Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-010906-16

Дело № 2-6063/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 октября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике Максимук В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6063/2022 по иску Соколовой Лидии Алексеевны к Тафинцевой Наталье Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Л.А. обратилась в суд с иском к Тафинцевой Н.А., просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета, мотивировав заявленные требования тем, что истец является нанимателем квартиры по адресу: адрес по договору найма (коммерческого) жилого помещения. В квартире зарегистрирована истец, ее сын Бондаренко Р.К. и бывшая супруга сына Тафинцева Н.А. Брак распался в 2011 году, с 2011 года Тафинцева Н.А. в квартире не проживает, зарегистрирована по иному адресу. Отсутствие ответчика в квартире нельзя признать временным, препятствия в пользовании квартирой ей не чинились, в связи с чем она утратила право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тафинцева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств и возражений не заявляла, доказательств уважительности причин неявки не представила, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Бондаренко Р.К. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В силу ч. 3 и ч 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Указанные нормы подлежат применению по аналогии к отношениям, сложившимся на основании договора найма (коммерческого) жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: адрес, предоставлена на основании договора найма (коммерческого) жилого помещения от 06 июня 2005 года нанимателю Соколовой Л.А., ее сыну Бондаренко Р.К., жене сына Тафинцевой Н.А.

Согласно справке ГУ МВД России по адрес в ходе проверки установлено, что в квартире проживают Соколова Л.А., Бондаренко Д.Р., Бондаренко Р.К., личные вещи Тафинцевой Н.А.в квартире отсутствуют, заявлений от нее о препятствии в проживании в квартире по адресу: адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Сергеев В.Л., показал, что является другом Бондаренко Р.К., бывает у него в квартире примерно раза два в неделю. В квартире проживает Бондаренко Р.К., его жена и его дочка. С ответчиком также знаком, последний раз общался с ней лет десять назад, где она проживает свидетелю неизвестно. Лет десять – двенадцать ответчика в квартире не видел. Ответчика никто не выгонял, она сама выехала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Бондаренко Т.С., супруга Бондаренко Р.К., показала, что проживает в спорном помещении вместе с мужем и дочерью примерно 8 лет. С ответчиком не знакома. Чужих вещей в квартире нет. Коммунальные услуги оплачивает супруг. Попыток вселения со стороны ответчика никаких не принималось.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, расходы по оплате жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными по делу квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответом ОМВД.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. Ответчиком каких-либо доказательств несения расходов по оплате жилого помещения, либо того, что выезд ее был вынужденным, носил недобровольный характер, что во вселении ответчику чинились препятствия, суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен быть признан утратившими право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тафинцеву Наталью Александровну (паспортные данные Обручевская адрес 15.05.2002) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия Тафинцевой Натальи Александровны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева