Мотивированное решение

Дело № 2-5982/2022

УИД № 77RS0004-02-2022-010411-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

с участием представителя истца фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5667/2022 по иску фио к Алексеенко ... о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Якубов А.Р. обратился в суд с указанным иском к Алексеенко Т.И. Заявленные требования мотивированы тем, что ... г. между Якубовым А.Р. (арендодателем) и Алексеенко Т.И. (арендатором) был заключен договор аренды жилого дома с кадастровым номером ... и двух земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: адрес ..., адрес, за арендную плату в размере сумма в месяц. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0.1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно п. 7.3 Договора арендуемые объекты передаются от арендодателя к арендатору в момент подписания Договора, который также является актом приема-передачи. Начиная со второго расчетного месяца, ответчик стала допускать задержку платежей. ... был подписан акт возврата арендуемого имущества от арендатора к арендодателю. Согласно п.п. 4, 5 Акта задолженность ответчика составляет сумма, которые ответчик обязуется выплатить в течение 30 дней с даты подписания акта. Обязательство не исполнено до настоящего времени. В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате – сумма, неустойку за период с ... – сумма, неустойку, начисляемую на остаток задолженности по арендной плате (в настоящее время на сумму сумма) по ставке 0.1 % за каждый день просрочки, за период с ... г. по дату фактического погашения основного долга, судебные расходы по оплате юридических услуг – сумма, госпошлины – сумма

Истец Якубов А.Р. в суд не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Алексеенко Т.И. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие или об отложении слушания дела не заявила, о причинах неявки суду не сообщила, ответчик возражений или отзыва на иск не представила, при таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ... г. между Якубовым А.Р. (арендодателем) и Алексеенко Т.И. (арендатором) был заключен договор аренды жилого дома с кадастровым номером ... и двух земельных участков с кадастровыми номерами ... по адресу: адрес ...адрес, адрес, за арендную плату в размере сумма в месяц. Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0.1 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.3 Договора арендуемые объекты передаются от арендодателя к арендатору в момент подписания Договора, который также является актом приема-передачи.

... был подписан акт возврата арендуемого имущества от арендатора к арендодателю.

Согласно п.п. 4, 5 Акта задолженность по арендной плате составляет сумма, которые ответчик обязуется выплатить в течение 30 дней с даты подписания акта.

Дополнительно ответчик составила расписку о том, что имеет перед истцом задолженность по арендной плате в названном выше размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.

Согласно пояснениям истца, изложенным в иске, обязательство не исполнено до настоящего времени.

Доказательств погашения задолженности полностью или частично не имеется.

Расчет произведен верно, соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям действующего законодательства и договорным условиям.

Сумма неустойки соразмерна характеру, объему неисполненного обязательства, последствиям и продолжительности его нарушения.

Задолженность подлежит взысканию в полном объеме: задолженность по арендной плате – сумма, неустойка за период с ... – сумма, неустойка, начисляемая на остаток задолженности по арендной плате (в настоящее время на сумму сумма) по ставке 0.1 % за каждый день просрочки, за период с ... г. по дату фактического погашения основного долга.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, факт несения которых не подтвержден, ввиду чего указанное требование суд оставляет без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Алексеенко ... о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеенко ... в пользу фио задолженность по арендной плате – сумма, неустойку за период с ... – сумма, неустойку, начисляемую на остаток задолженности по арендной плате (в настоящее время на сумму сумма) по ставке 0.1 % за каждый день просрочки, за период с ... г. по дату фактического погашения основного долга, расходы по оплате госпошлины сумма В удовлетворении исковых требований в большем объеме, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Гуляева Е.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.