Определение суда апелляционной инстанции

Мировой судья: фио дело №11-0072/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2023 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Администрации адрес по доверенности фио на решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-1461/2022 по иску Администрации адрес к Гордеевой Карине Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, которым постановлено:

«В иске Администрации адрес к Гордеевой Карине Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – отказать»,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к Гордеевой К.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 22.09.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере сумма, указав в обоснование заявленных требований, что между Администрацией адрес в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации адрес» и фио был заключен договор №1341/03 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:33:220301:0017 общей площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования – под кафе. Срок договора с 01.06.2003 по 31.05.2028. Годовой размер платы составляет сумма. Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком. В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение арендатором срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.2 Договора срок арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи. 01.06.2003 между сторонами заключен акт приема-передачи земельного участка. Дополнительным соглашением от 30.12.2016 к Договору преамбула договора изменена и сторонами по договору являются ответчик Гордеева К.Ю., фио и фио; Договор и Соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН. В период действия вышеуказанного Договора ответчиком Гордеевой К.Ю. ненадлежащим образом исполнены обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность. Гордеевой К.Ю. было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Решением мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-1461/2022 исковые требования Администрации адрес оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель Администрации адрес по доверенности фио подал апелляционную жалобу, в которой прост решение мирового судьи отменить, принять новое решение об удовлетворении требований иска, указав, что в соответствии с информацией, предоставленной МКУ «Центр администрирования доходов», оплата по договору №1341/03 от 18.09.2003 по арендной плате за период с 22.09.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере сумма не производилась.

В судебное заседание Гордеева К.Ю., представитель Администрации адрес не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Законность обжалуемого судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 320, 327, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 настоящего Кодекса.

Ст.ст. 362-364 ГПК РФ определяют, что основанием для отмены или изменения решения суда являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значения для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 №23 «О судебном решении»).

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям отвечает.

Как установлено в судебном заседании, между Администрацией адрес в лице МУ «Управление имущественных отношений администрации адрес» и фио был заключен договор №1341/03 аренды земельного участка с кадастровым номером 26:33:220301:0017 общей площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования – под кафе.

Срок договора с 01.06.2003 по 31.05.2028.

Годовой размер платы составляет сумма.

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, равными долями, не позднее 25-го числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств безналичным порядком.

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение арендатором срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.2 Договора срок арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

01.06.2003 между сторонами заключен акт приема-передачи земельного участка.

Дополнительным соглашением от 30.12.2016 к Договору преамбула договора изменена и сторонами по договору являются ответчик Гордеева К.Ю., фио и фио; Договор и Соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке в ЕГРН.

Как указано в исковом заявлении, Гордеева К.Ю. ненадлежащим образом исполняла обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность. Гордеевой К.Ю. было направлено требование об уплате задолженности по арендной плате за период с 22.09.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, а также начислены пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере сумма, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель(наймодатель) обязуется предоставить арендатору(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела усматривается, что 30.11.2022 Гордеева К.Ю. произвела оплату имеющейся у неё перед истцом задолженности в полном объёме, в размере сумма, в подтверждение представила копии чеков по операции из ПАО Сбербанк с указанием в платежных документах: оплата и пени по Договору №1341/03, получатель УФК по адрес «МКУ «Центр администрирования доходов» л/с 04213D24320, согласно которым Гордеева К.Ю. произвела оплату арендной платы за период с 22.09.2021 по 31.03.2022 в размере 23 385,81, и пени за период с 01.01.2018 по 31.03.2022 в размере сумма по договору аренды земельного участка №1341/03. Чек – операция Сбербанк-Онлайн является надлежащим доказательством перечисления денежных средств.

Учитывая, что до вынесения решения Гордеевой К.Ю. погашена заявленная ко взысканию задолженность, суд первой инстанции правомерно пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации адрес.

При рассмотрении дела судом первой инстанции приняты необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон.

Доводы жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают лишь несогласие с ними. По своей сути доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку обстоятельств, являвшихся предметом исследования в судебном заседании, а также доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка, в силу чего апелляционная жалоба не может являться основанием для отмены оспариваемого решения.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ГПК РФ основаниями к отмене решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Суд апелляционной инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №216 адрес от 02 декабря 2022 года по гражданскому делу №2-1461/2022 по иску Администрации адрес к Гордеевой Карине Юрьевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации адрес по доверенности фио – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья Е.М.Черныш