Решение

УИД 77RS0004-02-2022-008468-55

Дело №2-5214/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре судебного заседания Ахмедове Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5214/2022 по иску ТСЖ «Власова 20» к Тимофеевой Анне Юрьевне, Александровой Оксане Евгеньевне, Александрову Сергею Юрьевичу, Александровой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Власова 20» обратилось в Гагаринский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрову С.Ю., Александровой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жлищно-коммунальных и прочих услуг за помещение, а также по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 244 034, 82 руб., о солидарном взыскании государственной пошлины в размере 5 640,35 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Власова 20» обратилось в мировой участок № 393 Обручевского района г. Москвы о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В принятии заявления о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрова С.Ю.. и Александровой Ю.Ю. задолженности по оплате услуг ЖКХ было отказано.

В определении мировой судья указал, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Ответчики Тимофеева А.Ю., Александрова О.Е., Александров С.Ю., являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:00030116:1263, выписка из ЕГРП), Александрова Ю.Ю. зарегистрирована по месту жительства указанного помещения.

В настоящее время, по состоянию на 01.03.2022 г., сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: адрес составляет 244 034,82 руб. Данная задолженность сформировалась за период с 11.02.2021 г. по 01.03.2022 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Тимофеева А.Ю., Александрова О.Е., Александров С.Ю., Александрова Ю.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения явившихся лиц, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно , ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

Согласно ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами гражданского дела установлено, что наименование организации, в рамках действующего законодательства, а также в соответствии, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также единым жилищным документом.

В соответствии с адрес кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что согласно ТСЖ «Власова 20» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Тимофеева А.Ю., Александрова О.Е., Александров С.Ю., являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела, а именно выпиской ЕГРН. Помимо собственников в жилом помещении в качестве членов семьи постоянно зарегистрирована: Александрова Ю.Ю.

Александров С.Ю. – общая долевая собственность 1/5 в жилом помещении по адресу: адрес, Александрова О.Е. – 7/10 в жилом помещении по адресу: адрес, Тимофеевой А.Ю. - 1/10 в жилом помещении по адресу: адрес

Согласно выписке из домовой книги №389/759 Александрова О.Е., Александров С.Ю., Александрова Ю.Ю. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

ТСЖ «Власова 20» обратилось в мировой участок № 393 Обручевского района г. Москвы о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В принятии заявления о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрова С.Ю.. и Александровой Ю.Ю. задолженности по оплате услуг ЖКХ было отказано.

В определении мировой судья указал, что из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Разрешая исковые требования наименование организации о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд отмечает следующее.

В соответствии со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи  Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно, ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Факт предоставления коммунальных услуг и заключения, таких договор сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Таким образом, на основании, ст.ст.153, 154, 156, 157 ЖК РФ и предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которым потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, плате за капитальный ремонт подлежат удовлетворению, поскольку ответчики Тимофеева А.Ю., Александрова О.Е., Александров С.Ю. будучи собственниками жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, а также Александрова Ю.Ю. должна нести солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей, однако от исполнения взятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за капитальный ремонт в одностороннем порядке уклоняются, в связи с чем с ответчиков в пользу ТСЖ «Власова 20» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за названный период времени в в размере 244 032,82 руб., согласно долям в жилом помещении.

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом представлены суду: копия начислений по лицевому счету, копия финансово-лицевого счета, смета расходов за 2021 г., смета затрат за 2022 г. (л.д.).

Согласно указанным документам за ответчиками за период 11 февраля 2021 г. по 01 марта 2022 г имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: адрес в размере 244 034,82 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, является правильным.

На основании изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом того, что стороной ответчиков не представлено доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, суд находит исковое заявление ТСЖ «Власова 20» к Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрову С.Ю., Александровой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за период с 11.02.2021 по 01.03.2022 в размере 244 034,82 руб., подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 207 ГПУ РФ, при принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным. При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

При рассмотрении данного гражданского дела судом достоверно установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения адрес, в следующих долях: Александров С.Ю. – общая долевая собственность 1/5; Александрова О.Е. – 7/10; Тимофеевой А.Ю. - 1/10.

Таким образом, суд взыскивает задолженность по коммунальным услугам, пропорционально долям: с ответчика Алесандрова С.Ю. в размере 48 806,97 руб., с ответчика Александровой О.Е. в размере 170 824,38 руб., с ответчика Тимофеевой А.Ю. в размере 24 403,49 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрову С.Ю., Александровой Ю.Ю. в пользу ТСЖ «Власова 20» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 640,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Взыскать с Тимофеевой Анны Юрьевны в пользу ТСЖ «Власова 20» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за период за период с 11.02.2021 по 01.03.2022 в сумме 24 403,49 руб.

Взыскать с Александровой Оксаны Евгеньевны в пользу ТСЖ «Власова 20» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за период за период с 11.02.2021 по 01.03.2022 в сумме 170 824,38 руб.

Взыскать с Александрова Сергея Юрьевича в пользу ТСЖ «Власова 20» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг, а также взносов на капитальный ремонт за период за период с 11.02.2021 по 01.03.2022 в сумме 48 806,97 руб.

Взыскать с Тимофеевой А.Ю., Александровой О.Е., Александрову С.Ю. расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 640,35 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09.09.2022.

Судья Голубкова А.А.