Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Гр. дело № 33-22704/23

Гр. дело в суде 1 инстанции № 206586/22

77RS0004-02-2022-012058-52

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2023 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Магжановой Э.А.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Дебискаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Васильева Е.М. на решение гагаринского районного суда адрес от 29 ноября 2022 г., которым постановлено:

Обязать Васильеву Екатерину Михайловну (паспортные данные) выполнить работы по приведению в исходное состояние шахты вентиляционных каналов, расположенных в квартире № 144 по адресу: адрес, в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Васильевой Екатерины Михайловны в пользу ГБУ адрес "Жилищник адрес" (ИНН7728252750) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

У С Т А Н О В И Л А:

Истец ГБУ адрес "Жилищник адрес" обратился в суд с иском к ответчику Васильевой Е.М. о приведении в проектное состояние шахты вентиляционных каналов, просит обязать ответчика выполнить работы по приведению в исходное состояние шахты вентиляционных каналов в квартире № 144 по адресу: адрес, в течение 15 дней после вступления решения суда в законную силу; взыскать с ответчика в расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Свои требования истец мотивировал тем, что ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. В ходе проведения ГБУ "Жилищник адрес" обследования технического состояния вентиляционных каналов по стояку дома д. 60, расположенного по адресу: адрес, было установлено, что в квартире № 144, принадлежащей ответчику, произведено заужение шахты вентиляционного канала, что привело к нарушению функционирования вентиляции по общедомовым каналам. Истец неоднократно выносил ответчику предписания о приведении в проектное состояние шахты вентиляционных каналов. Указанные в предписании требования ответчиком не выполнены.

Представитель истца ГБУ "Жилищник адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Васильева Е.М. в судебное заседание в суд первой инстанции также не явилась.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик Васильева Е.М., ссылаясь на то, что часть шахты вентиляционного канала. расположенная в ее квартире, является частью общего имущества многоквартирного дома, и небольшое заужение данного канала, на ее взгляд, не нарушает прав и интересы иных собственников многоквартирного дома, не влияет на общее циркулирование воздуха в доме. Также суд не учел, что в квартире по названному адресу в 2000 н. была произведена перепланировка, согласованная в установленном законом порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика Васильевой Е.М. адвоката фио, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, ГБУ адрес "Жилищник адрес" является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Ответчик Васильева Е.М. является собственниками квартиры № 144, расположенной по адресу: адрес.

В связи с жалобами жильцов дома на отсутствие тяги в вентиляционном коробе, в ходе проведения ГБУ "Жилищник адрес" обследования технического состояния вентиляционных каналов по стояку дома по указанному адресу было установлено, что в квартире N 144, принадлежащей ответчику, произведено заужение шахты вентиляционного канала, что подтверждается актом обследования и актом обследования технического состояния вентиляционных каналов от 26 мая 2021 года, выпиской из ЕГРН, поэтажным планом.

Таким образом, ответчиком был нарушен порядок содержания общедомового имущества собственников многоквартирного дома. Доводы ответчика о том, что небольшое заужение шахты вентиляционного канала не нарушает права собственников многоквартирного воздуха, поскольку не нарушает циркуляцию воздуха, не влияют на выводы суда, поскольку и сам ответчик не отрицает факт нарушения состояния вентиляционного канала, что влияет на состояние тяги в вентиляционном коробе, доказательств иному в материалы дела не представлено. Для удовлетворительной работы системы вентиляции санузла в квартирах по всему стояку собственник квартиры N 144 должен восстановить в своей квартире вентиляционный короб в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы о перепланировке квартиры, произведенной в установленном законом порядке, также не могут повлиять на выводы суда первой инстанции, поскольку перепланировка квартиры не предполагает нарушение требований строительных норм и правил, и не должна нарушать требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 29 ноября 2022 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчицы Васильевой Е.М. – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи: