Решение

УИД 77RS0004-02-2021-007016-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.09.2022 адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А. А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 02-5786/2022 по исковому заявлению Талакина Г. В. к Фадеевой-Мурашовой Евгении Александровне, зарегистрированной по адресу - адрес; адрес №22 (ИНН 7736132489); расположенному по адресу: адрес о признании права собственности на нежилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указано следующее. 30.12.2019 года истец заключил с гражданкой Фадеевой-Мурашовой Евгенией Александровной договор купли-продажи (далее – «Договор купли-продажи) гаражного бокса № 24б (кадастровый номер 77:06:0001003:7995), находящийся в ГСК автовладельцев № 22. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи, цена гаражного бокса определена сторонами в размере сумма, оплата по договору производится в форме погашения задолженности перед ГСК. Указанная сумма была оплачена Истцом на расчётный счёт ГСК, что подтверждается платёжным поручением № 00240 от 30.12.2019 г. и платёжным поручением № 00399 от 20.01.2020 г..

07.03.2020 г. ГСК выдал Истцу справку, в соответствии с которой гаражный бокс № 24б закреплён за Истцом, задолженности у Истца не имеется.

Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется гаражным боксом, оплачивает эксплуатационные платежи, однако, не может зарегистрировать свое право собственности на указанное нежилое помещение, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке и не передал его истцу. Гараж-стоянка зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений адрес, поставлена на кадастровый учет. Гаражный бокс (машино-место), являющийся предметом договора, имеет следующий адрес и характеристики: нежилое помещение (гаражный бокс) № 24б, площадью 11,2 кв. м., имеющий кадастровый номер: 77:060001003:7995, расположенный в здании, имеющем кадастровый номер: 77:06:0001003:1029, по следующему адресу (согласно данным выписки из ЕГРН): адрес, пом. I, бокс 24б. Гаражный бокс, являющийся предметом договора купли-продажи, был создан с соблюдением закона, истец, надлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаражного бокса, следовательно, по мнению стороны истца, в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является собственностью истца. Таким образом, после выполнения указанных обязательств по договору купли-продажи от 30.12.2019 г., и передачи истцу спорного помещения, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражным боксом, расположенным по адресу: адрес, пом. I, бокс 24б. На основании вышеизложенного, истец обратился в суд и просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 24б, площадью 11,2 кв. м., имеющий кадастровый номер: 77:060001003:7995, расположенный в здании, имеющем кадастровый номер: 77:06:0001003:1029, по следующему адресу (согласно данным выписки из ЕГРН): адрес, пом. I, бокс 24б.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении рассмотрения дела.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении рассмотрения дела, не сообщили суду о причинах неявки, возражений на иск суду не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на адрес путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц. Кроме того, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений , доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Применительно к правилам ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований и ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона РФ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

В соответствии с требованиями ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено следующее.

30.12.2019 года истец заключил с гражданкой Фадеевой-Мурашовой Евгенией Александровной договор купли-продажи (далее – «Договор купли-продажи) гаражного бокса № 24б (кадастровый номер 77:06:0001003:7995), находящийся в ГСК автовладельцев № 22. В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи, цена гаражного бокса определена сторонами в размере сумма, оплата по договору производится в форме погашения задолженности перед ГСК. Указанная сумма была оплачена Истцом на расчётный счёт ГСК, что подтверждается платёжным поручением № 00240 от 30.12.2019 г. и платёжным поручением № 00399 от 20.01.2020 г..

07.03.2020 г. ГСК выдал Истцу справку, в соответствии с которой гаражный бокс № 24б закреплён за Истцом, задолженности у Истца не имеется.

Строительство гаражного комплекса завершено, объект введен в эксплуатацию. С момента постройки гаражного комплекса истец пользуется машино-местом, оплачивает эксплуатационные платежи, однако, не может зарегистрировать свое право собственности на указанное машино-место, поскольку ответчик не зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке и не передал его истцу. Гараж-стоянка зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений адрес, поставлена на кадастровый учет. Гаражный бокс (машино-место), являющийся предметом договора, имеет следующий адрес и характеристики: нежилое помещение (гаражный бокс) № 24б, площадью 11,2 кв. м., имеющий кадастровый номер: 77:060001003:7995, расположенный в здании, имеющем кадастровый номер: 77:06:0001003:1029, по следующему адресу (согласно данным выписки из ЕГРН): адрес, пом. I, бокс 24б. Гаражный бокс, являющийся предметом договора купли-продажи, был создан с соблюдением закона, истец, надлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаражного бокса, следовательно, по мнению стороны истца, в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является собственностью истца.

Таким образом, после выполнения указанных обязательств по договору купли-продажи от 30.12.2019 г., и передачи истцу спорного помещения, истец на законных основаниях пользуется и владеет указанным гаражным боксом, расположенным по адресу: адрес, пом. I, бокс 24б.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования Талакина Геннадия Вячеславовича к адрес №22; Фадеевой-Мурашовой Евгении Александровне о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Талакиным Геннадием Вячеславовичем (паспортные данные ) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) № 24б, площадью 11,2 кв. м., имеющий кадастровый номер: 77:060001003:7995, расположенный в здании, имеющем кадастровый номер: 77:06:0001003:1029, по следующему адресу (согласно данным выписки из ЕГРН): адрес, пом. I, бокс 24б.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение принято судом в окончательной форме 16.09.2022.

Судья А.А. Голубкова