Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-008816-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 августа 2022 года

Гагаринский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Шестакова Д.Г., при секретаре Ортун К.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5328/22 по иску Кудинова Дениса Геннадьевича к Васильеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кудинов Д.Г. обратился в суд с иском к Васильеву С.В., согласно которому просит взыскать задолженность по договору займа от 01.06.2021: - основной долг – 800 000 рублей, задолженность по оплату процентов за период с 02.06.2021 по 01.07.2022 в размере 311 671 рубля, проценты за пользование займом по ставке 36% годовых за период с 02.07.2022 по дату фактического возврата суммы займа, неустойку в размере сумма; обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 01.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 800 000 рублей на срок 1 месяц с уплатой процентов по ставке 36 % годовых. Срок возврата займа истек, обязательства по договору ответчиком не исполнены. От рефинансирования задолженности в банке, где заемщику был одобрен кредит, он также отказался. Ответчик на связь не выходит, на направленную в его адрес претензию ответа не последовало. Таким образом, у истца имеются основания для обращения в суд с иском о взыскании с Васильева С.В. задолженности по договору займа от 01.06.2021 г. и обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу адрес, кадастровый номер ..., на основании Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от 01.06.2021. Ипотека зарегистрирована в установленном законом порядке. По обоюдному согласию сторон предмет залога оценен в сумма (и. 2.3. Договора залога). По состоянию на 01.07.2022 размер задолженности ответчика составляет: 800 000 - основной долг, 311 671 - проценты по ставке 36 % годовых, начиная с 02.06.2021 по 01.07.2022 (800 000 *36%/365*395 дня = 143 605), 1 224 000 - неустойка согласно п. 10 Договора займа 1% за каждый день просрочки за период с 02.07.2021 по 01.07.2022 (800 000 *1%*365 дня = 2 920 000).

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен, причины неявки не сообщил, с ходатайством об отложении слушания не обращался.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст.167 ГК РФ суд, учитывая, что ответчик был извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, при этом не известил суд об уважительности отсутствия, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Судом установлено, что 01.06.2021 между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 800 000 рублей на срок 1 месяц с уплатой процентов по ставке 36 % годовых.

Согласно п.8 Договора Займа способом обеспечения исполнения обязательств по настоящем у договору займа по соглашению сторон является залог квартиры: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащей Заемщику на праве собственности.

Денежные средства были предоставлены Васильеву С.В. на условиях срочности и возвратности в день заключения Договора займа, что подтверждается распиской.

Ответчик в нарушение условий Договора займа сумму займа не возвратил.

02.08.2021 истец направила в адрес ответчика требование о возврате денежных средств, которое осталось без ответа.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт неисполнения Васильевым С.В. взятых на себя по указанному выше Договору обязанностей по возврату суммы займа в размере, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в счет основного долга по заключенному 01.06.2021 между сторонами Договору займа в размере 800 000 рублей. а также процентов за период с 02.06.2021 по 01.07.2022 в размере 311 671 рубля.

Согласно п.10 Договора займа в случае нарушения Заемщиком срока возврата всей суммы займа (или ее части) и/или процентов Заемщик уплачивает Займодавцу ежедневную пеню в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Подлежащая уплате в соответствие с настоящим пунктом пеня, может быть в одностороннем порядке снижена или вообще не взиматься Займодавцем.

Учитывая, что ответчиком обязательство не исполнено, размер неустойки за период с 02.07.2021 по 01.07.2022 составляет сумма, из которых истец просит взыскать сумма.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании изложенного, учитывая, размер неустойки, заявленный истцом, является явно несоразмерным фактическим обстоятельствам дела и размеру суммы основного долга, суд приходит к выводу о снижении данной суммы и взыскании с ответчика в пользу истца суммы в размере 200 000 рублей.

Также суд, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения Васильевым С.В. взятого на сея обязательства, что не оспорено им при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет залога, определенный в п.8 Договора займа – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер ..., принадлежащей Заемщику на праве собственности, установив начальную продажную стоимость в размере 5 000 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 058 рублей 35 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудинова Дениса Геннадьевича к Васильеву Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично

Взыскать с Васильева Сергея Владимировича (паспортные данные) в пользу Кудинова Дениса Геннадьевича (паспортные данные), сумму задолженности по договору займа в размере 800 000 рублей, проценты, за период с 02.06.2021 по 01.07.2022 в размере 311 671 рубля, неустойку в размере 200 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 19058 рублей 35 копеек.

Взыскать с Васильева Сергея Владимировича (паспортные данные) в пользу Кудинова Дениса Геннадьевича (паспортные данные) проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 36% годовых на сумму в размере 800 000 рублей, за период с 02.07.2022 года по день фактической выплаты задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, корп. кв. 1, кадастровый номер ..., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 000 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 года

Судья Д.Г. Шестаков