Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-004093- 85

Дело № 2-5432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Мартазановой Х., М-С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5432/22 по иску Исхаковой Натальи Борисовны к ООО «Ремстройтрест» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Исхакова Н.Б обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Ремстройтрест», просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку объектов долевого строительства в размере 4 255 232,86 руб.; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указывает, что 04.04.2019 между ООО «Ремстройтрест» и ООО «Обручева» был заключен Договор № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 24.02.2021 Соглашением об уступке права требования № 9А/60 по Договору № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - Соглашение № 9А/60), заключенным между ООО «Обручева» и Исхаковой Н.Б. (далее - Заявитель, Истец) Заявителю были переданы права по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в полном объеме (п. 1.2 Соглашения № 9А/60).

Согласно п. 3.1. Договора № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019 Застройщик обязан передать Участнику Объект не позднее 21 июля 2021 г. В нарушение п. 3.1. Договора № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019 Застройщик в срок до 21 июля 2021 г. не передал Квартиру новому участнику. Дополнительные соглашения к Договору, изменяющие срок передачи Заявителю объектов строительства, между Заявителем и Обществом подписаны не были. Таким образом, сумма неустойки по состоянию на 28.03.2022 составляет 3 847 309,52 руб.

Кроме того, между Исхаковой И.Б. и прежним участником ООО «Обручева» - были заключены следующие соглашения: Соглашение об уступке права требования № 9А/ММ/234, Соглашение об уступке права требования № 9А/ММ/235 (все - по Договору № 9А/ММ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019). Цена Договора по каждому из этих соглашений составляет 1 370 096,33 руб. Передача объектов недвижимости по указанным Соглашениям должна была произойти в срок до 21.07.2021.

Таким образом, сумма неустойки по каждому из Соглашений об уступке права требования по Договору № 9А/ММ от 04 апреля 2019 г. по состоянию на 28 марта 2022 г. составляет: 203 961,67 руб.

В соответствии с п. 8.6. Договора № 9А/КВ для урегулирования возникших споров Истец направила Ответчику претензию с требованием о погашении задолженности, однако требования Истца Ответчиком в установленный срок исполнены не были.

Общая сумма неустойки, согласно расчету истца, составляет: 3 847 309,52 руб. + 203 961,67 руб. + 203 961,67 руб. = 4 255 232,86 руб.

Кроме того, истец считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, который она оценивает в 100 000 руб.

Истец Исхакова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя.

Представитель истца по доверенности Федоров М.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал ввиду возникновения обстоятельств непреодолимой силы и отсутствия вины застройщика в просрочке передачи объекта участнику долевого строительства, а именно распространением в 2020 году коронавирусной инфекции, ведением органами государственной власти карантинных мер. Перечисленные доводы ответчика были подтверждены ссылками на подзаконные акты органов государственной власти и письменными доказательствами, приложенными к возражениям на исковое заявление.

Период действующих в адрес ограничений в виде приостановления строительных работ в период с 13.04.2020 по 11.05.2020 (28 дней) и установления нерабочих дней с 30.03.2020 по 30.04.2020 (31 день), с 28.10.2021 по 07.11.2021 (10 дней) остановивших деятельность ООО «Ремстройтрест» по строительству Многоэтажного комплекса суммарно составил 68 дней, указанный период подлежит безусловному исключению из периода начисления неустойки.

В случае удовлетворения иска применить в отношении неустойки и штрафа положения ст. 333 ГК ввиду явной несоразмерности заявленных сумм последствиям нарушенного обязательства, отказать: во взыскании штрафа по ЗОЗПП, морального вреда, во взыскании нотариальных расходов доверенности, во взыскании расходов на отправку претензии, отсрочить исполнение решения суда до 31.12.2022.

