Решение

УИД: 77RS0004-02-2023-000003-52

Дело № 2-1624/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 сентября 2023 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фиоМ.-Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2023 по иску ТСН «Доверие» к фио, Товановой Оксане Львовне, Товановой Наталье Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Доверие» обратилось в суд с иском к ответчикам фио, Товановой О.Л., Товановой Н.А. с учетом уточнений просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 32 145,32 руб., пени за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 37 862 руб., пени за капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 2 885,04 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 424,51 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ТСН «Доверие» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес Челомея, д.8, корп. 1. Тованов Филипп Евгеньевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Челомея, д. 8, к. 1, кв. 113. Совместно с собственником проживают - Тованов Евгений Юрьевич, Тованова Наталья Алексеевна. Тованова Оксана Львовна. Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок №393 адрес, однако, мировой суд отказал в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Представитель истца ТСН «Доверие» в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики фио, Тованова О.Л., Тованова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращались.

Ответчик Тованова О.Л. обеспечила явку представителя, которая возражала против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как установлено судом, ТСН «Доверие» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес Челомея, д.8, корп. 1, на основании Протокола решения собрания собственников.

При этом ответчиками решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Тованов Филипп Евгеньевич, умерший 19.11.2022 года, являлся собственником жилого помещения по адресу: адрес Челомея, д. 8, к. 1, кв. 113.

Совместно с собственником проживали его родители Тованов Евгений Юрьевич, Тованова Наталья Алексеевна, супруга Тованова Оксана Львовна – наследники первой очереди.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. Членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение несвоевременно, в связи с чем за ответчиками образовалась задолженность с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 32 145,32 руб., также за просрочку услуг ЖКУ начислены пени за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 37 862 руб., за просрочку оплату взносов за капитальный ремонт начислены пени за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 2 885,04 руб.,

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет (уточненный) не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиками.

При этом решения ТСН «Доверие» об установлении размеров взносов ответчиками не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчиков в полном объеме с учетом уточнений.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб., исходя из объема фактически оказанных услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, небольшой сложности дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 386,76 руб. А в части 5 037,75 руб. госпошлина должна быть возвращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио (паспортные данные, зарегистрирован по адресу: адрес Челомея, д. 8, к. 1, кв. 113), Товановой Оксаны Львовны (паспортные данные, зарегистрирована по адресу: адрес Челомея, д. 8, к. 1, кв. 113), Товановой Натальи Алексеевны (паспортные данные, зарегистрирована по адресу: адрес Челомея, д. 8, к. 1, кв. 113) в пользу ТСН «Доверие» задолженность с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 32 145,32 руб., пени за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 37 862 руб., пени за капитальный ремонт за период с декабря 2019 г. по май 2023 г. в размере 2 885,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 386,76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб.

Возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 5 037,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2023 года.

Судья фио