Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2023-004671-16

Решение

именем Российской Федерации

адрес 14.06.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фиоЕ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3838/2023 по иску Шириняна Торгома Габриеловича к Шириняну Арману Торгомовичу, Матевосян Ляали Хасяновне, Егояну Давиту Кареновичу, Шириняну Арно Давидывичу овыселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности,

установил:

Ширинян Торгом Габриелович обратился в суд с исковым заявлением, согласно которого просил признать Ширинян Давида Торгомовича, Ширинян Арно Давидовича, Ширинян Армана Торгомовича, Егоян Давит Каренович, Матевосян фио, Матевосян Ляаль Хасяновну утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу адрес, а также признать решение суда по настоящему делу основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учёта.

В судебное заседание Истец и Ответчики не явились.

По существу заявленных исковых требований Ширинян Торгом Габриелович указал следующее.

Ширинян Торгом Габриелович является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы следующие лица:

- Ширинян Торгом Габриелович;

- Матевосян фио;

- Ширинян Давид Торгомович;

- Ширинян Арно Давидович;

- Ширинян Арман Торгомович;

- Матевосян фио;

- Егоян Давит Каренович;

- Матевосян фио;

- Матевосян Ляаль Хасяновна;

- фио.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

Ширинян Торгом Габриелович как собственник принял решение о продаже указанной квартиры. Ширинян Торгом Габриелович не может обеспечить продажу квартиры, поскольку в квартире зарегистрированы Ответчики, которые отказываются либо уклоняются от действия по снятию с регистрационного учёта. Матевосян фио готова самостоятельно обеспечить снятие себя с регистрационного учёта.

Также Ширинян Торгом Габриелович пояснил, что Ширинян Арно Давидович является сыном Ширинян Давид Торгомович. В настоящий момент Ширинян Арно Давидович постоянно проживает фио, являющейся его матерью. При этом, решением Черемушкинского районного суда адрес по делу № от 01.06.2021 брак между Ширинян Д.Т. и фио был расторгнут.

После расторжения брака Ширинян Арно Давидович (сын фио) постоянно проживает со своей матерью фио в другом регионе. У Ширинян Торгома Габриеловича отсутствует связь с ними. Также у Ширинян Торгома Габриеловича отсутствует связь с Ширинян Давидом Торгомовичем.

В настоящий момент в квартире непосредственно проживают наниматели (физические лица) на основании договора, который был представлен в материалы дела. Никто из зарегистрированных в квартире лиц не проживает в настоящий момент.

Ширинян Торгом Габриелович указал, что Ответчики не проживают и физически не находятся в квартире, что подтверждается договором, в соответствии с которым наниматели пользуются квартирой в целях проживания. Кроме того, Ответчики не вносят квартирную плату и плату за содержание и ремонт общего имущества применительно к квартире.

В связи с принятым решением о продаже квартиры наличие зарегистрированных в квартире лиц, которые не готовы обеспечить снятие себя с регистрационного учета, грубо нарушает права собственника квартиры, поскольку является ограничением его прав по распоряжению имуществом, т.е. является нарушением его права собственности.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, а изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждёнными материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В настоящий момент собственник (Ширинян Торгом Габриелович) не проживает в квартире. Более того, Ширинян Торгом Габриелович осуществляет проживание в другом месте. Квартирой пользуются физические лица - наниматели на основании договора. Ответчики также как Ширинян Торгом Габриелович не проживают в квартире.

Таким образом, отсутствует предусмотренное ст. 31 ЖК РФ обстоятельство в виде совместного проживания. Более того, в квартире из зарегистрированных в ней физических лиц не проживает никто.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Ширинян Торгома Габриеловича удовлетворить.

Признать Ширинян Давида Торгомовича (паспортные данные), Ширинян Арно Давидовича (паспортные данные), Ширинян Армана Торгомовича (паспортные данные), Егоян Давит Каренович (паспортные данные), Матевосян фио (паспортные данные), Матевосян Ляаль Армения (паспортные данные) утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу адрес.

Признать решение суда по настоящему делу основанием для снятия Ширинян Давида Торгомовича (паспортные данные), Ширинян Арно Давидовича (паспортные данные), Ширинян Армана Торгомовича (паспортные данные), Егоян Давит Каренович (паспортные данные), Матевосян фио (паспортные данные), Матевосян Ляаль Армения (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023.

Судья А.А. Голубкова