На основании изложенного, ответчик просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, а именно просил исключить из периода расчёта неустойки 68 дней (период запрета на работу). Вместе с тем, в случае удовлетворения судом иска ответчик просил руководствоваться представленным в возражениях контр-расчётом неустойки за период с 22.07.2021 по 28.03.2022, исходя из формул: 25 843 995,88 руб. × 250 дней × 2 × 1/300 × 5,5% = 2 369 032,96 руб., 1 370 096,33 руб. × 250 дней × 2 × 1/300 × 5,5% = 125 592,16 руб. применить в отношении неустойки и штрафа положения ст. 333 ГК ввиду явной несоразмерности заявленных сумм последствиям нарушенного обязательства, снизить размер компенсации морального вреда до разумных пределов, представил заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 03 июля 2016 г.) привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:

1) на основании договора участия в долевом строительстве;

2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;

3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью третьей указанной статьи договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Согласно ст. 10 вышеназванного Закона, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено судом, 04.04.2019 между ООО «Ремстройтрест» и ООО «Обручева» заключен Договор № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства является квартира, расположенная по следующему адресу и указанными характеристиками: Москва. адрес. кв. 38 А, корп. 9А; количество комнат - 4, эт. 9; условный номер квартиры - 60; общая площадь: 139.41 кв.м.; площадь без учета балконов, лоджий: 135.56 кв. м.

Согласно п. 4.1 Договора цена объекта долевого строительства составляет 25 843 995,88 руб. ООО «Обручева» обязательства по оплате цены Договора исполнил в полном объеме. По Соглашению об уступке права требования от 24.02.2021 права требования в отношении квартиры перешли к истцу. Истец оплату Соглашения об уступке права требования произвел в полном объеме. Заявителю были переданы права по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в полном объеме (п. 1.2 Соглашения № 9А/60).

В соответствии с п. 1.2. Соглашения № 9А/60 прежний участник (ООО «Обручева») уступил право требовать от Застройщика исполнения следующего обязательства: передачи в предусмотренный Договором срок объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок передачи объекта строительства – не позднее 21 июля 2021 года.

Согласно п. 4.1 Договора Цена Квартиры составляет: 25 843 995,88 руб.

В нарушение п. 3.1. Договора № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019 Застройщик в срок до 21 июля 2021 г. не передал Квартиру новому участнику.

Дополнительные соглашения к Договору, изменяющие срок передачи Заявителю объектов строительства, между Заявителем и Обществом подписаны не были.

Истец указывает, и стороной ответчика не оспорено, что как участник долевого строительства в полном объёме выполнил обязательства перед застройщиком, и оплатил сумму, указанную в договоре.

В нарушении п. 3.1. Договора № 9А/КВ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019 Застройщик в срок до 21 июля 2021 г. не передал Квартиру новому участнику.

При рассмотрении дела установлено, что сроки передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве застройщиком нарушены.

Кроме того, между Исхаковой И.Б. и прежним участником ООО «Обручева» - были заключены следующие соглашения: Соглашение об уступке права требования № 9А/ММ/234, Соглашение об уступке права требования № 9А/ММ/235 (все - по Договору № 9А/ММ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2019).

Цена Договора по каждому из этих соглашений составляет 1 370 096,33 руб.

Передача объектов недвижимости по указанным Соглашениям должна была произойти в срок до 21.07.2021,однако Застройщик в срок до 21 июля 2021 г. не передал объекты недвижимости новому участнику.

При рассмотрении дела установлено, что сроки передачи объектов долевого строительства по договору участия в долевом строительстве застройщиком нарушены.

Истец просит взыскать неустойку, что является его правом.

При таких обстоятельствах у ответчика возникла обязанность по уплате потребителю неустойки по договору участия в долевом строительстве за период с 22.07.2021 по 28.03.2022 (250 дн.)

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Из приведенных разъяснений следует, что признание распространения новой коронавирусной инфекции обстоятельством непреодолимой силы не может быть универсальным для всех категорий должников, независимо от типа их деятельности, условий ее осуществления, в том числе региона, в котором действует организация, в силу чего существование обстоятельств непреодолимой силы должно быть установлено с учетом обстоятельств конкретного дела (в том числе срока исполнения обязательства, характера неисполненного обязательства, разумности и добросовестности действий должника и т.д.).

