Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.11.2022 г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6730/2022 по исковому заявлению Степановой Галины Леонидовны к ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» о признании действий незаконными по отключению квартиры от горячего водоснабжения, морального вреда,

установил:

Истец Степанова Г.Л. обратилась в суд с иском к ответчику ООО "ИВКО-2000" эксплуатация недвижимости» о признании действий по отключению подачи горячего водоснабжения незаконными, обязании устранить нарушения, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование своих требований истец указывает на то, что истец является жильцом квартиры N 20 в доме, расположенном по адресу: адрес. Решением Гагаринского районного суда адрес от 13.05.2022 г. взыскано со Степановой Г.Л. в ползу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» задолженность по оплате за жилое помещение и нежилые помещения, коммунальные услуги за период с марта 2021 по декабрь 2021 года включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма На основании вышеуказанного решения возбуждено исполнительное производство в отношении истца и задолженность частично погашена. С января 2022 года по июль 2022 года коммунальные начисления оплачены истцом, однако сотрудниками УК с сентября 2022 года отключена подача горячего водоснабжения в квартире истца, для восстановления горячего водоснабжения УК потребовала погашения задолженности по решению суда от 13.05.2022 г. В связи с чем, истец считает, действия УК незаконными, поскольку по указанному выше решению возбуждено исполнительно производство, и частично погашена задолженность, таким образом действия ответчика приведут к двойному взысканию. ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» создает препятствия в пользовании квартирой. Ответчиком допущены нарушения прав истца, выразившиеся в отключение горячего водоснабжения. Вышеуказанные действия (бездействия) ответчика причинили истцу нравственные страдания, оцененные последней в размере сумма

На основании изложенного истец просит суд: признать действия ответчика по отключению горячего водоснабжения незаконными, обязать ответчика прекратить совершать противоправные действия, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец Степанова Г.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования и дополнения к ним поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска по мотивам, изложенным в письменных возражениях на иск. Ответчик просил отказать в удовлетворении требований истца о признании незаконными действий по ограничению подачи горячего водоснабжения, поскольку в связи с образованием у истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы, управляющая организация уведомила истца о наличии задолженности и планируемом ограничении коммунальных ресурсов, о чем направлялись соответствующие требования, а также уведомления с предложением погасить имеющуюся задолженность в течении 20-ти дней и сообщено, что в случае невыполнения данных требований, оказание услуг по подаче горячего водоснабжения будет ограничено. Однако задолженность истцом не была оплачена, в связи с чем управляющей организацией была ограничена подача горячего водоснабжения. По состоянию на 31.10.2022 сумма задолженности по исполнительному производству не взыскана, в адрес ответчика денежных средств в погашение задолженности не поступало. Сумма задолженности за период с 01.11.2020 по 31.10.2022 составляет сумма Довод истца о том, что МОЭК является исполнителем коммунальной услуги ХВС для ГВС является несостоятельным, поскольку приготовление горячей воды из холодной осуществляется с применением общедомового оборудования ИТП силами сотрудников ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» В связи с изложенным, ответчик осуществляет начисления собственникам за коммунальную услугу «холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения» (ХВС для ГВС), в соответствии с п.п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, то есть является исполнителем данной услуги. На основании чего, ответчик просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с адрес Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Степанова Г.Л. является собственником квартиры № 20, расположенной по адресу: адрес.

ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес № 1857-РЛ от 22.10.2020 г.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что она является сособственником квартиры N 20 в доме, расположенном по адресу: адрес. Решением Гагаринского районного суда адрес от 13.05.2022 г. с истца взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2021 по декабрь 2021 года включительно в размере сумма по данному решению возбуждено исполнительное производство, задолженность частично погашена. С января 2022 по июль 2022 года начисления на момент отключения горячего водоснабжения не сформированы, коммунальные начисления истцом оплачены в полном объеме. Для восстановления горячего водоснабжения ответчик потребовал погашения задолженности, которая взыскивается по исполнительному производству, данные требования ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» являются не законными и создают препятствия в пользовании квартирой.

Как усматривается из материалов дела, решением Гагаринского районного суда адрес от 13.05.2022 исковые требования ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» к Степановой Г.Л. удовлетворены частично, со Степановой Г.Л. в пользу ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года в размере сумма; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Однако доводы истца о незаконности осуществления ответчиком ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» своей деятельности по управлению многоквартирным домом, не могут быть приняты судом, так как на основании Распоряжения Государственной жилищной инспекции адрес № 1857-РЛ от 22.10.2020 г., реализован способ управления многоквартирным жилым домом силами управляющей организации ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости».

Таким образом, оснований полагать незаконной деятельность ответчика по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, не имеется.

Также подлежат отклонению исковые требования Степановой Г.Л. о признании действий ответчика по ограничению подачи горячего водоснабжения незаконным, ввиду следующего.

Согласно п. п. "д" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в порядке, установленном п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

07.06.2022 г. ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» направило в адрес собственника квартиры N 20 по адресу: адрес уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма и необходимости погашения задолженности в течение 20-ти дней с момента получения данного уведомления. В уведомлении также содержалось предупреждение о возможном ограничении оказания услуги по подаче горячего водоснабжения в случае непогашения задолженности в указанный срок.

Сторона истца наличие задолженности по оплате за ЖКУ не оспаривала, пояснив, что платежи были погашены частично по исполнительному производству.

Довод истца о том, что МОЭК является исполнителем коммунальной услуги ХВС для ГВС является несостоятельным, поскольку приготовление горячей воды из холодной осуществляется с применением общедомового оборудования ИТП силами сотрудников ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости». В связи с изложенным, ответчик осуществляет начисления собственникам за коммунальную услугу «холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения» (ХВС для ГВС), в соответствии с п.п. 4 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, то есть является исполнителем данной услуги.

Таким образом, ответчик на основании п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в связи с наличием задолженности по ЖКУ, письменно уведомив жильцов квартиры, ответчик ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости», будучи исполнителем, ограничил горячее водоснабжение, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат отклонению.

Задолженность по оказанным услугам истцом до настоящего момента не оплачена.

Поскольку факт нарушения ответчиком ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» прав истца как потребителя не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, у суда нет оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика в его пользу денежной компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Степановой Галины Леонидовны к ООО «ИВКО-2000» эксплуатация недвижимости» об ограничении подачи горячего водоснабжения незаконными, обязании устранить нарушения, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022.

Судья А.А. Голубкова