Решение

УИД 77RS0004-02-2023-004134-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.11.2023 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3645/2023 по иску ООО «ТриН» к Дмитриевой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречном иску Дмитриевой Елены Владимировны к ООО «ТриН» об оспаривании начислений и перерасчёте коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТриН» обратился в суд с иском к Дмитриевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом уточнённых в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просил взыскать с Дмитриевой Е.В. задолженность по коммунальным услугам за период с августа 2021 года по февраль 2023 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, указав в обоснование заявленных исковых требований, что Дмитриева Е.В. является собственником жилого помещения общей площадью 71,9 кв.м по адресу: адрес. В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Произведена смена наименования Истца с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ Эксплуатация» на Общество с ограниченной ответственностью «ТриН» (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563. Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с: Постановлением Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для поселения»; Приказом ДЭПиР адрес №233-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» на 2019-2023 годы»; Приказом адрес Москвы №235-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, па 2019-2023 годы»; Приказом адрес Москвы №309-ТР от 17.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019-2023 годы» и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ адрес в соответствии с Договором №1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018. В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы. Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги. Истцом неоднократно производилось информирование Ответчика о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе Ответчику направлялись долговые квитанции.

Представитель ООО «ТриН» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречные требования не признала.

Дмитриевой Е.В. заявлены встречные требования об определении задолженности по лицевому счёту 2873266325 за коммунальные услуги в размере сумма, определении задолженности за услуги по обращению ТКО за период с января 2022 года по февраль 2023 года в размере сумма, в обосновании которых Дмитриева Е.В. указала, что с ноября 2021 года ООО «ТриН» производило начисление по ГВС и ХВС, исходя из нормативов потребления, поскольку с июля 2021 года Дмитриева Е.В. не имела возможности подавать показания счётчиков по семейным обстоятельствам. Задолженность по обращению с ТКО за период с января 2022 года по февраль 2023 года, составляющую сумма, Дмитриева Е.В. готова оплатить при условии получения квитанции в адрес Обручевский.

Дмитриева Е.В. в судебном заседании заявленные требования не признала по снованиям встречного иска, который просила удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных , и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и следует материалов дела, Дмитриева Е.В. является собственником жилого помещения общей площадью 71,9 кв.м по адресу: адрес, запись регистрации права собственности в ЕГРН №77:06:0003013:8205-77/005/2019-2 от 20.03.2019.

ООО «ТриН» осуществляет функции управляющей организации и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту в доме по вышеуказанному адресу.

В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Произведена смена наименования Истца с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ Эксплуатация» на Общество с ограниченной ответственностью «ТриН» (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:

- Постановлением Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для поселения»;

- Приказом ДЭПиР адрес №233-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания» на 2019-2023 годы»;

- Приказом ДЭПиР адрес №235-ТР от 03.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, па 2019-2023 годы»;

- Приказом ДЭПиР адрес №309-ТР от 17.12.2018 «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал» на 2019-2023 годы»

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ адрес в соответствии с Договором №1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018.

Как следует из искового заявления ООО «ТриН», Дмитриевой Е.В. в период с августа 2021 года по февраль 2023 года ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов, в связи с чем за ним образовалась задолженность по коммунальным услугам и расходам на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере сумма, а также начислены пени, поскольку в силу п.14 ст. ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что ООО «ТриН» представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а Дмитриевой Е.В. они не оспорены, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предусмотренный законом срок не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «ТриН» о взыскании задолженности за период с августа 2021 года по февраль 2023 года в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме в соответствии с расчётом истца, поскольку Дмитриева Е.В. в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан оплачивать коммунальные расходы, однако, данную обязанность в своевременно не исполняет.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель обязан ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» – «ж» пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По информации с сайта Госуслуги Москвы, п.2.6 Регламента предоставления электронного сервиса «Приём показаний индивидуальных приборов учёта воды», информация для учёта показаний ИПУ и формирования начислений по услугам водопотребления в текущем периоде (месяце) принимается в срок с 15 числа текущего месяца по 3 число следующего месяца.

Пунктом 37 Правил установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п.59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, – начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Действующий порядок допускает возможность перерасчета платы за коммунальные услуги в случае непроживания лиц, зарегистрированных в жилом помещении, только в случае, если отсутствует техническая возможность установки приборов учета.

Таким образом, порядок расчёта платы за коммунальные услуги прямо предусмотрен действующим законодательством и оснований для обязания ООО «ТриН» произвести перерасчёт не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении встречных требований Дмитриевой Е.В.

Кроме того, ООО «ТриН» к Дмитриевой Е.В. было заявлено требование о взыскании пени (с учетом уточнённого расчета), за несвоевременное внесение платы в размере сумма.

Суд считает данное требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. На основании п. 39 указанного Постановления Пленума ВС РФ, пеня, установленная ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор ( ГК РФ).

В рассматриваемом деле суд, принимая во внимание заявление Дмитриевой Е.В., полагает заявленные ко взысканию пени несоразмерными последствиям нарушения Дмитриевой Е.В. обязательств и, с учётом положений ст.333 ГК РФ, считает возможным снизить пени до сумма.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст.98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу ООО «ТриН» с Дмитриевой Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи , , , статья , статья ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТриН» к Дмитриевой Елене Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Дмитриевой Елены Владимировны (паспортные данные) в пользу ООО «ТриН» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска – отказать.

В удовлетворении встречных требований Дмитриевой Елены Владимировны к ООО «ТриН» об оспаривании начислений и перерасчёте коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2023.

Судья А.А. Голубкова