Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-001874-65

Дело № 2-2486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ-Ш., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2486/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Родину Сергею Евгеньевичу, Родиной Марте Юрьевне, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родиной Алисы Сергеевны, Родина Оскара Сергеевича, к Помыкалову Виктору Александровичу, Родиной Надежде Павловне, Траутвайн Антонине Владимировне, Ермаковой Светлане Юрьевне, Родину Дмитрию Евгеньевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Родину С.Е., Родиной М.Ю., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родиной А.С., фио, Помыкалову В.А., Родиной Н.П., Траутвайн А.В., Ермаковой С.Ю., Родину Д.Е., просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с возложением на ответчиков обязанности освободить указанное помещение и передать Департаменту в освобожденном виде.

Мотивирует заявленные требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире не имея на то законных оснований, в связи с чем истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Родин С.Е., Родина М.Ю., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Родиной А.С., фио, ответчики Помыкалов В.А., Родина Н.П., Траутвайн А.В., Ермакова С.Ю., Родин Д.Е., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства повесткой, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: адрес, находится в собственности адрес на основании свидетельства о праве наследства по закону от 14.10.2022 г., зарегистрированного нотариусом адрес фио в рамках наследственного дела №35/2022 в реестре № 77/650-н/77-2022-6-1538.

По результатам проведенного осмотра указанных жилых помещений Департаментом установлено, что его без законных оснований занимают ответчики.

Жилые помещения в срок до 31.01.2023 в соответствии с предписаниями от 20.01.2023 ответчики не освободили.

Спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялись, договор социального найма (найма) не заключался.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорной жилой площади у ответчиков не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, распложенной по адресу адрес, с 1992 года являлась адресМ.

На основании договора купли-продажи от 03 декабря 2012 года право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за фио 14 декабря 2012 года.

21 ноября 2012 года Царицынским отделом ЗАГС составлена актовая запись № 8794 о смерти фио 24 декабря 2012 года между фио и Родиным С.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу адрес, по цене сумма

25 июня 2015 года между Родиным С.Е. и Помыкаловым В.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры.

Решением Симоновского районного суда адрес от 02 февраля 2018 года установлен факт нахождения фио в живых, актовая запись о ее смерти от 21 ноября 2012 года признана недействительной.

Решением Гагаринского районного суда адрес от 25 сентября 2018 года в удовлетворении иска фио к фио, Родину Сергею Евгеньевичу, Помыкалову Виктору Александровичу о признании недействительными договоров купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, истребовании квартиры, прекращении права пользования жилым помещением, выселении отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 октября 2019 года решение отменено, по делу постановлено новое решение которым договор купли-продажи спорной квартиры от 03 декабря 2012 года между фио и фио признан недействительным, квартира по адресу: адрес, ленинский проспект, д. 32, кв. 22 истребована из чужого незаконного владения Помыкалова В.А. и возвращена в собственность фио, фиоА, выселен из спорной квартиры.

30 июня 2021 года адресМ. умерла, в связи с чем 14.10.2022 нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: адрес адрес в лице ДГИ Москвы.

Ранее предоставленные ответчиком Помыкаловым В.А. документы о наличии судебных споров относительно квартиры опровергнуты истцом, так как исковые заявления фио, фио, фио, иск фио в наследственному имуществу фио и ДГИ Москвы касаются взыскания вознаграждений по договорам об оказании услуг, а не спора относительно права собственности.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, выводов суда об отсутствии у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в том числе несовершеннолетних детей, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. Ответчиками не представлено документов о наличии права пользования спорным жилым помещением в силу закона, сделки или решения собственника.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло адрес в лице Департамента, и решение о предоставлении ответчикам указанного жилого помещения не принималось, сделок с ними о праве пользования жилым помещением не заключалось, право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежит прекращению в силу закона, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ДГИ адрес о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, принимая во внимание, ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ответчики подлежит выселению из указанного жилого помещения, с возложением обязанности освободить занимаемое жилое помещение и передать собственнику.

Согласно ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Родина Сергея Евгеньевича (паспортные данные), Родину Марту Юрьевну (паспортные данные), Родину Алису Сергеевну (свидетельство о рождении IXМЮ №579844 выдано 06.10.2018 Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), Родина Оскара Сергеевича (свидетельство о рождении X-МЮ № 893519 выдано 15.01.2021 орган ЗАГС Москвы № 22 Многофункциональный центр предоставления гос. услуг адрес), Помыкалова Виктора Александровича (паспортные данные), Родину Надежду Павловну (паспортные данные), Траутвайн Антонину Владимировну (паспортные данные), Ермакову Светлану Юрьевну (паспортные данные), Родина Дмитрия Евгеньевича (паспортные данные) прекратившими право пользования по адресу: адрес.

Вселить Родина Сергея Евгеньевича (паспортные данные), Родину Марту Юрьевну (паспортные данные), Родину Алису Сергеевну (свидетельство о рождении IXМЮ №579844 выдано 06.10.2018 Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), Родина Оскара Сергеевича (свидетельство о рождении X-МЮ № 893519 выдано 15.01.2021 орган ЗАГС Москвы № 22 Многофункциональный центр предоставления гос. услуг адрес), Помыкалова Виктора Александровича (паспортные данные), Родину Надежду Павловну (паспортные данные), Траутвайн Антонину Владимировну (паспортные данные), Ермакову Светлану Юрьевну (паспортные данные), Родина Дмитрия Евгеньевича (паспортные данные) из квартиры по адресу: адрес.

Обязать Родина Сергея Евгеньевича (паспортные данные), Родину Марту Юрьевну (паспортные данные), Родину Алису Сергеевну (свидетельство о рождении IXМЮ №579844 выдано 06.10.2018 Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы), Родина Оскара Сергеевича (свидетельство о рождении X-МЮ № 893519 выдано 15.01.2021 орган ЗАГС Москвы № 22 Многофункциональный центр предоставления гос. услуг адрес), Помыкалова Виктора Александровича (паспортные данные), Родину Надежду Павловну (паспортные данные), Траутвайн Антонину Владимировну (паспортные данные), Ермакову Светлану Юрьевну (паспортные данные), Родина Дмитрия Евгеньевича (паспортные данные) освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Настоящее решение является основанием для снятия Родина Сергея Евгеньевича, Родиной Марты Юрьевны, Родиной Алисы Сергеевны, Родина Оскара Сергеевича, Помыкалова Виктора Александровича, Родиной Надежды Павловны, Траутвайн Антонины Владимировны, Ермаковой Светланы Юрьевны, Родина Дмитрия Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: адрес, г. адрес

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2023 года.

Судья фио