Определение суда апелляционной инстанции
Дело № 02а-0994/2022 | Гагаринский районный суд
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2023 года по делу №33а-6405/2023
Судья: фио
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича,
судей фио, фио,
при секретаре Ю.К. Мироновой, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на решение Гагаринского районного суда адрес от 17 октября 2022 года по административному иску Л.Э. Спасибо к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на помещение и решение отказе в совершении регистрационных действий, обязании устранить допущенные нарушения,
УСТАНОВИЛА:
Л.Э. Спасибо обратилась в суд с указанным выше административным иском к Управлению Росреестра по адрес, ссылаясь на незаконность приостановления и отказа в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу: адрес, адрес, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требования мотивированы тем, что Л.Э. Спасибо представила все необходимые документы для оказания государственной услуги.
Решением Гагаринского районного суда адрес от 17 октября 2022 года постановлено:
Признать незаконным решение Управления Росреестра по адрес о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 5 мая 2022 года и об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от 27 июля 2022 года в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
Обязать Управление Росреестра по адрес рассмотреть заявление Спасибо Людмилы Эдуардовны о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.
В апелляционной жалобе представителя административного ответчика ставится вопрос об отмене решения.
В заседании судебной коллегии представитель Росреестра по Москве по доверенности фио решение суда просил отменить, поддержал доводы апелляционной жалобы.
Административный истец Л.Э. Спасибо возражала против доводов жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 2 ст. 310 КАС РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.
Судом установлено, что Л.Э. Спасибо является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, адрес на основании вступившего в законную силу решения Щербинского районного суда адрес от 13 октября 2021 года по гражданскому делу № 2-4933/2021.
18 апреля 2022 года она обратилась в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости, предоставив
решение суда, технический план помещения, площадь которого составляет 64,1 кв.м.
5 мая 2022 года заявитель уведомлена о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорное нежилое помещение в связи с противоречием в сведениях в части указания площади заявленного к учетно-регистрационным действиям объекта недвижимого имущества и невозможностью определить, на какую площадь признано право собственности Л.Э. Спасибо.
27 июля 2022 года государственным регистратором отказано в регистрации права собственности на основании статьи 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции ссылался на вступившее в законную силу решение Щербинского районного суда адрес от 13 октября 2021 года, которым за Л.Э. Спасибо признано право собственности на нежилое помещение № 32, на 7 этаже, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (коэффициентом) – 64,10 кв.м., общей площадью 63 кв.м. в офисном центре по адресу: адрес, адрес и пришел к выводу, что спорное помещение подлежит регистрации с учетом балкона.
Судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции соглашается.
В соответствии с - Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество; государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и ГК РФ.
Согласно пункту 5 части 1 и Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав. Основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии с Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав.
Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.
В осуществлении государственной регистрации прав может быть отказано по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в настоящего Федерального закона ( Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Суд в своем решении сослался на Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным Приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393, согласно которым в площадь нежилого помещения включается площадь лестничных площадок и ступеней, расположенных в пределах такого помещения, площадь наружных тамбуров, лоджий, террас веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания (п. 11.2).
Изложенное согласуется с решением Щербинского районного суда адрес от 13 октября 2021 года, которое содержит указание на площадь спорного объекта с учетом балкона.
Таким образом, представленные административным истцом документы содержат все необходимые данные о площади спорного помещения, следовательно, основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав отсутствовали.
Таким образом, судебная коллегия применительно к , КАС РФ соглашается с судом первой инстанции в том, что Управлением Росреестра по Москве не доказаны обстоятельства, имеющие значение, и не представлены доказательства, подтверждающие, что обжалуемое решение принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.
Напротив, Л.Э. Спасибо доказала факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.
Руководствуясь КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гагаринского районного суда адрес от 17 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России. Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 30 октября 2023 года.
Председательствующий
Судьи
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2023 года по делу №33а-6405/2023
Судья: фио
Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе председательствующего В.В. Ставича,
судей фио, фио,
при секретаре Ю.К. Мироновой, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи В.В. Ставича административное дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес на решение Гагаринского районного суда адрес от 17 октября 2022 года по административному иску Л.Э. Спасибо к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации права собственности на помещение и решение отказе в совершении регистрационных действий, обязании устранить допущенные нарушения,
Руководствуясь КАС РФ, судебная коллегия по административным делам Московского городского суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Гагаринского районного суда адрес от 17 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение шести месяцев во Второй кассационный суд общей юрисдикции и Верховный Суд России.
Председательствующий
Судьи