Мотивированное решение

УИД 77RS0004-02-2022-008181-43

Дело №2-5121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2022 город Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Рамазанове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5121/2022 по иску Жилищно-строительного кооператива "Высотный" к Попову Алексею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Высотный» (далее – ЖСК «Высотный») обратилось в Гагаринский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Попову А.И. о взыскании задолженности по уплате ЖКУ за период с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г. в размере 233 297,07 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 12 500 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 532,97 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Попов Алексей Игоревич является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности за ЖКУ с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г., (включительно) составила 233 297,07 руб.

ЖСК «Высотный» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по адресу: адрес.

Истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа в мировой судебный участок № 215 района Ломоносовский г. Москвы, однако, мировой суд отказал в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

В целях решения вопроса о взыскании задолженности в судебном порядке истец обратился за оказанием юридической помощи. Расходы истца по договору на оказание юридических услуг составили 12 500 руб., что подтверждается договором и платежным поручением.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Попов А.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения явившихся лиц, пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56,57 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно , ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ многоквартирный дом может управляться лишь только одной управляющей организацией.

Согласно ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами гражданского дела установлено, что ЖСК «Высотный», в рамках действующего законодательства по адресу: адрес осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по указанному адресу.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что Попов Алексей Игоревич является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном размере. Сумма задолженности за ЖКУ с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г., (включительно) составила 233 297,07 руб.

Ответчик нарушил права ЖСК «Высотный» путем неоплаты оказанных истцом услуг по управлению, содержанию общего имущества, коммунальных и других услуг.

ЖСК «Высотный» в порядке ст. 122 ГПК РФ обращалось к мировому судье судебного участка № 215 района Ломоносовский г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Однако мировой судья отказал в выдаче судебного приказа в связи с наличием спора о праве.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании задолженности по уплате ЖКУ за период с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г., поскольку со стороны истца соответствующие обязательства по предоставлению коммунальных исполнялись надлежащим образом, между тем ответчик своих обязательств по оплате предоставленных услуг в полном объеме не исполнил, в связи, с чем у него образовалась соответствующая задолженность, которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Истцом в материалы дела представлена подробная история начислений платы за жилищно-коммунальные и иные услуги за исковой период с указанием цен, тарифов, объемов потребления услуг, площади принадлежащего ответчику жилого помещения. Судом проверена история начисления платежей за спорный период.

Факт невнесения ответчиком истцу платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судом установлен. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по уплате ЖКУ за период с ноября 2018 г. по ноябрь 2021 г. в размере 233 297,07 руб.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб., суд, с учетом объема совершенных представителем процессуальных действий, принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст.100 ГПК РФ, а также применяя положения ст.98 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Попова А.И. в пользу ЖСК «Высотный» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 532,97 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд ,

РЕШИЛ:

Иск ЖСК «Высотный» к Попову Алексею Игоревичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить.

Взыскать с Попова Алексея Игоревича в пользу ЖСК «Высотный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233 297,07 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 532,97 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.09.2022.

Судья А.А. Голубкова