мая 2023 года производство по двум гражданским делам соединено в одно производство, делу присвоен номер № 2-4019/2023.
Представители Бабенковой М.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, возражали против требований фио, Бабенковой О.Е.
Бабенков А.О., Бабенкова О.Е. и их представитель в судебном заседании возражали против требований Бабенковой М.А., поддержали заявленные ими требования.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения от 08.05.2007 № 1984рж Префекта адрес на семью фио в составе четырех человек, а именно: Бабенков А.О. (наниматель), Бабенкова О.Е. (жена), Бабенкова М.А. (дочь), фио (сын) было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.
Квартира представляет собой двухкомнатное жилое помещение общей площадью 54,7 кв.м.: комната № 1 – 15,70 кв.м.; комната № 2 -16,40 кв.м.
В квартире зарегистрированы Бабенков А.О., Бабенкова О.Е., фио, Бабенкова М.А.
Решением Гагаринского районного суда адрес от 02.09.2022 в удовлетворении исковых требований Бабенковой Ольги Евгеньевны, Бабенкова Александра Олеговича к Бабенковой Марии Александровне о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – отказано, с Бабенковой М.А. в пользу Бабенковой Ольги Евгеньевны, Бабенкова Александра Олеговича денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 17 266,47 руб., расходы по уплате госпошлины 1 092,05 руб.
Решение оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда 20 декабря 2022 года.
Укаазанными судебными актами установлено, что Бабенкова М.А. была зарегистрирован по месту жительства в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем приобрела право пользования, Бабенкова М.А. в квартиру не вселялась и не оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
Между тем, с августа 2022 года, то есть за период, предшествующий более чем полугода до обращения фио и Бабенковой О.Е. в суд с настоящим иском Бабенковой М.А. представлены документы об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному адресу.
В феврале 2023 года Бабенкова М.А. обращалась в ОМВД, 23 февраля 2023 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Бабенковой М.А. об ограничении ее в доступе в квартиру по адресу: адрес.
В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Бабенков А.О. и Бабенкова О.Е., несмотря на пояснения об отсутствии чинения Бабенковой М.А. препятствий в пользовании жилым помещением, категорически возражали против ее вселения в квартиру.
Учитывая, что Бабенковой М.А. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, Бабенкова М.А. оплачивает найм и жилищно-коммунальные услуги с августа 2022 года, суд приходит к выводу о том, что предусмотренных законом оснований для признания Бабенковой М.А. утратившей право пользования жилым помещением не имеется, и отказывает в удовлетворении иска фио, Бабенковой О.Е.
С учетом представленных документов о том, что Бабенкову М.А. была не допущена в спорную квартиру, что подтверждается постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 февраля 2023 года, Бабенкова М.А. ключей от квартиры не имеет, суд удовлетворяет заявленные Бабенковой М.А. требования о вселении, обязании не чинить ей препятствия, передать ключи от квартиры.
С учетом требований ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для исполнения обязанности в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.
В силу ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая изложенное, проверив представленный расчет и представленные Бабенковой М.А. документы об оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности представленного истцом расчета и полагает требования фио, Бабенковой О.Е. о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 4 126,13 руб.
При этом, суд учитывает, что истец производит расчет задолженности с февраля 2022 года по июль 2023 года. Расчет произведен с учетом всех оплат ответчика за денный период, без учета потребления воды и водоотведения, с учетом того, что Бабенкова М.А. в квартире в данный период не проживала, что подтвердили обе стороны. Доводы ответчиков об оплате коммунальных услуг в данный период не являются обоснованными, так как ими представлены подтверждения произведённых оплат за период с августа 2022 года, а задолженность возникла с февраля 2022 года.
На основании ст. 98 ГПК РФ, требований ст. 100 ГПК РФ, о разумности судебных расходов, суд взыскивает с Бабенковой М.А. в пользу истцов денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 4 126,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины 700 руб., по оплате юридических услуг 5 000 руб.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Бабенкову Марию Александровну (паспортные данные) в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Обязать Бабенкова Александра Олеговича, Бабенкову Ольгу Евгеньевну не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, выдать ключи от квартиры и обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с Бабенковой Марии Александровны (паспортные данные) в пользу Бабенковой Ольги Евгеньевны, Бабенкова Александра Олеговича денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 4 126,13 руб., расходы по оплате государственной пошлины 700 руб., по оплате юридических услуг 5 000 руб.
В остальной части требований, в удовлетворении исковых требований Бабенковой Ольги Евгеньевны, Бабенкова Александра Олеговича к Бабенковой Марии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2023 года.
Судья фио