Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-010121-43

Дело № 2а-1040/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 08 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 сентября 2022 года.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Мартазановой Х.М.-С., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-1040/2022 по административному иску Серединской Наталии Николаевны к Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконным отказа в осуществлении, обязании поставить на кадастровый учет, снять с регистрационного учета и зарегистрировать право,

Установил:

Серединская Н.С. обратилась в суд с административным иском к административному ответчику, просит признать незаконным отказ в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, изложенной в уведомлении 05 июля 2022 года № КУВД-001/2022-10764162/2, обязать административного ответчика снять с кадастрового учета пятикомнатную квартиру с кадастровым номером ..., распложенную по адресу: адрес, поставить на кадастровый учет двухкомнатную квартиру № 70 по адресу: адрес, зарегистрировать право собственности Серединской Н.С. на двухкомнатную квартиру № 70, расположенную по адресу: адрес

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2020 года произведен раздел в натуре пятикомнатной квартиры на два самостоятельных объекта недвижимого имущества: двухкомнатную и трехкомнатную квартиру. Серединской Н.С. в собственность выделена двухкомнатная квартира, право общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру прекращено. Судом указано, что решение является основанием для снятия с кадастрового учета пятикомнатной квартиры и постановки не кадастровый учет двухкомнатной квартиры 70 по данному адресу. Административный истец обратилась в управление Росреестра по г. Москве с заявлением об осуществлении кадастровых и регистрационных действий с приложением технического плана на квартиру. Уведомлением от 05 апреля 2022 года действия по учету и регистрации прав приостановлены. С указанием на необходимость предоставления техплана на образованные объекты недвижимости. 05 июля 2022 года в осуществлении кадастрового учета и регистрационных действий отказано, так как истек срок и причины приостановления действий не устранены. Данный отказ не соответствует требованиям закона, нарушает права истца, который не может зарегистрировать свои права на квартиру, так как административный ответчик фактически поставил исполнение решения суда в зависимости от желания заинтересованного лица исполнить судебный акт, что не является допустимым. Вступившее в законную силу решение подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Требование о предоставлении технического плана н помещение, принадлежащее заинтересованным лицам является незаконном.

Административный истец и представитель административного истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Административный ответчик в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещался о времени и месте судебного разбирательства, представил письменные возражения.

Заинтересованные лица Серединский Л.А., Никитина А.А., Серединский Л.Л. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 ст. 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Как установлено судом, вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 февраля 2020 года произведен раздел в натуре пятикомнатной квартиры на два самостоятельных объекта недвижимого имущества: двухкомнатную и трехкомнатную квартиру. Серединской Н.С. в собственность выделена двухкомнатная квартира, право общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру прекращено.

А именно, решение по гражданскому делу № 2-28/2020 по иску Серединской Натальи Сафиулловны к Серединскому Леониду Александровичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Серединского Леонида Леонидовича, Никитиной Анне Александровне, Серединской Зое Ивановне, Серединской Анастасии Леонидовне о разделе имущества, признании права собственности, выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, постановлено: Произвести раздел пятикомнатной квартиры, общей площадью 133,2 кв., расположенной по адресу: адрес в натуре между собственниками, согласно проекту переустройства/перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес, ООО «АПМ-1».

Выделить в собственность Серединской Натальи Сафиулловны двухкомнатную квартиру из помещений пятикомнатной квартиры 70 по адресу: адрес, обозначенных в техническом паспорте жилого помещения: помещение 4, площадью 22,2 кв.м, помещение 5, площадью 12,3 кв.м, помещение 6, площадью 10,5 кв.м, помещение 10, площадью 1,2 кв.м, помещение 11, площадью 3,8 кв.м, помещение 12, площадью 5,4 кв.м., общей площадью 55,4 кв.м., в соответствии с проектом переустройства/перепланировки квартиры ООО «АПМ-1» с присвоением выделенной квартире, общей площадью 55,4 кв.м., номера 70.

