Решение

Дело № 02-5054/2022 | Гагаринский районный суд

УИД 77RS0004-02-2022-007990-34

Дело №02-5054/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 01.08.2022

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре Ахмедове Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5054/22 по иску ООО «ТриН» к Дудореву Константину Александровичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Истец ООО «ТриН» обратилось в суд с иском к ответчику Дудореву К.А. о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности (1/8 доли) за жилое помещение и по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2020 г. по август 2021 г. в размере 55 179,03 руб., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 16 524,60 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 361,20 руб., мотивируя заявленные требования тем, что Дудорев К.А. является собственником жилого помещения: 1/8 доли квартиры № 358 по адресу адрес. корп. 3, общей площадью 96,3 кв.м,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован по адресу: адрес. корп. 3, кв.358, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от 31.08.2021 г.

В соответствии с Протоколом от 04.10.2013 общего собрания собственников дома в форме заочного голосования по адресу: адрес была выбрана управляющая организация ООО «РСТ Эксплуатация» (ИНН 7728619800, ОГРН 5077746742629). Произведена смена наименования Истца с Общества с ограниченной ответственностью «РСТ Эксплуатация» на Общество с ограниченной ответственностью «ТриН» (запись о государственной регистрации изменений сведений с юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, от 06.11.2018 за государственным регистрационным номером 8187749880563.

Размер платы за коммунальные услуги и платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме рассчитан по тарифам и ставкам, утвержденным в установленном законом порядке и в соответствии с:

- Постановлением Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для поселения'';

- Приказом ДЭПиР г. Москвы №233-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" на 2019-2023 годы";

- Приказом ДЭПиР г. Москвы №235-ТР от 03.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом "Московская объединенная энергетическая компания" потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, па 2019-2023 годы";

- Приказ ДЭПиР г. Москвы №309-ТР от 17.12.2018 г. "Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал" на 2019-2023 годы";

и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Ежемесячное начисление платежей физических лип за жилое помещение и коммунальные услуги, проживающих в доме по адресу: адрес осуществляется ГБУ МФЦ города Москвы в соответствии с Договором №1404/444140 об организации расчетов населения с использованием Единого платежного документа от 19.09.2018г.

В заявленный период только Истец нес все расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг, ежемесячно Ответчику направлялись платежные документы.

Оказанные Истцом услуги приняты без претензий к их результатам, однако обязательства по своевременной оплате стоимости предоставленных услуг Ответчиком надлежащим образом не исполнены, что и привело к образованию задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и прочие услуги.

Задолженность Ответчика (1/8 доли от задолженности) за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020г. по август 2021г. составляет 55 179,03 руб.

Постатейная расшифровка начислений по каждому виду услуг указана в Оборотной ведомости по лиц. Счету адрес от 30.08.2021г., Лицевой счет оформлен на 1/8 доли с мая 2016г. на имя Дудорев Константин Александрович.

Истцом неоднократно производилось информирование Ответчика о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе Ответчику направлялись долговые квитанции.

По состоянию на 03.05.2022 размер пени составляет 16 524,60 руб.

Представитель истца ООО «ТриН» Артюх А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Дудорев К.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ООО «ТриН» возражал, предоставил заявление в котором просит учесть срок исковой давности и пересчитать его задолженность и пени за последние 3 года, в связи с тяжелым материальным положением.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дудорев К.А. является собственником жилого помещения: 1/8 доли квартиры № 358, расположенной по адресу: адрес. корп. 3, общей площадью 96,3 кв.м,, что подтверждается Выпиской из ЕГРН и зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от 31.08.2021 г.

Материалами дела подтверждено, что решение собрания собственников помещений в установленном законом порядке ответчиком не оспорено, не отменено, недействительным не признано, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для всех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Задолженность Ответчика (1/8 доли от задолженности) за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2020г. по август 2021г. составляет 55 179,03 руб., размер пени по состоянию на 03.05.2022 составляет 16 524,60 руб. ( из Приложения расчета пени).

Согласно п.1 ст.166 ЖК РФ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу п.1 ст.169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как указывает истец, ООО «ТриН» неоднократно производило информирование Дудорева К.А. о наличии задолженности, о необходимости ее полном погашении и о необходимости своевременной ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе последней направлялись долговые квитанции.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется.

Доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Вместе с тем, в заявлении от 01.08.2022 Ответчик просит учесть тяжелое материальное положение, а именно отсутствием работы, наличия долгов и кредитов.

Из дела видно, что исковое заявление направлено в суд 30.05.2022.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Период задолженности за жилое помещение и по коммунальным услугам Истец указывает с июля 2020 г. по август 2021 г.

Учитывая изложенное, суд считает не подлежащими удовлетворению требования Ответчика о применение сроков исковой давности, так как период задолженности меньше трех лет до даты подачи искового заявления.

По состоянию на 03.05.2022 Истцом начислены пени за несвоевременную уплату платежей в общем размере 16 524,60 руб., которые подлежат взысканию с ответчика с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 5 000 руб.

Суд удовлетворяет требования истца, в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на период с июля 2020 г. по август 2021 г. в размере 55 179,03 руб., пени в размере 5 000 руб. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 361,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дудорева Константина Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТриН» задолженность по коммунальным услугам в размере 55 179, 03 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 361, 20 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 05.08.2022

Судья А.А. Голубкова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск