Решение

УИД 77RS0004-02-2023-004690-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.11.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3844/2023 по иску ТСН «ТСН Чистяковой 68» к Степанову Роману Вячеславовичу о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи и эксплуатационные услуги, по встречному иску Степанова Романа Вячеславовича к ТСН «ТСН Чистяковой 68» об обязании,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСН Чистяковой 68» обратилось в суд с иском, впоследствии неоднократно уточнённым, к Степанову Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (содержание и ремонт), пени за просрочку оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере сумма, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма; расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что Степанову Р.В. на праве собственности принадлежит квартира №9 по адресу: адрес; ТСН «ТСН Чистяковой 68» на основании протокола №1-2016/ОС от 18.09.2016 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме с 01.11.2016 осуществляет управление и эксплуатацию МКД. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за у фио образовалась вышеуказанная задолженность.

Представитель истца ТСН «ТСН Чистяковой 68» в судебном заседании заявленные ТСН «ТСН Чистяковой 68» требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.

Степановым Р.В. заявлены встречные исковые требования об обязании ТСН «ТСН Чистяковой 68» выдать акт ввода в эксплуатацию с 01.05.2021 установленных в квартире по адресу: адрес индивидуальных приборов учёта, выдать акты сверки показаний приборов учёта по состоянию на 07.07.2023, выдать справку, подтверждающую временное отсутствие проживающих в квартире по адресу: адрес в период с 01.11.2020 по 01.11.2023, а также обязать произвести возврат полученных платежей (переплат) по платёжным поручениям №74828 от 14.02.2020 в размере сумма и №311936 от 29.06.2020 в размере сумма, взыскать с ТСН «ТСН Чистяковой 68» проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в общей сумме сумма, штраф в размере 50% от суммы переплат за неисполнение требований потребителя, в обоснование которых Степанов Р.В. указал, что с мая 2021 года ТСН «ТСН Чистяковой 68» не передало сведения в ресурсоснабжающие организации об установке и вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта, установленных в квартире фио, и по-прежнему передаёт данные о расходах по нормативам потребления.

Степанов Р.В. в судебном заседании заявленные встречные требования поддержал, против удовлетворения требований ТСН возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст. адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст., которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст. собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании действовавшего ранее Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп.«и» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании, Степанов Р.В. является собственником квартиры №9 по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №50:20:0000000:115699-50/020/2018-4 от 30.07.2018.

ТСН «ТСН Чистяковой 68» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по указанному адресу; размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из искового заявления ТСН «ТСН Чистяковой 68», в отношении указанного жилого помещения (л/с 5006800009) по состоянию на 03.10.2023 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма (содержание и ремонт) и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, которая до настоящего времени Степановым Р.В. не погашена. Кроме того, Степанову Р.В. начислены пени.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности ( ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Поскольку в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСН «ТСН Чистяковой 68» услуг управления многоквартирным домом по адресу: адрес ответчиками не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ТСН «ТСН Чистяковой 68» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за жилое помещение по адресу: адрес, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку Степанов Р.В. в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность надлежащим образом не исполняет.

Вопреки доводам фио, учитывая, что с иском в суд ТСН «ТСН Чистяковой 68» обратилось в 10.04.2023, срок исковой давности, установленный ст.ст. 196, 197, 200 ГК РФ, распространяется на требования о взыскании задолженности, возникшей после 10.04.2020.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требования ТСН «ТСН Чистяковой 68» о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере сумма правомерны и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований иска ТСН «ТСН Чистяковой 68», суд учитывает, что, согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости, денежные средства, уплаченные Степановым Р.В. платёжными поручениями №74828 от 14.02.2020 и №311936 от 29.06.2020, были учтены ТСН в счёт оплаты задолженности предыдущих периодов, в связи с чем оснований для удовлетворения встречных требований фио в части взыскания денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Отказывая в удовлетворении встречных требований, суд исходит из отсутствия у фио нарушенного либо оспариваемого права, подлежащего судебной защите.

Согласно пункту 1 ст. не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу положений ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Таким образом, в соответствии со ст., истец обязан доказать нарушение прав и законных интересов, а также возможность восстановления нарушенных прав, однако стороной истца таких доказательств не предоставлено. Так, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что Степанов Р.В. обращался в ТСН «ТСН Чистяковой 68» с заявлениями о выдаче актов ввода в эксплуатацию приборов индивидуального учёта и/или справки, подтверждающих отсутствие проживающих в квартире, и в этом ему было отказано.

Степановым Р.В. также не представлены доказательства, что установленные в принадлежащей ему квартире индивидуальные приборы учёта опломбированы и введены в эксплуатацию.

Отказывая в удовлетворении требований фио, суд также учитывает, что ни жилищным законодательством, ни законодательством о защите прав потребителей на организации, оказывающие коммунальные услуги не возложена обязанность по подписанию с потребителями услуг актов сверки расчетов.

В соответствии с п.1 ст. со фио в пользу ТСН «ТСН Чистяковой 68» надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСН Чистяковой 68» к Степанову Роману Вячеславовичу о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные платежи и эксплуатационные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать со Степанова Романа Вячеславовича (паспортные данные...) в пользу ТСН «ТСН Чистяковой 68» (ИНН 5032257248) задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени по оплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении встречных исковых требований Степанова Романа Вячеславовича к ТСН «ТСН Чистяковой 68» об обязании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2023.

Судья А.А. Голубкова