Мотивированное решение

УИД: 77RS0004-02-2022-008853-64

Дело № 2-6891/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 25 ноября 2022 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6891/2022 по иску Рябова Никиты Николаевича к Бавоковой Асете Арсеновне, Бавоковой Ларисе Амербиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рябов Н.Н. обратился в суд с иском к Бавоковой А.А., Бавоковой Л.А., просит признать их утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять их с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества на торгах №Л5/21/34 Гаг-22 от 01.12.2021 года. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Бавокова А.А., Бавокова Л.А. В связи с отчуждением жилого помещения ответчики утратили право пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения с новым собственником не заключался, они членами семьи истца не является, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Представитель истца в судебном заседании подержал заявленные исковые требования.

Ответчики Бавокова А.А., Бавокова Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску не заявляли.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, 25.05.2022 на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано право собственности Рябова Н.Н. на основании договора купли-продажи с ТУ Росимущества по г. Москве в лице ООО «Белый Ветер» №Л5/21/34/Гаг-22 от 01.12.2021 года.

Квартира реализована на торгах, ранее принадлежала ООО «МВА» с 03.11.2016 на основании соглашения о передаче недвижимого имущества в качестве вклада в уставной капитал, ответчики зарегистрированы в ней с 30.03.2020, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и прекращения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом удовлетворения исковых требований, Бавокова А.А., Бавокова Л.А. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Бавоковой Асеты Арсеновны (паспортные данные), Бавоковой Ларисы Амербиевны (паспортные данные) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Бавоковой Асеты Арсеновны (паспортные данные), Бавоковой Ларисы Амербиевны (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева