Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2023-004518-87

Дело № 2-3826/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 июня 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3826/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Субботину Алексею Андреевичу, Субботиной Татьяне Валентиновне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчику фиоА,, Субботиной Т.В., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 76 249,96 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 487,50 руб.

Мотивирует заявленные требования тем, что ГБУ адрес Обруевский», осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5. Ответчик Субботин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 133, Субботина Т.В. зарегистрирована в данном жилом помещении. Ответчики не в полном объеме исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.01.2023. Мировым судьей судебного участка № 393 адрес 09 апреля 2021 года отменен судебный приказ от 15.03.2021 о взыскании задолженности за период с 01.10.2017 по 31 января 2021 года.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Субботин А.А., Субботина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес Обручевский», осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, Воронцовские пруды, д. 5.

Ответчик Субботин А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес, Воронцовские пруды, д. 5, кв. 133, что подтверждается Единым жилищным документом, а ответчик Субботина Т.В. (его супруга) зарегистрирована по месту жительства по данному адресу (л.д. 11).

15 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 393 адрес вынесен судебный приказ по делу № 2-199/2021 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 31.01.2021 в размере 17 308,85 руб. судебных расходов 346,18 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 393 адрес от 09 апреля 2021 года данный судебный приказ отменен.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец, задолженность ответчиков перед истцом в период с 01.01.2019 по 31.01.2023 составила 76 249,96 руб.

При этом, суд учитывает, что фактически истцом начислена задолженность с июля 2020 года, так как до указанного периода общая задолженность по финансовому лицевому счету составлял 0 руб., согласно представленному расчету (л.д. 8-10).

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта, коммунальных услуг в размере 76 249,96 руб.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая изложенное, учитывая, что Субботина Т.В. согласно выписке из домовой книги является супругой ответчика, зарегистрирована в квартире, является членом семьи ответчика, Субботина Т.В. пользуется местами общего пользования, в связи с чем обязана также солидарно нести расходы по оплате жилого помещения, в том числе и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования солидарно.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 487,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Субботина Алексея Андреевича (паспортные данные), Субботиной Татьяны Валентиновны (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН 7728252750) задолженность в размере 76 249,96 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 487,5 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2023 года

Судья фио