Мотивированное решение

Дело № 2-6065/2022

УИД № 77RS0004-02-2022-010759-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6065/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском к фио Заявленные требования мотивированы тем, что между Департаментом земельных ресурсов адрес (арендодателем) с одной стороны и ООО «... (арендатором-1) и ... с другой стороны было заключено Дополнительное соглашение № ... к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № ..., по которому фио приобрела права и обязанности арендатора земельного участка с адресными ориентирами: адрес, площадью ...ропорционально оформленному праву собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости и в целях его эксплуатации на срок по 05.11.2022 г. Согласно п.п. 3.2, 3.4 и 5.8 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 5-го числа 1-го месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы; размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы органом государственной платы РФ и (или) адрес без согласования с арендатором и без внесения изменений и (или) дополнений в Договор; в этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется, начиная с момента введения этих ставок правовыми актами; первый арендный платеж по новым ставкам производится арендатором в ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок, включая доплату за предыдущие периоды. Согласно п. 2.2 Приложения № 1 к Дополнительному соглашению за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно. Ответчик нарушала сроки внесения арендных платежей. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ... – сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанные за период с ...., – сумма (л.д. 3-5).

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, ответчик фио в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, ответчик возражений или отзыва на иск не представила, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что между Департаментом земельных ресурсов адрес (арендодателем) с одной стороны и ООО «... (арендатором-1) и ... с другой стороны было заключено Дополнительное соглашение № ... к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № ..., по которому фио приобрела права и обязанности арендатора земельного участка с адресными ориентирами: адрес, ... пропорционально оформленному праву собственности на расположенный на земельном участке объект недвижимости и в целях его эксплуатации на срок по 05.11.2022 г. (л.д. 9-13, 62-83).

12.03.2020 г. Дополнительное соглашение было зарегистрировано и вступило в законную силу.

Согласно Договору (в редакции Дополнительных соглашений) арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 5-го числа 1-го месяца отчетного квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы; размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы органом государственной платы РФ и (или) адрес без согласования с арендатором и без внесения изменений и (или) дополнений в Договор; в этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется, начиная с момента введения этих ставок правовыми актами; первый арендный платеж по новым ставкам производится арендатором в ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок, включая доплату за предыдущие периоды.

За несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 06-го числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно.

Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2013 г. № 49-ПП Департамент земельных ресурсов адрес был реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества адрес с изменением названия на Департамент городского имущества адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно пояснениям истца и представленному им расчету ответчик неоднократно нарушала сроки внесения арендных платежей, ввиду чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ... – сумма, начислены пени за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанные за период с ...., – сумма

Расчет проверен судом, согласуется с условиями Договора и фактическими обстоятельствами дела, математические операции выполнены верно.

Контррасчета ответчиком не представлено, доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей или погашения задолженности по пени отсутствуют.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность и пени в заявленном истцом размере и в силу ст. 103 ГПК РФ госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ... о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с Кочневой Веры Ивановны в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность по арендной плате за период с ... – сумма, пени за несвоевременное внесение арендных платежей, рассчитанные за период с .... – сумма

Взыскать с ... в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гуляева Е.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 октября 2022 года.