Применительно к ст. 401 ГК РФ обстоятельства, вызванные угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, ограничение передвижения физических лиц, закрытие границ, введение режима самоизоляции граждан и т.п., могут быть признаны обстоятельствами непреодолимой силы, если будет установлено их соответствие названным выше критериям таких обстоятельств и причинная связь между этими обстоятельствами и неисполнением обязательства.

Застройщик не подтвердил невозможность своевременного исполнения обязательства в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, названные ответчиком ограничительные меры, действовали 68 дней, тогда как продолжительность просрочки сдачи объекта составляет более 6 месяцев, т.е. они не могут служить основанием для освобождения обязанного лица от ответственности за неисполнение обязательств, но при этом могут быть приняты судом во внимание при определении объема такой ответственности.

Как указывалось выше, в соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков сдачи квартиры по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки.

При этом возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика просил снизить размер взыскиваемой неустойки в порядке ст. .

Применение статьи  по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым - абзац 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, цену объекта долевого строительства, указанную в договоре долевого строительства, длительность периода нарушения и причины нарушения обязательств ответчиком, указанные в представленных суду документах, принятие ответчиком мер к завершению строительства, степень выполнения им своих обязательств, последствия для истцов, наступившие вследствие нарушения ответчиком срока передачи объекта долевого строительства, суд полагает, что соразмерным, справедливым и разумным размером неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, будет являться денежная сумма в размере 1 800 000 руб.

Требование истца о компенсации морального вреда в размере 100 000 руб. подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора заключенного между гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При этом конкретный перечень прав потребителя законодателем не определен.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исходя из вышеуказанных норм права, с учетом установленных фактических обстоятельств, вызванных тем, что в результате нарушение сроков передачи объекта долевого строительства участнику, истец вынуждена обращаться к ответчику с претензией о добровольной выплате неустойки за спорный период, которая осталась без удовлетворения, суд считает необходимым компенсировать истцу причиненный им моральный вред, и с учетом вины ответчика, требований разумности, справедливости и доказанности, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 4 000 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком не исполнены в добровольном порядке претензионные требования истца, судом установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, с последнего подлежит взысканию штраф.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истцов с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом. При рассмотрении вопроса о соразмерности штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», последствиям нарушенного обязательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящем случае по заявленному представителем ответчика ходатайству и с учетом изложенных выше обстоятельств размер штрафа подлежит уменьшению, поскольку взыскание штрафа в полном объеме будет несоразмерно последствиям нарушенного ответчиком обязательства.

С учётом заявленного ответчиком мотивированного ходатайства об уменьшении неустойки ввиду явной несоразмерности требуемой суммы последствиям нарушенного обязательства, принимая во внимание наступление в 2020 году экстраординарных обстоятельств, вызванных распространением на адрес коронавирусной инфекции, ведением органами государственной власти карантинных мер и наступлением негативных экономических последствий после их отмены, исходя из правовой природы неустойки как обеспечительной меры, которая не может являться источником неосновательного обогащения, с целью соблюдения экономического баланса интересов сторон суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК и снизить взыскиваемый с застройщика штраф до размера 500 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства и степени вины ответчика.

Ответчик обратился в суд с ходатайством о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2022 года включительно, ссылаясь на Постановление Правительства РФ № 479 от 26.03.2022 года.

По смыслу ст.203 ГПК РФ закон предусматривает возможность отсрочки и рассрочки исполнения судебного решения, что означает изменение срока его исполнения. Отсрочка представляет собой отложение судом исполнения решения и перенос по собственному усмотрению срока его исполнения на более поздний по сравнению с тем, который был определен в решении суда или установлен законом. Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Правительством Российской Федерации принято Постановление № 479 от 26.03.2022 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных в законодательстве о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве». Постановление опубликовано и вступило в силу 29.03.2022.

Абзацем 6 пункта 1 указанного Постановления установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31.12.2022 года включительно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 101,08 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес госпошлину в размере 13 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Ремстройтрест» (ИНН 7728351254) в пользу Исхаковой Натальи Борисовны (паспортные данные) неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1 800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в размере 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 101,08 руб.

Взыскать с ООО «Ремстройтрест» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 13 200 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать. Предоставить ООО «Ремстройтрест» отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева