Решение

УИД: 77RS0004-02-2022-007818-65

Дело № 2-4910/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02.08.2022

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4910/2022 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Александровой Алене Григорьевне, Лавриненко Марии Святославовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

установил:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам Александровой А.Г., Лавриненко М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя заявленные требования тем, что Александрова А.Г., Лавриненко М.С., проживающие по адресу: адрес квартал, к.З, кв. 150 являются собственниками в равных долях жилого помещения по указанному адресу. Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение несвоевременно, с учётом внесенных платежей за Ответчиками образовалась задолженность в сумме сумма, за период с 01.04.2020 по 28.02.2022. Платежи производятся не регулярно. Сумма задолженности по состоянию на 17.03.2022 г. составляет сумма, основание - Расчет задолженности по адресу адрес квартал, к.З., кв. 150.

Ответчики неоднократно были предупреждены о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики фиоГ, Лавриненко М.С. в суд не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, письменных возражений на иск не представили, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращались.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В ч. 1 ст.  указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом, ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Челомея, адрес, на основании Протокола решения собрания собственников, о чем информация размещена в общем доступе на сайте dom.mos.ru.

При этом ответчиками решения собрания оспорено не было, недействительными данные решения не признавались.

Согласно Единому жилищному документу (справка о заявителе) № 3892021 от 17.03.2022 фиоГ, Лавриненко М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, корп.3, кв. 150. Доля в праве собственности каждой составляет 50%, на основании Свидетельства о государственной регистрации права 77 АБ 838868 77АБ 838869 от 08.01.2003, выданного Мосрегистрацией и Свидетельства о государственной регистрации права 77-АН 483564, 483565 от 20.09.2011, выданного УФСГР по Москве.

Материалами дела подтверждено, что фиоГ, Лавриненко М.С. зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес, корп.3, кв. 150.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в течение длительного времени ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным услугам. Внося плату за коммунальные услуги и жилое помещение несвоевременно, с учётом внесенных платежей за Ответчиками образовалась задолженность в сумме сумма, за период с 01.04.2020 по 28.02.2022. Платежи производятся не регулярно.

Ответчики неоднократно были предупреждены о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Материалами дела подтверждено, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятого и оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утвержден размер платы на обслуживание и содержание многоквартирного дома, а также согласованы дополнительные услуги и их стоимость.

В силу п. 1 ч. 2 статьи  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества и многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании н содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Как указывает истец задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 17.03.2022 г. составляет сумма, основание - Расчет задолженности по адресу адрес квартал. к.З., кв. 150.

В соответствии с пунктом 1 статьи  ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд, оценив допущенные ответчиком нарушения сроков и сумм оплаты услуг, приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Соглашаясь с произведенным истцом расчетом, суд отмечает, что данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам и в установленном порядке не оспорен ответчиком.

При этом решения ГБУ «Жилищник адрес» ответчиками не оспорено, не отменено, является обязательным к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

При этом все начисленные истцом платежи рассчитаны, исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади нежилого помещения, указанной в выписке из ЕГРП. Доказательств принятия собственниками жилых и нежилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения, материалы дела не содержат. В рассматриваемом случае тарифы являются одинаковыми для всех собственников помещений, как жилых помещений, так и нежилых, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Содержание собственного помещения, несение расходов на уборку территории, прилегающей к магазину, не освобождает собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание общего имущества пропорционален площади занимаемого собственником помещения.

Доказательств того, что истцом не оказывались услуги, либо такие услуги оказывались некачественно, в материалах дела не имеется. Несмотря на указание ответчика на ненадлежащее оказание истцом услуг, ответчик с какими-либо заявлениями по данному вопросу к истцу, либо в уполномоченные надзорные органы не обращалась.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности солидарно с ответчиков, как членов семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Александровой Алены Григорьевны, Лавриненко Марии Святославовны в пользу ГБУ «Жилищник адрес» задолженность по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.04.2020 по17.03.2022 по 30.09.2021 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 09.08.2022.

Судья А.А. Голубкова