Решение

77RS0004-02-2023-003102-67

Дело № 2-3182/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 06 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/2023 по иску Коливановой Екатерины Геннадьевны к Пучковой Виктории Романовне, Пучковой Елене Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Пучковой В.Р., Пучковой Е.Г., уточнив требований, просит признать Пучкову В.Р. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из квартиры Пучкову В.Р., Пучкову Е.Г.

В обоснование иска указывает, что на основании решения Гагаринского районного суда адрес от 4 апреля 2022 г. по делу № 2-223/2022 истцу принадлежит квартира по адресу: адрес. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 22 сентября 2022 г. Тем не менее, члены семьи бывшего собственника фио отказываются её освобождать, несмотря на то, что с момента заключения договора мены, положенного в основу решения суда от 4 апреля 2022 г., прошло более 5 лет.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что изначально квартира принадлежала фио, приходящейся Пучковой Виктории Романовне матерью и дочерью – Пучковой Елене Георгиевне. фио после заключения договора мены с истцом затягивала с подачей заявления в Росреестр, и когда истец была вынуждена обратиться в суд с иском о регистрации перехода права собственности, оказалось, что после заключения договора мены фио подарила квартиру дочери – Пучковой В.Р., вследствие чего истец дополнил исковые требования пунктом о признании договора дарения недействительным, которые суд удовлетворил.

Ответчики Пучкова В.Р., Пучкова Е.Г. в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Пучковой В.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, сообщил, что у его доверителя нет в собственности жилых помещений. Также представил в материалы дела письменные возражения на иск.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес, приобретена Коливановой Е.Г. на основании договора мены квартир с доплатой от 25 июня 2018 г., заключенному с фио

По условиям указанного договора до выплаты Коливановой Е.Г. всей суммы по договору в квартире имели право проживать мать и дочь фио (без указания имени и отчества), при этом дочь фио на момент заключения договора зарегистрирована в квартире, и фио обязывалась снять ее с регистрационного учета в течение одного года, оплачивая жилищно-коммунальные расходы вплоть до момента снятия с регистрационного учета.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 4 апреля 2022 г. по делу № 2-223/2022 по иску Коливановой Екатерины Геннадьевны к фио, Пучковой Виктории Романовне о признании договора дарения недействительным и регистрации перехода права собственности на квартиру исковые требования были удовлетворены.

Решением установлено, что 31.07.2021 зарегистрировано право собственности фио на квартиру общей площадью 43,9 кв.м по адресу: адрес, условный номер 2-1259307, о чём в ЕГРН внесена запись регистрации №77-77-06/072/2012-091, свидетельство о государственной регистрации права 77-АО 216165.

05.10.2012 зарегистрировано право собственности Коливановой Е.Г. на квартиру общей площадью 26,9 кв.м по адресу: адрес, адрес, о чём в ЕГРН внесена запись регистрации №76-76-06/039/2012-094, свидетельство о государственной регистрации права 76-АБ №658263.

25.06.2018 между фио и Коливановой Е.Г. заключён договор мены квартир с доплатой, в соответствии с которым фио передала Коливановой Е.Г. в собственность квартиру по адресу: адрес в обмен на квартиру по адресу: адрес, адрес и доплату в размере сумма.

фио в полном объёме произвела доплату за квартиру, при этом фио ключи от квартиры по адресу: адрес Коливановой Е.Г. не передала, не снялась с регистрационного учёта по указанному адресу ни сама, ни сняла с учёта свою дочь – Пучкову В.Р., паспортные данные. Кроме того, фио отказывается от осуществления действий по регистрации перехода прав собственности на квартиру по адресу: адрес.

Решением суда от 04 апреля 2022 года договор дарения между фио и Пучковой Викторией Романовной от 23.01.2020, на основании которого 02.02.2020 зарегистрировано право собственности Пучковой Виктории Романовны на квартиру, расположенную по адресу: адрес, признан недействительным

Судом применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности Пучковой Виктории Романовны и восстановлении права собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003006:1486, регистрации за Коливановой Екатериной Геннадьевной права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес с кадастровым номером 77:06:0003006:1486.

В удовлетворении встречных требований фио к Коливановой Екатерине Геннадьевне о признании сделки недействительной – отказано.

Указанное решение суда вступило в законную силу 12 мая 2022 г.

Право собственности на квартиру по адресу: адрес зарегистрировано за Коливановой Е.Г. в установленном порядке 22 сентября 2022 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-166754474.

Как следует из Единого жилищного документа № 4300694 от 19 апреля 2023 г. на квартиру, расположенную по адресу: адрес-т, дом 3, корп. 1, кв. 84, Пучкова Виктория Романовна (дочь фио), паспортные данные, зарегистрирована в квартире с 21 декабря 2004 г.

Как указывает истец, помимо Пучковой В.Р., в квартире также проживает Пучкова Елена Георгиевна, паспортные данные, которая, согласно акту о рождении № 1560 от 16 июня 1981 г. по Отделу ЗАГС исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся адрес, приходится матерью фио.

Истец направляла ответчикам требований о выселении и освобождении квартиры, которое в добровольном порядке не исполнено.

Представитель ответчика факт проживания в квартире не отрицал, указывая на отсутствие иных жилых помещений.

Данные доводы суд отклоняет, поскольку отсутствие иных жилых помещений не является препятствием к выселению ответчиков. Ответчики родственниками истца не являются, на фио не возложена законом обязанность по обеспечению ответчиков жилыми помещениями. При этом, суд учитывает, что судебным актом от 04 апреля 2022 года установлено, что фио в порядке признания договора мены недействительным, возвращено принадлежащее ранее ей помещение по адресу: адрес, адрес. При этом, ответчики являются ее наследниками, по сообщению представителя ответчика фио умерла после вынесения решения суда.

Также суд принимает во внимание тот факт, что у Пучковой Е.Г. имеется в собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, согласно поступившему по запросу суда ЕЖД.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств, подтверждающих заключение каких-либо соглашений с собственником жилого помещения, либо иных документов, подтверждающих их право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении иска о выселении ответчиков, признании утратившими право пользования жилым помещением Пучковой В.Р..

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Пучкова В.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пучкову Викторию Романовну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу;

Выселить Пучкову Викторию Романовну (паспортные данные) и Пучкову Елену Георгиевну (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Пучковой Виктории Романовны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2023 года.

Судья фио