Выделить в собственность Серединского Леонида Александровича (7/10 доли), Серединского Леонида Леонидовича (1/5 доля) в выделенной квартире, Никитиной Анны Александровны (1/10) в выделенной квартире) трехкомнатную квартиру из помещений квартиры 70 по адресу: адрес, обозначенных в техническом паспорте жилого помещения - помещение 1, площадью 18,4 кв.м., помещение 2, площадью 15,4 кв.м, помещение 3, площадью 19,8 кв.м., помещение 7, площадью 8,8 кв.м, помещение 8, площадью 5,6 кв., помещение 9, площадью 9,8 кв.м с присвоением выделенной квартире, общей площадью 77,8 кв.м, номера 69

Прекратить право общей долевой собственности Серединской Натальи Сафиулловны (1/2 доля), Серединского Леонида Александровича (7/20 доли), Серединского Леонида Леонидовича (2/20 доли), Никитиной Анны Александровны (1/20 доли) на пятикомнатную квартиру по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета и погашения в ЕГРН записи о праве собственности Серединского Л.Л. Серединского А.Л., Серединской Н.С., Никитиной А.А, на пятикомнатную квартиру, общей площадью 133,2 кв.м., по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Серединской Натальи Сафиулловны на двухкомнатную квартиру 70 по адресу: адрес, и для постановки на учет и регистрации права собственности Серединского Леонида Александровича на 7/10 доли в праве, Серединского Леонида Леонидовича нa 1/5 доли в праве, Никитной Анны Александровны на 1/10 доли в праве на трехкомнатную квартиру 69 по адресу: адрес.

Как следует из представленных документов административный истец обратилась в управление Росреестра по г. Москве с заявлением об осуществлении кадастровых и регистрационных действий с приложением технического плана на квартиру.

Уведомлением от 05 апреля 2022 года действия по учету и регистрации прав приостановлены с указанием на необходимость предоставления заявления всех собственников с заявлением о кадастровом учете и регистрации права собственности, приложив технический плана на образованные объекты недвижимости со сслыкой на п. 3 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о единой процедуре регистрации преобразованных объектов недвижимости.

05 июля 2022 года в осуществлении кадастрового учета и регистрационных действий отказано, так как истек срок и причины приостановления действий не устранены.

В соответствии с п. 5 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о госрегистрации) не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Согласно п. 4 ч. 8 ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Проанализировав представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявителем переданы все необходимые документы, соответствующие по форме и содержанию требованиям действующего законодательства и требования иных документов, нарушают положения п. 5 cт. 18 Закона о гос. Регистрации недвижимости.

Так, из представленных документов следует, что регистрация права истца и постановка на кадастровый учет квартиры осуществляется административным истцом на основании вступившего в законную силу решению суда с участием Сердинского Л.А., Никитиной А.А., Серединского Л.Л., участвовавших в деле в качестве ответчиков.

Учитывая изложенное, проанализировав представленные сторонами документы и заявленные доводы, суд приходит к выводу о том, что истцом для осуществления действий по государственному кадастровому учету и регистрации права представлены все необходимые документы, в том числе решение суда и технический план в отношении выделенной административному истцу квартиры.

При этом, положения ст.ст. 41 и 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержат требования предоставления заявлений от всех собственников с приложением технического плана.

Учитывая, что административным истцом представлен необходимый пакет документов для осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, отказ в регистрации прав и постановке на кадастровый учет в отсутствие заявления и технического плана от приобретателя второго объекта нарушает требования ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нарушает право административного истца на регистрацию ее права на принадлежащее ей имущество.

Таким образом, суд приходит к выводу о незаконности сообщения об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости от 05 июля 2022 года, поскольку в уведомлении о приостановке у нее истребованы документы, которые она лишена возможности представить.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым возложить на управление Росреестра по г. Москве обязанности по осуществлению действия по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 177-180, 290 КАС РФ, суд

Решил:

Признать незаконным уведомление № КУВД-001/2022-10754162/2 от 05 июля 2022 года об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав.

Обязать Управление Росреестра по г. Москве осуществить действия по государственному кадастровому учету и регистрации прав, а именно: снять с кадастрового учета пятикомнатную квартиру с кадастровым номером ..., распложенную по адресу: адрес, поставить на кадастровый учет двухкомнатную квартиру № 70 по адресу: адрес, зарегистрировать право собственности Серединской Натальи Сафиулловны на двухкомнатную квартиру № 70, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Кочнева