Решение

Дело № 02-6382/2022 | Гагаринский районный суд

УИД 77RS0030-02-2022-005057-83

Дело № 2-6382/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30.09.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Рамазанов Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6382/2022 по иску ГБУ адрес Хамовники» к Гасанову Микаилу Микаиловичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Хамовники» обратилось в суд с иском к Гасанову М.М., просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 111 918,71, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 289,32 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ГБУ адрес Хамовники» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (копия протокола от 01.12.2006 б/н).

03.03.2021 при обследовании многоквартирного дома по указанному адресу выявлен факт бездоговорного потребления коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилом помещении площадью 209,4 кв. м (1 этаж), расположенном по адресу: адрес, находящегося в собственности Гасанова М.М. №...2 с 13.04.2017 согласно выписке из ЕГРН.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В адрес Гасанова М.М. неоднократно направлялись необходимости заключения договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг между ГБУ адрес Хамовники» и Гасановым М.М. на день подачи искового заявления не заключен.

Между ГБУ адрес Хамовники» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных услуг в МКД по адресу: адрес, а именно: ГВС (с ПАО «МОЭК» от 01.02.2007 №01.000005ГВС на 761 стр.), отопление (с ПАО«МОЭК» от 01.08.2000 №01.000098 ТЭ на 627 стр.), ХВС и водоотведение (адрес от 01.02.2019 №90101), по которым Истец производит оплату за поставленные ресурсы в полном объеме.

В результате бездоговорного потребления коммунальных и эксплуатационных услуг в период с 01.09.2018 по 30.09.2021 ГБУ адрес Хамовники» понесло прямые убытки в размере 597 013,39 руб.

В связи с указанным неосновательным обогащением 24.09.2021 в адрес Ответчика была направлена претензия с копиями акта обследования, бездоговорного потребления ЖКУ и счётом на оплату, до настоящего времени претензия оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 289,32 руб.

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Ответчик Гасанов М.М. в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или сторон. 2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления (в ценовых зонах теплоснабжения - порядок его определения) и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению (п. 44 Постановления Правительства РФ № 808 от дата «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»).

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 209,4 кв.м (1 этаж), расположенном по адресу: адрес, согласно выписке из ЕГРН №...2 с 13.04.2017.

ГБУ адрес Хамовники» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, что подтверждается копией протокола от 01.12.2006 б/н.

Материалами дела подтверждено, 03.03.2021 при обследовании многоквартирного дома по указанному адресу выявлен факт бездоговорного потребления коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилом помещении площадью 209,4 кв. м (1 этаж), расположенном по адресу: адрес, находящегося в собственности Гасанова М.М. №...2 с 13.04.2017 согласно выписке из ЕГРН.

Как указывает истец, в результате бездоговорного потребления коммунальных и эксплуатационных услуг в период с 01.09.2018 по 30.09.2021 ГБУ адрес Хамовники» понесло прямые убытки в размере 597 013,39 руб.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным.

С учетом указанных выше положений, оценивая все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами в силу положений закона сложились отношения по договору теплоснабжения и именно ответчик несет обязательство перед истцом по оплате тепловой энергии.

При этом, суд учитывает, что материалы дела не содержат доказательств получения ответчиком тепловой энергии из других источников (наличия автономного отопления), потребления тепловой энергии в ином объеме, нежели это указано истцом; а также то, что ответчик не доказал, что принадлежащее ему на праве собственности помещение не отапливается.

Как не представлено ответчиком и доказательств оплаты тепловой энергии, иной расчет размера задолженности ответчиком не представлен.

В связи с наличием потребления тепловой энергии у ответчика в силу закона (, ЖК РФ) возникла обязанность оплатить ее стоимость исходя из фактического объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления.

В соответствии с Правительства Российской Федерации от дата № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем.

Расчет количества потребления тепловой энергии произведен истцом в соответствии с учетом тарифов, утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчиком расходы по оплате полученной тепловой энергии в отношении имущества, находящегося у него в собственности не были понесены, при этом истцом поставлена тепловая энергия, в том числе и в помещение, принадлежащее ответчику, суд приходит к выводу, что именно на стороне ответчика возникло обязательство из неосновательного обогащения, в связи с чем взыскивает с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 597 013,39 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 289,32 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гасанова Микаила Микаиловича в пользу ГБУ адрес Хамовники» сумму неосновательного обогащения в размере 597 013,39 руб., пени в размере 111 918,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 289,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07.10.2022.

Судья А.А. Голубкова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск